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Engel & Völkers Überlingen
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W-02VSZ4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Richard Jennewein
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02VSZ4
Überlingen, Baden-Württemberg, Deutschland
Überlingen, Baden-Württemberg, Deutschland
Helle sanierte Maisonette-Wohnung mit Weitblick
Preis
895.000 €
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche138 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Die Maisonette-Dachgeschosswohnung verteilt sich über die gesamte Etage und verfügt über eine Fläche von ca. 138 m² im 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Dank dem offen gestalteten Grundriss kommt viel Licht aus dem Wohnbereich bis zum Eingang, sodass Sie bereits beim Betreten der Wohnung von einer wohligen Atmosphäre empfangen werden. Auf dieser Etage befinden sich der Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen, einer offenen Gaggenauküche und Zugang zum großzügigen Balkon, zwei weitere Zimmer, das charmante Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Sanierung des Balkons inklusive Austausch des Sichtschutzes durch Glaselemente ist bereits bewilligt und in Planung. Über eine moderne Wendeltreppe erreichen Sie den offenen Galeriebereich im Dachgeschoss. Von hier aus erschließen sich zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Aus beiden Etagen genießen Sie einen wunderschönen Weitblick ins Grüne und teilweise auf die Überlinger Altstadt und den See. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz und einen Kellerraum im Untergeschoss. Für die Hausgemeinschaft stehen außerdem ein Waschkeller sowie Gästeparkplätze im Freien zur Verfügung.
Objektart
Wohnung
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
138 m²Gesamtfläche
138 m²Zustand
GutParkplätze
1Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
186.1 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Dezentrale Heizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisAusstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Meer/Seeblick
Überlingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Maisonettewohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und naturnahen Lage im Westen von Überlingen, der zweitgrößten Stadt am Bodensee. Von hier aus erreichen Sie die historische Innenstadt fußläufig in etwa 15 Minuten. Überlingen wird aufgrund seiner sonnigen Südlage mit toller See- und Bergsicht auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreier Länderkulturen macht das Leben in Überlingen und Umgebung sehr begehrenswert und verspricht Wohnen inklusive Urlaubsflair. Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars laden zum Genießen und Verweilen ein. Zudem zeichnet sich Überlingen durch die gute Verkehrslage aus. Die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Minuten Autofahrt entfernt.
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Engel & Völkers
Überlingen
Überlingen
Münsterstraße 35, 88662, Überlingen
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Richard Jennewein
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGBS Immobilien Bodensee GmbH
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