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W-02VOE9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VOE9
Lagna, Piemont, Italien

Villa in Borgo di Lagna, nur einen Steinwurf vom Ortasee entfernt

Preis
465.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche173 m²
Grundstücksfläche1.780 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Villa befindet sich in dem malerischen und ruhigen Dorf Lagna, ein verstecktes Juwel nur wenige Schritte von den kristallklaren Ufern des Ortasees. Es stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Lösung in der Natur und Ruhe eines kleinen Dorfes eingetaucht suchen. Die Villa ist von einem großen und gepflegten Garten umgeben, der mit einer Vielzahl von Blumen und Pflanzen geschmückt ist, die zu jeder Jahreszeit einen Hauch von Farbe und Duft verbreiten. Der große Außenbereich bietet auch die Möglichkeit eines privaten Swimmingpools, um sich an heißen Sommertagen zu entspannen und abzukühlen. Im Erdgeschoss werden die Gäste von einem hellen und geräumigen Wohnzimmer empfangen, in dem ein Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die offene Küche macht den Raum perfekt für gesellige oder Familienessen. Die Etage wird durch ein komfortables Badezimmer und ein Schlafzimmer vervollständigt, das sich perfekt für Gäste oder als Arbeitszimmer eignet. Im Obergeschoss befindet sich das schöne Hauptschlafzimmer, eine wahre Oase der Ruhe mit eigenem Bad und einem schönen Balkon mit Blick auf die umliegende Landschaft, ideal für entspannende Momente. Das Haus genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung, die jeden Raum natürlich beleuchtet und das Haus zu jeder Jahreszeit warm und gemütlich macht. Die Grillecke im Garten ist ideal, um Grillabende und Mahlzeiten im Freien zu veranstalten und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu erleben. Die Lage der Villa ist strategisch günstig: nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich ein kleiner öffentlicher Strand mit einem eindrucksvollen Blick auf die Insel San Giulio. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und zum Zentrum von Pella macht diese Immobilie ideal für diejenigen, die Ruhe und Komfort miteinander verbinden möchten. Ein bezaubernder Weg entlang des Westufers des Sees lädt zu angenehmen Spaziergängen ein und bietet spektakuläre Ausblicke und Momente der puren Entspannung. Die Villa ist sofort bewohnbar, mit neuen Fenstern und Türen, die Komfort und Energieeffizienz garantieren. Es ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die den Charme des Ortasees in einer Umgebung von seltener Schönheit und Ruhe erleben möchten.
Objekttyp

Villa

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

173 m²

Gesamtfläche

173 m²

Grundstücksfläche

1.780 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

2

Baujahr

1965
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

495.9 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garten
Veranda
Terrasse

Lagna : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Lago d’Orta gilt als der romantischste See Italiens und ist ein voralpiner See, nur wenige Kilometer vom Lago Maggiore und nur eine Stunde Fahrt von Mailand und Turin entfernt. Ein beliebtes Ziel für großartige Köche und Unternehmer, Lago d’Orta bietet renommierte Restaurants, Resorts und Unterkünfte von seltener Schönheit. Im Zentrum befindet sich die wunderschöne und einzigartige Insel San Giulio, Symbol des Gebietes, die jedes Jahr tausende von Touristen anzieht. Unter den charakteristischsten Städtchen, zusätzlich zu Ameno und Miasino mit der bezaubernden Villa Nigra, finden wir Orta, mit ihrem Sacro Monte, der Altstadt voller Kieselstein-Gässchen, dem Hauptplatz, von dem die Boote nach San Giulio abfahren, und den panoramischen Spaziergang zwischen den prächtigen Villen. Am gegenüberliegenden Ufer finden wir Pella: bezaubernde Städtchen, die Sie auch durch einen von Gozzano beginnenden Weg entlang der Küste erreichen kann. Nicht weit weg, sticht den Santuario della Madonna del Sasso auf einem überhängenden Felsvorsprung hervor. Hier haben Sie einen aufregenden atemberaubenden Blick von Berghängen und grünen Gipfeln, die sich im Wasser spiegeln. Weiter nach Norden finden wir zuerst Oira, das sicherlich einen Besuch wert ist, und dann Omegna, eine der größten Städte, in der der Strona-Strom seltsamerweise in umgekehrter Richtung fließt. Das Wasser des Lago d’Orta ist sauber und zum Schwimmen geeignet, somit können Sie hier viele Sports treiben: vom Schwimmen bis zum Segeln, vom Rudern bis zum Tauchen. Umgeben von grünen Bergen bietet er viele Wanderwege in der Natur, die sogar den Gipfel des Monte Mottarone oberhalb Stresa erreichen. Er ist nicht von Val d’Ossola entfernt, ein perfekter Ort für diejenigen, die den Berg beide im Sommer und im Winter lieben.

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