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Engel & Völkers Chur

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W-02VNCO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Michael Vogel

Top Living Immobilien AG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Website
Engel & Völkers ID : W-02VNCO
Surses, Graubünden, Schweiz

RESERVIERT - Traditionelles Bauernhaus im Herzen von Cunter

Preis
480.000 CHF

Schlafzimmer8
Badezimmer2
Wohnfläche268 m²
Grundstücksfläche616 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das um 1900 erbaute 9.5-Zimmer Einfamilienhaus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Etagen. Die Nebengebäude: Gartenhaus, Schopf, Stall befinden sich ebenso auf dem Grundstück, wie eine Gartenfläche für Ihren Gemüseanbau. Ein historischer Schatz - im Inneren nicht der heutigen Zeit gemäss - birgt das Haus viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Herz des Hauses liegt im Erdgeschoss, typisch für die Raumnutzung dieser Art von traditionellen Häusern: Küche mit Spensa, Wohnzimmer mit Nebenzimmer und einer Veranda und das Esszimmer. Die "Alte Küche" wird momentan als Lagerraum genutzt und von hier wird der Ofen im Esszimmer beheizt. Der Holzofen der Küche versorgt die Wohnzimmer mit Wärme. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer. Über eine Stiege gelangt man unters Dach. Hier befinden sich drei Zimmer und zwei Estrichräume. Jeweils ein schlichtes Bad mit Dusche liegt im Erd- und Obergeschoss.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

9.5

Schlafzimmer

8

Badezimmer

2

Wohnfläche

268 m²

Grundstücksfläche

616 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Stellplätze

2

Baujahr

1900

Energieträger

Elektrische Heizung, Ofenheizung
Ausstattung
Keller
Garten
Veranda

Surses : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die kleine Ortschaft Cunter liegt auf knapp 1200 m.ü.M. im Oberhalbstein, direkt angrenzend an den bekannten Ski- und Ferienort Savognin, welcher auch bei Familien äusserst beliebt ist. Ein Skibus / Postauto, nur wenige Meter von Ihrem neuen Eigenheim entfernt, ermöglicht Ihnen eine stetige Verbindung in den Ortskern sowie zur Talstation der Savogniner Bergbahnen. Hier finden Sportbegeisterte und Bergliebhaber Sommer wie Winter zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Ertüchtigung. Sei es mit den Skiern auf den bestens präparierten Pisten, der Kunsteisbahn, dem Tennisplatz oder mit dem Bike auf den unzähligen Trails im ganzen Val Surses. Wer die Ruhe vorzieht, steigt vor der Haustüre in das Wandergebiet ein und erkundet den nahegelegenen Naturpark „Park Ela“, der sich über eine Fläche von 659 Quadratkilometern erstreckt. Dieser einzigartige Naturpark ist der grösste seiner Art in der Schweiz. Drei Kulturen und Sprachen - Romanisch, Italienisch und Deutsch - prägen ihn. Das erklärte Ziel der Region um Cunter/Savognin ist es, einen qualitativ und ökologisch hochwertigen Tourismus zu fördern. Aufgrund der Lage an der Julierstrecke ist Cunter ganzjährig hervorragend erreichbar. Die Anreise von Zürich über Chur, die älteste Stadt der Schweiz mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, nimmt ca. 2 Std. in Anspruch, in St. Moritz ist man in ca. 45 Minuten.

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Chur

Masanserstrasse 21, 7000, Chur

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