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Engel & Völkers Laveno

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W-02T6RO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02T6RO
Casalzuigno, Lombardei, Italien

Wohnen im Charme vergangener Zeiten

Preis
290.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche292 m²
Grundstücksfläche110 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

La Dimora ist ein magischer Ort, an dem man die Kunst und die Geschichte eines alten Dorfes einatmen kann, das vor der herrlichen Villa della Porta Bozzolo steht, die von der FAI verwaltet wird: Ursprünglich aus dem 16. Jahrhundert stammend, später eine typische "villa di delizia" im 18. Das Haus wurde vor kurzem renoviert, wobei die wertvollen Details aus der damaligen Zeit erhalten blieben und mit dem Komfort der Moderne kombiniert wurden. Die hohen Gewölbedecken mit gut erhaltenen Fresken und Stuckaturen umrahmen zwei Wohnungen im Innenhof. Im Erdgeschoss, mit direktem Zugang vom Hof, befindet sich die erste Wohnung. Der Eingang führt in das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer und die offene Küche. Ein großer Flur, der auch als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, führt zu einem Doppelzimmer mit Kassettendecke. Das Badezimmer mit einer großen Dusche im modernen Stil vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Rokokodecke, Esszimmer, Küche und Bad. Das geräumige und ebenfalls dekorierte Schlafzimmer mit Doppelbett hat einen romantischen, schmiedeeisernen Balkon, von dem aus man einen bezaubernden Panoramablick auf den Eingang der Villa Bozzolo und die umliegenden Hügel hat. Auf der obersten Etage, die von innen zugänglich ist, können Sie eine Mansarde einrichten, wo Sie absolute Privatsphäre genießen und malerische Ausblicke bewundern können. Hier befinden sich vier weitere, noch zu gestaltende Räume mit Steinmauern und massiven Backsteinbögen aus der damaligen Zeit. Wenn Sie ein Liebhaber von Geschichte, Kunst und Charme sind und eine einzigartige Immobilie suchen, ist die Dimora Ihr Traumhaus.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

292 m²

Gesamtfläche

292 m²

Grundstücksfläche

110 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

1600
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

301 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

301 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon

Casalzuigno : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Casalzuigno ist eine Gemeinde in der Region Lombardei in Norditalien, in der Provinz Varese. Sie ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihr architektonisches Erbe, darunter die Villa Della Porta Bozzolo, eine imposante historische Residenz mit Gärten im italienischen Stil aus dem 16. Jahrhundert. Die Lage am Hang bietet einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft mit Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Casalzuigno ist auch ein Ort, der reich an kulturellen und folkloristischen Traditionen ist und in dem lokale Veranstaltungen zu Ehren seines historischen Erbes stattfinden. Darüber hinaus ist die Gemeinde für ihr berühmtes Restaurant "Ai Rustici" bekannt, das für seine traditionelle lombardische Küche und seine gemütliche Atmosphäre geschätzt wird. Dieses Restaurant ist ein Bezugspunkt für Besucher, die lokale Spezialitäten und authentische italienische Gastronomie genießen möchten. Casalzuigno ist mit seiner natürlichen Schönheit und seinem historischen Erbe ein beliebtes Reiseziel, das all jene anzieht, die diesen authentischen Teil Italiens erkunden möchten.

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Laveno

Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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Website

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.