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Engel & Völkers Cernobbio

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W-02MGFW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02MGFW

Carlazzo, Lombardei, Italien

Charakteristische Villa mit Blick auf zwei Seen

Preis

860.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer3

Wohnfläche170 m²

Grundstücksfläche2.500 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses schöne Anwesen befindet sich, am Hang gelegen, in dem charmanten Städtchen Carlazzo zwischen dem Luganer und dem Comer See. Die Villa besticht mit einem gemütlichen Flair, einer gehobenen Ausstattung, einem atemberaubendem Blick auf den Luganer und den Piano See, sowie einer angenehmen Privatsphäre. Helle Bodenfliesen und interessante Parkettböden wechseln sich ab und zaubern im Zusammenspiel mit grossen Fensterfronten und feinen Details ein ganz besonderes Ambiente. Ein liebevoll gestalteter Garten mit Rosen, Jasmin, Oleander, Obstbäumen und Kräutern, eine mit Weinreben überwachsene Terrasse, sowie ein herrlicher Aussenpool laden zum Verweilen ein. Sonnenkollektoren produzieren die Energie für einen Grossteil des Warmwasserverbrauches. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer Treppe verbunden sind. Ein Eingangsbereich führt zu einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einem Kamin. Grosse Fenstertüren öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit einem Kamin und einem bezauberndem Blick auf den Piano See und die umliegende Bergwelt. Ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Gästebad, sowie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Dusche, das andere mit einer Badewanne, schliessen sich an. Das Untergeschoss beherbergt mehrere Service-Räume, einen Umkleideraum, ein Badezimmer, sowie einen direkten Zugang zu dem Aussenpool. Eine Garage und ein überdachter Stellplatz für ein Fahrzeug runden das interessante Angebot ab.

Objekttyp

Villa

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

2.500 m²

Zustand

Gut

Garagen

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energiebedarf

535 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Verbrauch von Endenergie

535 kWh/m²a

Ausstattung

Keller

Einbauküche

Garage

Garten

Veranda

Meer/Seeblick

Swimmingpool

Terrasse

Carlazzo : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Zwischen dem Luganer See und Comer See gelegen, grenzt die italienische Gemeinde Carlazzo an den beschaulichen Piano See im Süden. Nur knapp 3.000 Einwohner zählt die Gemeinde der Provinz Como in der Lombardei, und ist besonders aufgrund der zentralen Lage zwischen den Seen sehr geschätzt. Die Provinzhauptstadt Como ist eine gute Stunde entfernt. Das Städtchen ist bequem über die Verbindungsstraße zwischen Porlezza am Luganer See und Menaggio am Comer See erreichen. Funkelnde Sonnenaufgänge und sich über der Oberfläche der Seen brechende Lichtspiele erwarten Frühaufsteher und Wanderer, die den Weg zur nahegelegenen Bergspitze wagen. Von hier aus eröffnet sich dem Beobachter ein atemberaubender Blick über den angrenzenden Piano See und dessen größeren Vetter, dem Luganer See. Die besondere geographische Lage von Carlazzo bietet die perfekte Kombination zwischen Abgeschiedenheit und zentralem Ausgangsort für Städte-, See-, und Wandertouren. So sind nicht nur der Luganer- und Comer See in greifbarer Nähe, sondern auch größere Städte wie Lugano und Menaggio nur ca. eine halbe Autostunde entfernt. Die Metropole Mailand mit ihren Flughäfen Malpensa und Linate erreicht man mit dem Auto in ca. einer Stunde und 40 Minuten. Für die Wintersportler ist die relative Nähe der Skiorte St. Moritz (CH), sowie Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) in 2 bis 3 Autostunden interessant.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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