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Engel & Völkers Cernobbio

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W-02RN7V – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02RN7V

Gera Lario, Lombardei, Italien

Villa direkt am Seeufer mit einer Dependance

Preis

3.300.000 €

Schlafzimmer10

Badezimmer12

Wohnfläche1.000 m²

Grundstücksfläche1.500 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese elegante Villa mit ihrer charmanten Dependance befindet sich direkt am Seeufer des Comer Sees in dem malerischen Städtchen Gera Lario. Das aus den 1980er Jahren stammende Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf den See und ist von einem ca. 1.500 Quadratmeter großen, malerischen Privatpark umgeben, der zum Verweilen einlädt und absolute Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Die Immobilie ist im Innenbereich renovierungsbedürftig, da sie seit mehreren Jahren unbewohnt ist, was man ihr im Aussenbereich allerdings nicht ansieht. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich, über drei Etagen mit einer Fläche von ca. 200 Quadratmetern pro Etage. Dieses ist zur Zeit in vier, eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen unterteilt, deren grosse Fensterfronten den wunderschönen Blick auf den See und sein Umfeld geniessen lassen. Es besteht die Möglichkeit durch eine Umbaumassnahme die Räumlichkeiten zu einer Wohneinheit zusammenzuführen. Drei große Terrassen mit einem herrlichen Panoramablick auf den See, sowie ein schöner Verbindungs-Portikus im Erdgeschoss bieten einen wunderbaren Rahmen zur Entspannung. Das Wohnraumangebot der Dependance erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer Treppe verbunden sind. Das Erdgeschoss beherbergt den Schlafbereich des Hauses, während der Wohnbereich im ersten Stock beheimatet ist. Beide Bereiche haben einen Zugang zu dem Park. Mehrere überdachte und nicht überdachte Stellplätze für Fahrzeuge runden das interessante Angebot ab.

Objekttyp

Villa

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrassenoberfläche

17 m²

Wohnfläche

1.000 m²

Gesamtfläche

1.150 m²

Grundstücksfläche

1.500 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Stellplätze

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Verbrauch von Endenergie

164.5 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Garten

Meer/Seeblick

Sicherheitssystem

Terrasse

Wasserlage

Gera Lario : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Städtchen Gera Lario, das die Immobilie beherbergt, ist ein malerisches Fischerdorf an der Nordspitze des Westufers des Lago di Como. Hier erwarten Sie kleine Gassen und Geschäfte, eine Piazza mit Wochenmarkt, Yachthafen, Cafés und Restaurants am See, mehrere schöne Strände, Liegewiesen, eine Surfschule, sowie eine imposante Seepromenade. Zwei sehenswerte Kirchen zeugen von der langen Geschichte des Ortes seit seiner Gründung in der Römerzeit. Im Sommer weht die „Brera“ genannte Brise, die für ein angenehmes Klima sorgt. Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking- und Mountainbike-Touren einlädt. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen beliebten Ortschaften am Seeufer an. Die Städte Como (ca. 73 km / 1 Stunde 13 Minuten) und Lecco (ca. 41 km / 36 Min.) bieten in überschaubarer Nähe alle Infrastrukturen, die über den täglichen Gebrauch hinaus benötigt werden, sowie ein interessantes Kulturprogramm. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind in ca. 1,5 Autostunden (ca. 105 km), die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. einer Stunde 30 Minuten mit dem Auto (ca. 58 km) bequem zu erreichen. Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in in relativer Nähe liegen, mit dem Auto in ca. 2 - 2,5 Stunden.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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