Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Cernobbio
+39 031 51 30 99
W-02UXPH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Finest Italian Estates S.R.L.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Ballabio, Lombardei, Italien
Elegante Villa mit Garten und Panoramablick
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Villa
Zimmer
6Schlafzimmer
3Badezimmer
3Gesamtfläche
260 m²Grundstücksfläche
1.500 m²Zustand
MittelmäßigGaragen
1Stellplätze
3Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Dezentrale HeizungVerbrauch von Endenergie
522.22 kWh/m²aBallabio : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das kleine Städtchen Ballabio befindet sich am Ostufer des Comer Sees, wenige Kilometer von der Stadt Lecco entfernt, am Anfang des Valsassina, zwischen der südlichen Grigna und dem Monte Due Mani. Die Skigebiete Piani di Bobbio und Valtorta sind nicht allzu weit entfernt. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate ist mit dem Auto in etwa einer Stunde und 30 Minuten erreichbar, die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. einer Stunde und 50 Minuten. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 40 km entfernt (ca. 50 Autominuten). Interessant für Wintersportler ist die relative Nähe zu den Skigebieten St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Italien), die ebenfalls in ca. 2 – 3 Stunden mit dem Auto gut erreichbar sind. Der See lockt Wassersportler mit einem vielfältigen Angebot. Die umliegende Landschaft lädt zu leichten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein, aber auch zu Mountainbike-Touren, die bis zu den Gipfeln der Berge in über 2000 m Höhe führen können. Die Lake Como Navigation Company bietet das ganze Jahr über einen Fährdienst an, der eine bequeme Verbindung zu den anderen bezaubernden Städten am See, wie zum Beispiel der berühmten Stadt Bellagio, bietet.
Lassen Sie sich persönlich beraten
Cernobbio
Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)
+39 031 51 30 99
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.