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Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02VY4V – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VY4V
Laglio, Lombardei, Italien

Luxuriöse Villa mit Garten und Seeblick

Preis
7.500.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer7
Wohnfläche450 m²
Grundstücksfläche1.720 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese wundervolle Villa befindet sich in dem Städtchen Laglio, gegenüber der bekannten Villa Oleandra in einer einzigartigen Lage. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut und vor kurzem umfänglich renoviert, besticht die Villa mit originalen Zement-, Marmor-, Parkett- und Mosaikböden, einem herrschaftlichen Charme, feinen Details, einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung und Einrichtung mit bekannten Marken sowie einer angenehmen Privatsphäre. Ein weitläufiger Garten, der zum Verweilen einlädt, ist auf zwei horizontalen Terrassen angelegt, in dessen größtem Teil ein schöner, natürlich geformter Swimmingpool, der eine Tiefe von ca. 2 Metern hat, ein Grillplatz mit Pergola und ein Umkleideraum mit Dusche installiert sind. Von der Hauptstraße aus gelangt man durch ein automatisches Tor zum Haupteingang der Villa. Ihr ca. 450 Quadratmeter umfassendes Wohnraumangebot erstreckt sich über vier Etagen, die mit einem Aufzug und einem Treppenhaus verbunden sind. Der Wohnbereich ist in den oberen Etagen angesiedelt. Die erste Etage beherbergt einen geräumigen und hellen, offenen Wohn-Raum mit offener Küche, einen Essbereich und Entspannungszone sowie ein grosses Schlafzimmer mit Bad en suite. Die zweite Etage erweitert mit Hauptschlafzimmer im amerikanischen Stil mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer, sowie einem weiteren Schlafzimmer mit Badezimmer das Wohnraumangebot. Die dritte Etage bietet einen offenen Raum mit einer offenen Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großen Empfangsbereich mit Gewölbe-Decke, in dem ein Weinkeller, ein technischer Raum und ein Badezimmer eingerichtet werden können. Auf dieser Etage ist auch Platz für eine Waschküche und eine kleine Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Badezimmer. Die Möglichkeit auf dem Grundstück fünf Autos, davon eines in einer Garage, unterbringen zu können, rundet das interessante Angebot ab. Dies ist ein exklusives Anwesen, ideal für diejenigen, die eine schöne Villa mit allen modernen Annehmlichkeiten suchen oder auch als Investitionsobjekt für luxuriöse Vermietungen.
Objekttyp

Villa

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

7

Wohnfläche

450 m²

Gesamtfläche

545 m²

Grundstücksfläche

1.720 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Stellplätze

5
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Fahrstuhl

Laglio : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Comer See zählt zu den romantischsten und exklusivsten Orten der Welt. In einer der begehrtesten Gegenden der Region, am Süd-Westufer des Comer Sees, im Norden des Ortes Cernobbio befindet sich das Städtchen Laglio, das die Immobilie beherbergt. Laglio mit seinem diskreten Charme liegt an einer flachen Uferpassage und bietet dem Besucher eine besondere, ruhige, dabei ausgesucht exklusive, mediterrane Atmosphäre. Nur wenige Schritte von dem Anwesen entfernt findet man ausgezeichnete Restaurants, die traditionelle italienische Küche anbieten. Das exklusive Hotel Villa d'Este in Cernobbio liegt nur ca. 7 km entfernt, die Schweiz nur ca. 10 km, die Provinzhauptstadt Como in ca. 8 km. In seinem Hinterland laden ausgedehnte Wälder und Anhöhen zum Wandern, Trecking und Mountainbiking ein. Der See bietet den Wassersportlern vielfältige Möglichkeiten. Die Wintersportler können die Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) bequem in ca. zwei bis drei Autostunden erreichen. Die wichtigsten Infrastrukturen bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, die in ca. 40 km erreicht werden können. Die Schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen, liegt ca. eine drei- viertel Stunde Autofahrt entfernt.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

+39 031 51 30 99

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Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.