Engel & Völkers

Unvergleichliches Grundstück im Grünen: Alte Mauern, neue Träume - bereit für Visionäre!

2.575.000 €
  • 1.133 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

-Traumhaftes Grundstück in ruhiger Bestlage im beliebten Münchner Stadtteil Waldperlach -Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten dank GFZ von 0,7 und guter Bebaubarkeit des Grundstücks -Grundstücksart: "Hammer"-Grundstück in zurückgesetzter Lage -Derzeitiger Altbestand: Bungalow mit 191 m² Wohnfläche und 247 m² Nutzfläche sowie einer geräumigen Doppelgarage -Altbestand kann renoviert werden - geschätzte Kosten belaufen sich auf mind. 300.000 EUR -Teilrenovierter Altbestand ist aktuell noch bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden -Bebaubar nach §34 Baugesetzbuch - Aktueller Bodenrichtwert von 2024 liegt bei 2.500 EUR / m² -Bebauung sowohl bspw. für Mehrfamilienhaus als auch großzügige Villa geeignet, da hohes Maß an Privatsphäre auf dem Grundstück gegeben ist -Bauvoranfrage wurde bereits seitens der Eigentümer in Auftrag gegeben

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Engel & Völkers München Waldtrudering

Ihr:e Expert:in: Maximilian Widmaier

Engel & Völkers ID: W-02WKYF

Objektdetails

Objektart

Grundstück

Grundstücksfläche

1.133 m²

Ort: Ramersdorf-Perlach, München

München-Waldperlach, inmitten von viel Grün und Wäldern, erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei den Käufern hochwertiger Immobilien. Von Vorteil ist die gute Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto (ca. 15 Min.) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. Bus Nr. 55 in unmittelbarer Nähe, 10 Min. nach Neuperlach Zentrum), sowie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens und der Seen und Berge (über A99). Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die Europäische Schule in Perlach liegt nur wenige Minuten entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Vereine, Grünanlagen, Bäder und Golfplätze in der Region zahlreich vorhanden. Die Bebauung in Waldperlach besteht hauptsächlich aus Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

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Anbieter:

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Courtagepassus

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