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Engel & Völkers Laveno
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W-02S7R4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Engel & Völkers ID : W-02S7R4
Verbania, Piemont, Italien
Verbania, Piemont, Italien
Historische Villa mit Hotellizenz
Preis
3.200.000 €
Schlafzimmer10
Badezimmer16
Gesamtfläche1.200 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Wir präsentieren diese Immobilie, die direkt am Ufer des Lago Maggiore in Verbania liegt und den Borromäischen Golf überblickt. Das Gebäude verfügt über einen schönen Außenbereich mit einer Terrasse mit Blick auf den Privatstrand und einen Steg zum Anlegen privater Boote.
Dank der strategisch günstigen Lage sind die zahlreichen touristischen Attraktionen der Gegend leicht zu erreichen. Die Immobilie ist derzeit als Hotel-Bar-Restaurant-Pizzeria organisiert. Es hat ein großes Potenzial und könnte erweitert oder in ein luxuriöses Heim umgewandelt werden. Die Hotel- und Restaurantlizenz ist nicht im Preis inbegriffen.
Das historische Gebäude verfügt über 4 oberirdische Stockwerke (Erdgeschoss, erstes, zweites und drittes Dachgeschoss) sowie zwei Untergeschosse und besteht aus 10 Zimmern, 15 Badezimmern, verschiedenen Serviceräumen, einer Bar, einer Pizzeria, einem Restaurant mit 150 Plätzen und einer Außenterrasse mit 140 Plätzen. Zum Objekt gehört außerdem ein privates Parkhaus.
Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte, wenn man an einer einzigartigen und prestigeträchtigen Immobilie in einer der schönsten Gegenden des Lago Maggiore interessiert ist.
Objektart
Villa
Schlafzimmer
10Badezimmer
16Gesamtfläche
1.200 m²Zustand
GutParkplätze
10Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Dezentrale Heizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisEndenergieverbrauch
300 kWh/m²aAusstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Meer/Seeblick
Terrasse
Am Wasser
Verbania : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Oberhalb der ersten Hügel von Verbania liegen die Dörfer Biganzolo, Zoverallo und Arizzano, die heute Wohngebiete sind, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Verbania Intra entfernt. In diesen Gebieten lebte Georg Friedrich Bernhard Riemann Mitte des 19. Jahrhunderts, einer der größten Mathematiker der Geschichte. Die Stadt Verbania ist das bevölkerungsreichste Lago-Maggiore-Zentrum und besteht aus Intra, Pallanza und anderen kleinen Städten. Intra ist die Altstadt, absolut empfehlenswert ist ein Spaziergang durch die schöne Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Bars, wo Sie im Sommer einen Aperitif machen oder im Winter eine leckere Schokolade genießen können. Auf den Panorama-Radweg am See können Sie Pallanza zu Fuß erreichen (ca. 30 Minuten von Intra). Während des Spaziergangs können Sie die futuristischen Linies des neuen Theaters "Il Maggiore" und dann den berühmten botanischen Garten der Villa Taranto bewundern, der von März bis Oktober geöffnet ist und eine sehr reiche Vielfalt seltener Blumen und Pflanzen beherbergt, die nach vielen der schönste Garten Italiens ist. Nach dem kleinen Hügel "Castagnola", einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt, erreichen Sie das Zentrum von Pallanza, in dem sich das Landschaftsmuseum befindet, wo die meisten Werke des impressionistischen Bildhauers Paolo Troubetzkoy ausgestellt sind. Am Ende des schönen Seepromenade von Pallanza erreichen Sie schließlich das Ortsteil von Suna, ein hübsches Dorf mit vielen guten Restaurants und Bars, das sich bis zu den Hängen von Monterosso erstreckt.
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Engel & Völkers
Laveno
Laveno
Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello
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W-02S7R4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.