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W-02VQPJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Engel & Völkers ID : W-02VQPJ

Dormelletto, Piemont, Italien

Prächtige Villa in der Nähe des Sees

Gesamtmiete

3.500 €

Schlafzimmer4

Badezimmer4

Gesamtfläche350 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Strategisch in einer ruhigen Gegend gelegen, aber in der Nähe des Sees und aller Dienstleistungen, ist diese prächtige 350 qm große Villa. Der Eingang öffnet sich auf ein großes Wohnzimmer mit einer schönen hohen Decke mit sichtbaren Balken, eine voll ausgestattete Wohnküche mit Blick auf die Veranda, wo es möglich ist, zu Mittag zu essen oder im Grünen zu speisen, während man den See bewundert, ein gemütliches Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Jacuzzi. Eine schöne Wendeltreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Loft mit Entspannungsraum befindet, vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon, und zwei Bäder, eines davon mit zusätzlichem Jacuzzi. Im Untergeschoss gibt es eine helle und geräumige Taverne mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer, eine Waschküche und einen Keller. Eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen, ebenso wie ein schöner Garten, der das gesamte Grundstück umgibt. Diese Villa ist eine wahre Oase der Ruhe und des Komforts, perfekt für diejenigen, die in einer raffinierten und ruhigen Umgebung leben möchten, mit dem Komfort, in der Nähe des Sees und aller notwendigen Dienstleistungen zu sein: Arona ist nur 5 Minuten entfernt und Malpensa ist 25 km entfernt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Objekttyp

Villa

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Gesamtfläche

350 m²

Zustand

Top

Garagen

Stellplätze

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

117 kWh/m²a

Ausstattung

Klimaanlage

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Garten

Veranda

Meer/Seeblick

Sicherheitssystem

Wasserlage

Dormelletto : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dormelletto ist eine kleine Gemeinde am Lago Maggiore, zwischen Arona und Castelletto Ticino gelegen. Sie gliedert sich in zwei Hauptgebiete: das Gebiet direkt am See mit zahlreichen kleinen Stränden und das hügelige Gebiet mit dem Stadtzentrum und dem Naturpark Lagoni. Die Gemeinde ist berühmt für den Pferderennsport und die Zucht von Rennpferden, darunter das berühmte Ribot. Es ist kein Zufall, dass das Wappen der Gemeinde ein galoppierendes Pferd mit dem Andreaskreuz zeigt, das auf eine Außenwand der Villa Tesio gemalt wurde, dem historischen Ort, an dem die letzten englischen Vollblüter der Rasse "Dormello-Olgiata" gezüchtet wurden. Von der Stadt aus hat man Zugang zum Parco dei Lagoni, einem 2011 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen im Schatten der beeindruckenden Vegetation oder zu Mountainbike-Touren einlädt. Die Stadt bietet außerdem das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen, von der Parade der Festwagen während des Karnevals von Dormelletta bis zum Festa al campo, das jedes Jahr im Sommer stattfindet und Sie mit guten lokalen Speisen und musikalischen Themenabenden begrüßt. Dank der Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Malpensa ist diese kleine Stadt ideal für alle, die Ruhe und Frieden in der Nähe des Sees lieben.

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Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Im Falle einer erfolgreich abgeschlossenen Vermittlung hinsichtlich eines Mietvertrags entspricht die der Elletre GmbH geschuldete Provision 15% der ersten Jahresmiete, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Annahme des Mietvorschlages seitens des Immobilien-Eigentümers als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der vermietenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches