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Engel & Völkers Friedrichshafen

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W-02TTJ4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Maximilian Koller

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TTJ4
Langenargen, Baden-Württemberg, Deutschland

VERKAUFT! Ihr neues Zuhause in Langenargen

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche575 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Nur wenige Gehminuten vom See entfernt, in der ruhigen und sehr begehrten Lage von Langenargen, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Dieses in Massivbauweise gefertigte Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mit einem gewissen Modernisierungsaufwand, energetischer Modernisierung oder auch einem Neubau, können Sie hier Ihren ganz individuellen Wohntraum realisieren. Große Fensterflächen und helle Räume sorgen für ein freundliches und warmes Ambiente im Erdgeschoss. Hier befindet sich die offene Einbauküche mit großzügigen Arbeitsflächen und hochwertige Einbaugeräten. Angrenzend befindet sich der Wohn-Essbereich mit dem Zugang zur Terrasse. Der pflegeleichte, großzügige Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Sonne bis in die Abendstunden. Alle Räume der EG-Einheit sind über eine Fußbodenheizung beheizt und bis auf das Kinderzimmer gefliest. Neben dem Arbeitszimmer im Dachgeschoss befindet sich auf dieser Ebene die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Eine großzügige Garage und der gepflasterte Vorplatz vor dem Haus sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten für insgesamt 4 Autos.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

575 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1989
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

100.9 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Langenargen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von gepflegten Einfamilien- und Zweifamilienhäusern. Das Grundstück liegt nur ca. 350 m (Luftlinie) vom Ufer des Bodensees entfernt. Das Zentrum von Langenargen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie die Uferpromenade mit ihren Hotels & Restaurants mit Seeblick, sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto entfernt. Langenargen, gerne auch „Sonnenstube am Bodensee“ genannt, ist einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsorte am Bodensee. Die exponierte Südlage mit weitem Ausblick auf den See und die Berge sowie der historische Ortskern machen Langenargen zu etwas ganz Besonderem. Hier verbindet sich südliches Ambiente mit historischem Flair. Das facettenreiche Kultur- und Freizeitangebot bietet zahlreiche Möglichkeiten – von der Kleinkunstbühne bis hin zu Konzerten im Schloss Montfort. Auch für sportlich Interessierte bleibt kein Wunsch offen: Wassersport, Reiten, Tennis und Golf sind in unmittelbarer Nähe möglich. Die nahegelegene Alpenregion lädt zu ausgiebigem Wandern und zum Wintersport ein. Die Städte Lindau und Friedrichshafen sind in ca. 15–20 Autominuten über die Bundesstraße B31 bequem erreichbar und bieten eine umfangreiche Infrastruktur, viele touristische Einrichtungen sowie ein großes Schul- und Bildungsangebot. Vom Flughafen Friedrichshafen aus können nationale und internationale Ziele angeflogen werden.

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Friedrichshafen

Friedrichstraße 24, 88046, Friedrichshafen

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