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engel & völkers shop

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Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02VEUK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VEUK
Lipomo, Lombardei, Italien

Wunderschöne Villa mit grossem Garten

Gesamtmiete
4.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer4
Wohnfläche280 m²
Grundstücksfläche2.057 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese wunderschöne Villa befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Lipomo, in den Hügeln an der Grenze zu der Provinzhauptstadt Como und wird zur Miete angeboten. Die Villa wurde im Jahr 1073 erbaut und im Jahr 2015 umfänglich renoviert. Sie besticht, am Hang gelegen, mit einem gelungenen Mix aus Moderne und einem klassischen Einrichtungsstil, einer hochwertigen Ausstattung, feinen Details, gemütlichen Holzbalkendecken und Parkettfussböden sowie einem wunderbaren Blick auf Brunate, die Provinzhauptstadt Como und den Comer See. Ihr besonderer Charme und die ruhige Lage garantiert den Bewohnern eine wunderbare Privatsphäre. Eine Einbruchalarmanlage mit Videoüberwachung und doppelte PVC-Fenster sorgen für ein sicheres Wohngefühl, eine Ölheizung für angenehm Raumtemperaturen. Eine beheizte Auffahrt geleitet zu dem Haupteingang der Villa. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Ein Eingangsbereich öffnet sich zu einem grosszügigen Wohn-, Esszimmer, mit Zugang zu dem Garten, an das sich eine Küche, ein Garderobenraum, ein Fitnessbereich, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer anschliessen. Der zweite Stock beherbergt ein Hauptzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer, Kamin und Klimaanlage, zwei weitere Schlafzimmer mit zwei Badezimmern, sowie eine Balkonterrasse. Das Untergeschoss erweitert mit einer großen Taverne mit Billardtisch, Kamin, Weinkeller, Technikbereich und einem Kellerbereich das Wohnraumangebot. Ein grosser, liebevoll angelegter Garten mit einem kleinen Haus für Werkzeuge, welches bereits in Bau ist und in ein Häuschen mit Badezimmer umgewandelt werden könnte, umgibt die Villa und lädt zum Verweilen ein. Stellplätze für Fahrzeuge vor der Villa und die Möglichkeit einen Aussenpool installieren zu können, runden das interessante Angebot ab.
Objekttyp

Villa

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Terrassenoberfläche

106 m²

Wohnfläche

280 m²

Gesamtfläche

374 m²

Grundstücksfläche

2.057 m²

Garagen

1

Stellplätze

4
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

230.97 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

230.97 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse
Haustiere erlaubt

Lipomo : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Lipomo ist eine bezaubernde Gemeinde in den Hügeln an der Grenze zu der Provinzhauptstadt Como, mit der sie durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz verbunden ist. Das von Grün umgebene Städtchen liegt an der Verbindungsstraße zwischen Como, Bergamo, Lecco und Erba. Tavernerio, ca. 1,8 km entfernt, grenzt an Montorfano und den See selbst und bietet seinen Bewohnern die Möglichkeit, verschiedene sportliche Aktivitäten auszuüben, wie Schwimmen, Golf auf dem nahe gelegenen Golfplatz Villa D'este, Tennis und Reiten. Die sonnige Lage und die gute Anbindung an die städtischen Zentren und die Flughäfen Orio al Serio, Malpensa und Linate machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.
Die Schweizer Stadt Lugano und ihr Regionalflughafen sind in etwa 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Wintersportler erreichen die berühmtesten Skigebiete, darunter St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno, in weniger als drei Autostunden.
Von Como aus bietet die Schifffahrtsgesellschaft des Comer Sees das ganze Jahr über Schiffsverbindungen zu anderen malerischen Orten rund um den See, wie Cernobbio, Menaggio, Tremezzo und Bellagio.

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Engel & Völkers
Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

+39 031 51 30 99

Engel & Völkers
Cernobbio

Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.