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W-02R7B7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Germignaga, Lombardei, Italien
Germignaga: Seeblick und Komfort
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Wohnung
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Gesamtfläche
82 m²Zustand
TopGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
247.27 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
247.27 kWh/m²aGermignaga : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Germignaga liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, neben Luino. In Germignaga finden Sie einen wunderschönen Park, in dem Sie bei Spaziergängen und Picknicks im Schatten der hohen Bäume entspannen können, aus denen das "Boschetto" von Germignaga besteht. Hier finden wir einen kleiner Strand für Kinder mit Fontanelle und einem Volleyballfeld ausgestattet. Diese Stadt ist mit alles Dienstleistungen ausgestattet und ist durch die Nähe von Luino begünstigt. Luino ist geprägt von Geschichte und Kultur mit einer Tendenz zur Literatur, da hier viele zeitgenössische Schriftsteller, Dichter und Schauspieler geboren wurden. Luino ist für seine wunderschöne Seepromenade berühmt, der zwei Spielplätze, einen über dem See hängenden Fußweg und den Strand "le Serenelle", der kürzlich für hervorragende Badequalität zertifiziert wurde, hat. Ein weiterer Strand, nicht weit von Luino entfernt, befindet sich im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Der Spaziergang durch die Altstadt ist wunderschön, mit seinen Straßen, den Renaissance- und Barockpalästen, den Arkaden der Innenhöfe, den Kunsthandwerksgeschäften und den Geschäften. Eine der Hauptattraktionen ist der Mittwochsmarkt, einer der Hauptveranstaltungen in Luino: eine echte Wochenmesse mit über 350 Ständen entlang der Straßen des Zentrums und an der Seepromenade. Für Sportliebhaber gibt es den Segelverein Alto Verbano, einem der ältesten am Lago Maggiore. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Motorboot zu mieten, aber auch mit den umfassenden Transportdienst, den die Schifffahrt auf dem Lago Maggiore bietet, können Sie einfach die Borromäischen Inseln oder die benachbarte Schweiz erreichen. Nicht weit von Luino entfernt, in Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora.
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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.