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Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02N7RW

Plesio, Lombardei, Italien

Reihenhaus in historischem Dorf bei Menaggio

Preis

199.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Wohnfläche80 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Doppelhaus-Hälfte befindet sich in dem historischen Zentrum des Städtchens Plesio, am Westufer des Comer Sees, ca. fünfzehn Minuten von dem Städtchen Menaggio entfernt. Das Wohnraumangebot erstreckt sich über vier Ebenen und teilt sich auf zwei Wohneinheiten auf. Eine kurze Außentreppe führt zum Eingang des Anwesens, und dem ersten Stockwerk, das derzeit als Gäste-Apartment mit einem Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und Ofen, einem Schlafzimmer mit Balkon und einem Badezimmer genutzt wird. Eine Innentreppe geleitet von hier aus zu der zweiten Einheit, mit zwei Ebenen, die kürzlich renoviert wurde. Diese besticht mit einer hochwertigen Ausstattung, einem gemütlichem Ambiente, einer beeindruckenden Holzbalkendecke, sowie einem schönen Blick auf den Ort. Die erste Ebene beherbergt ein Wohn-, Esszimmer mit Ofen, eine Küche mit Flügeltüren zu einem Balkon, der zum Verweilen einlädt und den Blick geniessen lässt, sowie ein Badezimmer. Ein Zwischengeschoss verwöhnt mit einem gemütlichen Schlafzimmer, das einen Blick auf einen Teil des Sees gewährt. Ein Ausseneingang öffnet sich zu einer, vom Hauptgebäude getrennten, fantastischen Taverne mit Gewölbe mit Sichtmauerwerk, sowie einem belüfteten Hohlraum unter dem Fußboden, der sie gegen Feuchtigkeit schützt. Alle Fenster und Türen bestehen aus PVC-Doppelverglasung von hervorragender Qualität, die eine gute Energieeffizienz bedingt. Thermorossi-Pelletöfen in beiden Wohneinheiten sorgen für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt zu einem interessanten Investment.

Objekttyp

Besondere Immobilie

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

80 m²

Gesamtfläche

115 m²

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Gasheizung, Pellet-Heizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Ausstattung

Balkon

Keller

Meer/Seeblick

Plesio : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Plesio, das die Immobilie beherbergt, ist ein kleines Städtchen, das in der Nähe von Menaggio, in den Hügeln hinter der Stadt am See liegt und einen herrlichen Blick auf den See bietet. In der Nähe befinden sich die Villa Vigoni, Sitz der Deutsch-Italienischen Kulturstiftung, und der Golfclub Menaggio, einer der ältesten in Europa. Das Umfeld des Städtchens bietet eine Vielzahl von Wegen und Routen für Naturliebhaber. Die Stadt Lugano ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die berühmtesten Skigebiete des Veltlins und Graubündens nur ca. eine Autostunde entfernt sind. Von der wunderschönen, langen Seepromenade des nahegelegenen Städtchens Menaggio bietet die Comer Schifffahrtsgesellschaft, ganzjährig, Fährdienste zu den malerischen Ortschaften, rund um den See, an, wie z.B. dem berühmten Städtchen Bellagio. Der internationale Flughafen Mailand Malpensa ist in etwa eineinhalb Stunden mit dem Auto zu erreichen, der nächstgelegene Privatflughafen Lugano Agno in etwa vierzig Minuten mit dem Auto, sowie die Provinzhauptstadt Como in ca. einer Stunde mit dem Auto. Die bekannten Skigebiete St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) sind in 2 - 3 Stunden relativ bequem zu erreichen.

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Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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