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Engel & Völkers Laveno
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W-02NRVK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
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Engel & Völkers ID : W-02NRVK
Mergozzo, Piemont, Italien
Mergozzo, Piemont, Italien
Historische Villa in der Natur von Mergozzo
Preis
975.000 €
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Gesamtfläche301 m²
Grundstücksfläche3.660 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Diese wunderschöne Villa Lago Maggiore liegt oberhalb Bracchio Hügel, einem kleinen Weiler in der Gemeinde Mergozzo, von dem der kleine See mit grenzenlosem Charme seinen Namen hat. Diese Umgebung bietet unberührte Natur und eine Vielfalt von Farben je nach Jahreszeit, die Ihnen intensiven Gefühlen vermitteln. Die Villa genießt eine erstklassige Lage auf einem Grundstück von etwa 3.600 Quadratmetern, eine hervorragende Privatsphäre und einen unvergleichlichen Seeblick insbesondere von der obersten Etage. Am Eingang befindet sich ein großer Wohnbereich, der Anfang der 90er Jahre fachmännisch renoviert wurde, um die Energieeffizienz optimal zu halten. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der als zusätzlicher Raum/Kellerraum/Weinkeller genutzt werden kann. Die oberen Stockwerke bieten den Schlafbereich mit Schlafzimmern und ihren jeweiligen Bädern, dieser Bereich verfügt über eine Terrasse mit doppeltem Seeblick. Der erste, kleinere ist der von Mergozzo, der zweite viel beeindruckender und berühmter ist natürlich der Lago Maggiore. Das Gefühl einer historischen Villa im italienischen Stil mit dem Zauber der Natur und Stille, macht dieses Anwesen zu einem Juwel von unschätzbarem historischem und natürlichem Wert. Wenn Sie auf der Suche nach einer gut erhaltenen historischen Villa umgeben von viel Grün sind, die einen Blick auf zwei der exklusivsten Seen Italiens bietet, ist dies die richtige Villa für Sie.
Objektart
Villa
Schlafzimmer
4Badezimmer
2Terrassenfläche
28 m²Gesamtfläche
301 m²Grundstücksfläche
3.660 m²Zustand
GutParkplätze
8Baujahr
1940Energieeffizienzklasse
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
300.65 kWh/m²aEnergieträger
Dezentrale Heizung, GasheizungEndenergieverbrauch
300.65 kWh/m²aAusstattung
Balkon
Keller
Meer/Seeblick
Terrasse
Mergozzo : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Mergozzo ist ein hübsches Dorf an dem gleichnamigen Seeufer. In den früheren Zeiten war es der westlichste Teil des Lago Maggiore, aber im Laufe der Jahrhunderte haben die Fluten des Flusses Toce einen Landstreifen gebildet, der den Lago Maggiore von dem von Mergozzo trennt. An seinen Gewässern spiegelt sich das malerische Dorf Mergozzo, in dem sich das Archäologische Museum und das Granitmuseum von Montorfano befinden. In Mergozzo beginnt der Sentiero Azzurro, eine wunderschöne Trekkingroute, die vom Seeufer zum Nordhang von Montorfano führt, der auch wenn nur 800m Höhe ist, hat die Besonderheit, ein einziger Block aus weißem Granit zu sein, weshalb es seit Jahrhunderten mehrere Steinbrüche gibt: die Säulen der Kirche San Paolo Fuori le Mura in Rom wurden mit weißen Granit aus Montorfano gebaut.
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Engel & Völkers
Laveno
Laveno
Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello
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W-02NRVK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Elletre Srl
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