Erstbezug: 4.5 Zimmer-Wohnung

Zur Vermietung steht jeweils eine 4.5 und 5.5 (Maisonette) Zimmer-Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Wohnungen wurden im Jahr 2024 kernsaniert und stehen nun zum Erstbezug bereit. Jede Einheit besticht durch zeitgemässer Aus-stattung und modernen Materialien. Geniessen Sie ein komfortables Wohnambiente mit herrlicher Aussicht in dieser neuwertigen Immobilie. Das begehrte Wohnquartier „Lüssirain“ liegt herrlich eingebettet am Fusse des Zugerberges in angenehmer Nachbarschaft. Naturliebhaber profitieren von sämtlichen Wanderwegen und Bike-Trails, welche in Kürze erreichbar sind. Die Bushaltestelle liegt nur ein paar Schritte entfernt und die Tangente Baar mit dem Autobahnanschluss ist innerhalb wenigen Fahrminuten erreicht. 4.5 Zimmer- Wohnung | 2. OG | ca. 87 m² - Eingangsbereich mit Réduit inkl. Einbauschrank - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Blick ins Grüne sowie Zugang zum Balkon und Küche - Halb geschlossene Küche mit Induktionsherd, eigenem Waschturm sowie Zugang zum Balkon - Grosszügiger Balkon mit Nordwest-Ausrichtung (ca. 12 m² verglast) - 2 geräumige Zimmer mit Morgensonne - Weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon; ideal als Büro oder Hobbyraum - 2 Badezimmer (1x Badewanne, 1x Dusche) - 1 Garagenparkplatz Mietpreis: - Netto: CHF 4'400.- - Nebenkosten: CHF 300.- (akonto) - 1 Garagenparkplatz: CHF 180.- Allgemein: - Ganztägig gute Besonnung - 1 Kellerabteil pro Wohnung - Renovation der Balkon-Fassade in 2024 - Heizung: Erdsonde, Radiatoren - Baujahr: 2001 | Renovation 2024 Wichtige Informationen: - Haustiere auf Anfrage - Mindestmietdauer: 1 Jahr - Verfügbarkeit: Per sofort oder nach Vereinbarung in 2024 Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultants Mehtap Jeker und Pascal Kolly zur Verfügung. ------------------------------------------------------------- First Occupancy: 4.5 Room Apartment A 4.5 and a 5.5 (maisonette) room apartment are available for rent immediately or by arrangement. The apartments were completely renovated in 2024 and are now ready for first occupancy. Each unit boasts contemporary features and modern materials. Enjoy a comfortable living environment with a magnificent view in this newly refurbished property. The sought-after residential area "Lüssirain" is beautifully nestled at the foot of Zugerberg in a pleasant neighbourhood. Nature lovers benefit from numerous hiking trails and cycling paths, which are easily accessible. The bus stop is just a few steps away, and the Baar bypass with its motorway connection can be reached within a few minutes by car. 4.5 room flat | 2nd floor | approx. 87 m² - Entrance area with réduit incl. built-in wardrobe - Light-flooded living/dining area with views of the greenery and access to the balcony and kitchen - Semi-enclosed kitchen with induction hob, own washing tower and access to the balcony - Spacious balcony with north-west orientation (approx. 12 m² glazed) - 2 spacious rooms with morning sun - Further room with direct access to the balcony; ideal as an office or hobby room - 2 bathrooms (1x bathtub, 1x shower) - 1 garage parking space Rental price: - Net: CHF 4'400.- - Service charges: CHF 300 (on account) - 1 garage parking space: CHF 180.- General: - Good sunlight all day - 1 cellar compartment per flat - Renovation of the balcony facade in 2024 - Heating: geothermal probe, radiators - Year of construction: 2001 | Renovation 2024 Important information: - Pets on request - Minimum rental period: 1 year - Availability: Immediately or by arrangement in 2024 If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Mehtap Jeker and Pascal Kolly.