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Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02VEIZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VEIZ
Cantù, Lombardei, Italien

Großartige exklusive Villa im Grünen

Preis
1.970.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer5
Gesamtfläche1.200 m²
Grundstücksfläche4.500 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Villa bietet mit ihrer Größe und ihrem individuellen Design eine besondere Einzigartigkeit. Sie befindet sich in einem exklusiven Wohngebiet von Cantù, wenige Kilometer vom Comer Stadtzentrum entfernt. Ihre Wohnfläche beträgt ca. 1200 qm. Sie ist von einem wunderschönen, gepflegten, ca. 4.500 qm großen Gartengelände umgeben, das absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über ca. 300 qm. Ein großer Wohn-, Essbereich mit antikem Kamin und einer großen Küche beeindrucken mit einem fantastischen Design. Vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer vervollständigen diesen Wohnbereich. Das Souterrain besticht mit einem Unterhaltungs- und Wellnessbereich, der aus einem Kinosaal, Fitnessraum und Hallenbad mit beweglicher Glaswand, Sauna und Ruhezone besteht. Verschiedene Wirtschaftsräume schließen sich hier an. Ein Apartment mit separatem Eingang, ev. für Personal, erweitert das Angebot. Dieses bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Garage mit Platz für vier Fahrzeuge, eine Waschküche, ein Kellerraum und große Abstellräume runden das interessante Angebot ab. Die Villa verfügt über eine Sicherheitsanlage mit Videoüberwachung und Registrierung, einbruchssicheren Fensterscheiben und ist außerdem mit einem Sicherheitsdienst verbunden.
Objekttyp

Villa

Zimmer

9

Schlafzimmer

4

Badezimmer

5

Gesamtfläche

1.200 m²

Grundstücksfläche

4.500 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Stellplätze

4
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

295.43 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

295.43 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Swimmingpool

Cantù : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Anwesen liegt in der exklusiven Wohngegend Cantù, der Stadt Como. Die Stadt Como ist Provinzhauptstadt und gleichzeitig der wichtigste Ort am Comer See. Ihre Gäste und Bewohner können hier zahlreiche Museen, Geschäfte, Restaurants, Lounge Bars, Kinos und Theater finden. Die Fährbetriebe laden zum Übersetzen in die kleineren, am See gelegenen Ortschaften, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio, ein. Die wichtigsten Infrastrukturen liegen in der Nähe und sind gut zu erreichen. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Linate und Malpensa sind ca. eine Autostunde entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. einer halben Autostunde. Der See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersportmöglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbiketouren einlädt. Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2,5 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.

Virtueller Rundgang

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

+39 031 51 30 99

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Cernobbio

Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Website

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.