Ferien in den eigenen vier Wänden! FeWo mit vier Einheiten auf ca. 100 m² im Skigebiet!

Diese Ferienwohnung befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Ortslage in Gargellen. Im unteren Gebäudebereich befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Dorfladen, ein Restaurant, ein Bankomat, das Tourismusbüro, eine Skischule und das Sportgeschäft Intersport. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, dass Sie mit dem Lift oder dem Stiegenhaus erreichen. Die Wohnung ist derzeit in vier kleiner Wohneinheiten, jeweils mit Badezimmer, Küche und Schlafzimmer eingeteilt. Drei Wohnungen sind derzeit an Hotelangestellte vermietet. Einer dieser Wohnungen ist in einem guten Zustand. Eine der Wohneinheiten ist in einem relativ alten Zustand und sollte modernisiert werden. Die letzten zwei Einheiten weisen dringenden Modernisierungsbedarf auf, speziell Badezimmer und Küche sollten hier erneuert werden. Die Bodenbeläge sowie die Wände weisen ebenfalls Mängel und Flecken auf. Aufgrund der Einteilung können die Wohnungen ideal für zwei Familien genutzt werden wobei die Elternpaare und Kinder jeweils über eine eigene Wohnung verfügen. Sollte der Wunsch bestehen die Einheiten zu vermieten können wir gerne den Kontakt zu einem unserer Kunden herstellen der alle vier Einheiten für seine Angestellten anmieten möchte. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin und wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. - Baujahr 1974 - Personenaufzug - Wohnnutzfläche ca. 100 m² - 4 mal Schlafzimmer, Küche und Bad - Modernisierungsbedarf - Die Liegenschaft wird über eine Hausverwaltung betreut - Die Wohnung verfügt über eine Zweitwohnsitzwidmung - Parkplatz vorhanden - Energieausweis liegt vor. Energiewerte: HWB 118,81 (D), fGEE: 2,69 (E) - Elektroheizung, Wasserboiler - Verfügbar nach Absprache Zustand der Wohnung: - Eine Einheit in gutem Zustand - Eine Einheit mit Modernisierungsbedarf - Zwei Einheiten mit dringendem Renovierungsbedarf Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. SC-MD013