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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
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W-02TGR5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Esther Kriegisch
EV Kempten GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Schlafzimmer
5Badezimmer
3Wohnfläche
222 m²Gesamtfläche
253 m²Grundstücksfläche
985 m²Zustand
GutGaragen
2Stellplätze
4Baujahr
1968Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
72 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, FernwärmeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas Haus befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt im Ski- und Wandergebiet des Kleinwaisertals. Mit unmittelbarem Zugang zu Loipen, Wanderwegen und Skiliften ist es ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Das malerische Kleinwalsertal, bestehend aus den Ortschaften Riezlern, Hirschegg & Mittelberg mit Baad liegt eingebettet im österreichischen Bundesland Vorarlberg inmitten der Allgäuer Alpen. Diese zauberhafte Region erstreckt sich auf einer großzügigen Fläche von 97 km² und beeindruckt mit einer Höhenlage zwischen etwa 1.100 und 1.250 Metern über dem Meeresspiegel. Die topografische Vielfalt spiegelt sich in einer Länge von ca. 15 km und einer Breite von ca. 6,5 km wider. Die idyllische Gemeinde Mittelberg, gelegen an der Grenze zu Deutschland, fasziniert nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch ihre geographische Einzigartigkeit – sie ist auf dem Landweg nicht direkt mit dem österreichischen Straßennetz verbunden. Der Zugang zum Kleinwalsertal erfolgt über die benachbarte Gemeine Oberstdorf, die als südlichster Ort Deutschlands etwa 9 km entfernt liegt. Oberstdorf ist bequem sowohl mit der Bahn als auch über die gut ausgebaute B19 erreichbar. Von hier aus besteht Anschluss an die A7. Für Reisende mit dem Flugzeug ist der nächstgelegene Flughafen in Memmingen etwa 1,5 Stunden entfernt. Die umliegende Infrastruktur des Kleinwalsertals und die charmanten, lokalen Annehmlichkeiten verleihen der Region eine besondere Anziehungskraft. Die atemberaubende Berglandschaft dient als Kulisse für vielseitige Aktivitäten – sei es im Sommer als auch im Winter. Das Kleinwalsertal ist zweifelsohne ein Paradies, für alle die die Schönheit der Natur zu schätzen wissen.
Klostersteige 3, 87435, Kempten im Allgäu
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