property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Obtingui assessorament personalitzat

Engel & Völkers Barcelona MMC

+34 93 51544 44

W-02UIWA – aquest és l'identificador de la propietat, demana a un agent que la sol·liciti.

Vanesa Enriquez

EV MMC Spain, S.L.U.

Lloc web
Engel & Völkers ID : W-02UIWA
Llinars del Vallès, Catalunya, Espanya

Ampli Habitatge Familiar en el Cor de Llinars del Vallès

Preu
560.000 €

Dormitoris7
Banys5
Superfície habitable706 m²
Superfície de parcel·la1.668 m²

Opció de finançament

Equipaments i característiques especials d'aquesta casa

Presentem aquest habitatge familiar situat en el nucli urbà de Llinars del Vallès. Amb un estil arquitectònic que recorda les clàssiques cases de muntanya, aquesta propietat combina elegància i confort en un entorn natural incomparable. L'ús de pissarra natural en la coberta inclinada no sols li proporciona un aspecte distintiu, sinó que afegeix un valor considerable gràcies a la seva durabilitat i bellesa incomparable. Aquesta casa, distribuïda en diverses plantes, ofereix un ampli espai per a gaudir tant en el seu interior com en l'entorn exterior. En ingressar a la planta principal, un ampli distribuïdor ens rep, guiant-nos cap a les diverses estades. A la dreta trobem un saló-menjador que s'obre a una terrassa amb orientació sud, oferint vistes a una piscina de 60 m². La cuina independent, equipada amb una zona de menjador, també té accés directe a l'exterior on destaca una zona de barbacoa, a més de connectar amb la bugaderia i un pràctic quart de rebost. En aquesta planta se situen a més quatre habitacions dobles, una d'elles en suite, i un bany complet addicional per a servei de les altres habitacions. La planta superior, amb els seus sostres amb golfes, alberga tres acollidores habitacions i un bany complet, creant un espai íntim i confortable, ideal paradormitorios infantils o de convidats. En la planta inferior, l'habitatge ofereix un espaiós garatge amb capacitat per a tres vehicles, una àrea d'emmagatzematge, una barbacoa interior i un celler. A més, una àmplia sala diàfana amb accés directe al jardí, vestidores i un bany complet complementen aquest nivell, proporcionant un espai polivalent que pot adaptar-se a diverses necessitats familiars o d'entreteniment. L'exterior d'aquesta propietat és igualment impressionant. La parcel·la esquinera de 1668 m² és completament plana, la qual cosa ofereix múltiples possibilitats de gaudi i ús, mentre la frondosa vegetació proporciona la privacitat i la serenitat que fan oblidar que estem en el centre de la població. A més de la piscina, el jardí compta amb un antic galliner i un petit estudi, que pot ser utilitzat com a oficina, taller o petita zona de magatzematge. Situada en el cor de Llinars del Vallès, aquesta propietat permet gaudir de la tranquil·litat i l'encant d'un entorn natural sense renunciar a la comoditat d'estar prop de tots els serveis. És una oportunitat única per als qui busquen un habitatge de qualitat i amb personalitat pròpia, en un enclavament que combina a la perfecció el millor de la vida urbana i rural. No dubti a contactar amb nosaltres per a més informació o per a concertar una visita. Potencial de Personalització i Expansió A més de les impressionants característiques ja esmentades, aquesta casa ofereix un increïble potencial per a la personalització i expansió. Els futurs propietaris tindran la llibertat d'actualitzar i adaptar aquest habitatge a les seves pròpies necessitats i gustos. Ja sigui que desitgin ampliar la zona de la piscina i oci  crear un hort en el generós jardí, o reformar la planta baixa per a crear un apartament independent, les possibilitats són infinites.
Tipus de propietat

Casa Unifamiliar

Habitacions

7

Dormitoris

7

Banys

5

Superfície habitable

706 m²

Superfície total

706 m²

Superfície de parcel·la

1.668 m²

Estat

Necessita Renovació

Garatges

3

Aparcaments

3

Any de construcció

1980
Classe d'eficiència energètica
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat energètic disponible

Si

Demanda energètica

457 kWh/m²a

Tipus de calefacció

Radiador

Font d'energia

Calefacció de gas

Tipus de certificat energètic

Certificat de consum

Consum final d'energia

457 kWh/m²a
Característiques
Balcó
Soterrani
Garatge
Jardí
Piscina

Llinars del Vallès : ubicació i entorn d'aquesta propietat

Llinars del Vallès és una localitat estratègicament situada al Vallès Oriental, que combina la tranquil·litat natural amb la proximitat a centres urbans. La seva accessibilitat a Barcelona en menys de 40 minuts per l'autopista AP-7 i la connexió directa amb tren a la ciutat en aproximadament 45 minuts són destacats. Ofereix comoditats com a escoles de renom, serveis mèdics, supermercats i mercats locals. Quant a oci i esport, compta amb instal·lacions com a piscines, pistes de tennis i el Parc Natural del Montseny per a activitats a l'aire lliure. La vida cultural és vibrant amb festivitats locals i tradicions que enriqueixen la vida social. La infraestructura inclou una bona cobertura sanitària, educativa i serveis essencials. En termes de sostenibilitat, Llinars del Vallès s'enfoca a reduir emissions, promoure energies renovables i gestió eficient de residus. Es prioritzen espais verds i àrees recreatives per al gaudi dels residents. La vida cultural és rica amb esdeveniments anuals i espais com a teatres, cinemes i centres culturals. La infraestructura de transport és excel·lent, amb accés a carreteres principals i una estació de tren que brinda opcions de desplaçament públic eficients. Les instal·lacions esportives ben mantingudes fomenten un estil de vida actiu. En resum, Llinars del Vallès ofereix un equilibri entre el rural i urbà, amb una àmplia gamma de serveis i activitats per als seus residents.

E&V Finance Logo

¿Busca una solució pel finançament?

  • Assessorament independent

  • Servei complet

  • Soluciones financieras a su medida

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Obtingui assessorament personalitzat

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Barcelona MMC

Avda. Diagonal 640, 6a planta, 08017, Barcelona

+34 93 51544 44

Engel & Völkers
Barcelona MMC

Avda. Diagonal 640, 6a planta, Barcelona, 08017

W-02UIWA – Aquest és l'identificador de la propietat d'Engel & Völkers.
Vanesa Enriquez
EV MMC Spain, S.L.U.
Lloc web

Detalls de la Comissió

Disponibilitat a acordar. L'oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. A l'efecte de comprovar les superfícies, així com les circumstàncies jurídiques de la compravenda l'Agència recomana acudir a un professional competent independent. El preu no inclou despeses ni impostos. Correspon al comprador el dret a escollir notari y el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d’edificacions (obra nova) l'IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d’edificacions el pagament de l' ITP; (iii) l'aranzel notarial i registral en tots dos casos. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonòmica pot dirigir-se a l'Agència.


Aquestes cases et poden interessar


Contacte


+49 40 36 13 12 22

Vancouverstraße 2a

20457 Hamburg, Alemania



E&V LogoE&V Commercial Logo

E&V Yachting LogoE&V Charity Logo

E&V Polo School Logo