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W-02W1X5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02W1X5
Laglio, Lombardei, Italien

Baugrundstück mit Seeblick in Laglio

Preis
145.000 €

Grundstücksfläche360 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Dieses interessante Baugrundstück befindet sich, zentral gelegen, in den Hügeln des Ortsteils Torriggia, dem Städtchen Laglio zugehörig. Das Grundstück bietet mit seinen ca. 360 Quadratmetern die Möglichkeit ein Haus von ca. 90 Quadratmetern auf zwei Ebenen verteilt zu erstellen. Es besticht mit einer zentralen Lage und einem wundervollen Seeblick. Derzeit gibt es noch keine direkte Zufahrtsmöglichkeit. Das Grundstück kann fussläufig von Gemeinschaftsparkplätzen in der Nähe und von der, ca. 20 Meter entfernten, Hauptstrasse erreicht werden. Der Gebäudeindex liegt bei 0,60 mc/qm und das zulässige Volumen bei 240 mc. Die Erschliessungsgebühren für das Grundstück müssen noch entrichtet werden.
Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

360 m²

Laglio : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Comer See zählt zu den romantischsten und exklusivsten Orten der Welt. Ca. 14 km, 23 Minuten mit dem Auto von der Provinzhauptstadt Como entfernt, befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Region, am Süd-Westufer des Comer Sees, im Norden des Ortes Cernobbio, das Städtchen Laglio, das die Immobilie beherbergt. Laglio mit seinem diskreten Charme liegt an einer flachen Uferpassage und bietet dem Besucher eine besondere, ruhige, dabei ausgesucht exklusive, mediterrane Atmosphäre. In seinem Hinterland laden ausgedehnte Wälder und Anhöhen zum Wandern, Trecking und Mountainbiking ein. Der See bietet den Wassersportlern vielfältige Möglichkeiten. Die Wintersportler können die Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) bequem in ca. zwei bis drei Autostunden erreichen. Die wichtigsten Infrastrukturen bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, die in ca. einer Autostunde erreicht werden können. Die Schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen, liegt ca. eine drei- viertel Stunde Autofahrt entfernt.

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Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.