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Engel & Völkers Ortenau

+49 781 93999 700

W-02WT0R – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Fine Sophie Sendel

Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WT0R
Elzach, Baden-Württemberg, Deutschland

Großzügiges Haus mit Garten und Terrasse

Gesamtmiete
1.785 € 

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche147 m²
Grundstücksfläche228 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses charmante Kettenhaus in Elzach bietet auf ca. 147 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, Einzelpersonen oder Familien mit bis zu 2 Kindern. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offene Wohn- und Essbereich, der durch seine helle Gestaltung und die bodentiefen Fenster ein angenehmes Wohnambiente schafft. Hier können Sie nach Belieben Wohn- und Esszonen schaffen, um gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für jedes Familienmitglied oder auch als Gästezimmer eignen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Büro, Fitnessraum oder Kreativatelier. Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Terrasse, die direkt in den pflegeleichten Garten übergeht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Feierabend genießen. Zudem gibt es einen zugehörigen Außenstellplatz mit einer Monatsmiete von 50,-€. Bitte beachten Sie, dass die Küche nicht ausgestattet ist und der Mieter eine eigene Küche einbauen muss. Die Immobilie bietet somit die Möglichkeit, Ihre Küche nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Ebenso gilt es zu beachten, dass ausschließlich Nichtraucher und bei Familien maximal 2 Kinder erwünscht sind. Zudem sind nur kleine oder ältere Hunde erlaubt.
Objektart

Besondere Immobilie

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

147 m²

Grundstücksfläche

228 m²

Zustand

Sehr gut

Parkplätze

1

Baujahr

2007
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

99.1 kWh/m²a
Ausstattung
Garten
Terrasse

Elzach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Elzach, eine malerische Kleinstadt im Schwarzwald, besticht durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturparks Südschwarzwald, bietet Elzach eine harmonische Verbindung von Natur und städtischer Infrastruktur. Elzach bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat Elzach viel zu bieten: Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – die Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich direkt vor Ort. Zudem lockt der wöchentliche Markt mit regionalen Produkten und Spezialitäten. Für größere Einkäufe oder besondere Anlässe bietet sich ein Ausflug nach Freiburg an, wo eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten zur Verfügung steht. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist über die B294 direkt mit Freiburg im Breisgau verbunden. Auch mit der beliebten Elztalbahn befinden Sie sich binnen 30 Minuten in Freiburg. Elzach verbindet die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren. Hier finden Sie ein Zuhause, das durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig durch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte überzeugt – ideal für alle, die sowohl Erholung als auch Anbindung suchen.

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Ortenau

Kreuzkirchstraße 11, 77652, Offenburg

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