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Engel & Völkers Friedrichshafen
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W-02VSRK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Petra Brechenmacher
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5.5Schlafzimmer
4Badezimmer
3Wohnfläche
211 m²Zustand
TopGaragen
2Parkplätze
3Baujahr
1750Energieausweis vorhanden
NeinHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Gasheizung, WärmepumpeWohnen und arbeiten wo andere Urlaub machen! Die Gemeinde Immenstaad am Bodensee liegt eingerahmt von drei Schlössern sowie Wein- und Obstanlagen in idyllischer Landschaft und zentraler Lage direkt am nördlichen Bodenseeufer. Wie kaum ein anderer Ort bietet Immenstaad Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Kleinstadt verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen modernen Ortskern mit reizvollen Plätzen und Wegen – all dies in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Namensteil 'Staad' bedeutet Landestelle, könnte auch Synonym für Ankommen sein und erklären warum Immenstaad sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen ein so beliebter Ort ist. Idyllisch zwischen Reben- und Apfelplantagen, unweit von Schloss Kirchberg und Schloss Hersberg, liegt dieser charmante und aufstrebende Ort direkt am Bodensee mit Schiffslandesteg, Yachthafen, Hallen- und Strandbad mit seinen großen Freizeit- und Festangeboten. Langweilig wird es hier nie. Die berühmten Weingüter und Obstgärten mit Ihren kleinen Hofläden, sowie die Vielfalt an Restaurants und Cafés geben dem Ort mit seinen vielen Sonnenstunden ein mediterranes Flair und sorgen für gehobene Lebensqualität. Den Tag bei Sonnenuntergang mit Blick auf die Berge und kulinarischen Genüssen entspannt ausklingen lassen, kann man hier in einem der hervorragenden Restaurants oder bei einem Picknick auf einer der vielen grünen Seewiesen. Das Wandern auf dem Apfelweg mit herrlicher Aussicht auf den See und die Berge, Fahrradfahren, Nordic Walking und Joggen gehören hier ebenso wie Schwimmen, Segeln, Surfen, Kanu- und Bootfahren auf dem Bodensee zu den beliebtesten Freizeitaktivitäten. Verkehrsgünstig gelegen sind die Orte Überlingen, Markdorf und Friedrichshafen in weniger als 20 Minuten, ob mit Auto oder Bus, zu erreichen.
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Friedrichstraße 24, 88046, Friedrichshafen
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.