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Engel & Völkers Varese

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W-02WLLG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02WLLG
Sant'Ambrogio Olona, Varese, Lombardei, Italien

Komfortable Vierzimmerwohnung im Grünen

Gesamtmiete
1.850 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche146 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In der Stadt, im gut erschlossenen Stadtteil S. Ambrogio, bieten wir eine elegante, neu renovierte Vierzimmerwohnung zur Miete an. Die Wohnung befindet sich in einer eleganten Wohnanlage, im zweiten Stock, der über einen exklusiven Aufzug für dieses Stockwerk erreichbar ist. Die Wohnung bietet einen geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu zwei Balkonen, ideal, um Momente im Freien zu genießen. Die Küche ist separat und geräumig, ideal für diejenigen, die gerne kochen und einen eigenen Essbereich wünschen. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, eines davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, das Komfort und Privatsphäre bietet. Ein zweites Bad, diesmal mit Dusche, steht den anderen beiden Schlafzimmern zur Verfügung. Zur Immobilie gehört auch eine Doppelgarage mit automatischen Rollläden, die einen bequemen Parkplatz bietet, sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird vollständig und elegant möbliert vermietet und ist bezugsfertig. Die Heizung ist gasbetrieben und selbstregulierend, was eine autonome Kontrolle der Energiekosten ermöglicht. Die Nebenkosten betragen 250 Euro pro Monat. In dieser Wohnung sind keine Haustiere erlaubt.
Objektart

Wohnung

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

146 m²

Gesamtfläche

146 m²

Garagen

2
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

134.15 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

134.15 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Aufzug

Sant'Ambrogio Olona : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Sie wird aufgrund der zahlreichen und wunderschönen privaten und öffentlichen Gärten im Gemeindegebiet auch "Gartenstadt" genannt. Die Stadt Varese befindet sich in einer charakteristischen Lage am Fuße des Sacro Monte di Varese, der Teil des Campo dei Fiori-Massivs ist und ein astronomisches Observatorium beherbergt. Varese liegt auf sieben Hügeln: Colle di San Pedrino (402 m), Colle di Giubiano (407 m), Colle Campigli (453 m), Colle di Sant'Albino (406 m), Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) und Colle dei Miogni (492 m). Das Gemeindegebiet liegt somit zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Die Winter in Varese werden nur geringfügig von den mildernden Einflüssen des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz beeinflusst. Die Tiefsttemperaturen im Spätherbst und Winter sinken häufig, wenn auch nur um wenige Grad, unter null. Gerade die niedrigen Nachttemperaturen schaffen ein anderes Klima als in den südlich gelegenen Gebieten dieser Stadt. Wie in anderen lombardischen Voralpenstädten ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 beherbergt Varese den einzigen italienischen Standort der Europäischen Schule, die für die Kinder der Beamten des Gemeinsamen Forschungszentrums der EU gegründet wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind etwa 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore sind in 20 Autominuten erreichbar.

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Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)

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Via Carrobbio, 17, Varese (VA), 21100

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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Im Falle einer erfolgreich abgeschlossenen Vermittlung hinsichtlich eines Mietvertrags entspricht die der Elletre GmbH geschuldete Provision 15% der ersten Jahresmiete, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Annahme des Mietvorschlages seitens des Immobilien-Eigentümers als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (affiliate von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der vermietenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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