Engel & Völkers, l'empresa líder en gestió immobiliària ha tancat l'any consolidant-se líder al sector.
Un any ple d'oportunitats i èxits, batent un rècord històric de vendes i aconseguint fins a 8.500 transaccions immobiliàries només a Espanya.
Engel & Völkers ha crescut un espectacular 8% en territori nacional i ha assolit un volum d'intermediació de 3.402 milions d'euros.
En total, ha gestionat 8.495 operacions, 4.404 de les quals han estat compravenda i 4.091 de lloguer. Destaquem el creixement del 30% registrat de lloguer, on s'ha aconseguit un volum d'intermediació de 122,6 milions d'euros impulsat per l'increment del preu de les operacions fins a un cost mitjà de 2.497 euros. També el preu mitjà de les transaccions de venda ha pujat, encara que en menor quantia (+6,3%), fins a situar-se en 744.687 euros.
Els compradors i les segones residències
Tot i que el preu mitjà dels habitatges ha estat superior tant en compra com en lloguer, de cara a aquest any 2023 es preveuen variació de preus a les ubicacions mitjanes, amb una estabilitat als habitatges premium on es mantindrà la forta demanda observada en el passat 2022.
En el segment més alt, l'augment dels tipus d'interès té un impacte menor en l'activitat del mercat, ja que bona part dels clients no necessiten sol·licitar hipoteca per finançar les adquisicions. No obstant això, en alguns casos s'aprecia una sensibilitat més gran als preus, cosa que es tradueix en terminis més llargs de comercialització.
A les ubicacions mitjanes, la demanda ha disminuït els últims mesos a causa de l'augment d'obstacles a l'hora de sol·licitar finançament. Els bancs són molt més prudents a l'hora de valorar les propietats i exigeixen requisits cada cop més exigents pel que fa a la solvència dels clients. A això, cal sumar-hi la pujada dels tipus d'interès, que fan cada cop més difícil finançar la inversió en un habitatge.
A aquest impressionant rendiment, a més d'un gran nombre de consultors arreu del món, cal sumar-hi els més de 1000 agents que s'han sumat a l'aventura del sector immobiliari i l'obertura de més de 53 botigues a nivell mundial tan sols a un any.
Engel & Völkers manté els seus plans d'expansió aquest 2023 sota l'exitós model de negoci del grup, establert en uns pilars sòlids del negoci de franquícies juntament amb el concepte de Market Center i les operacions pròpies de l'empresa.
Cal destacar les innovadores plataformes digitals de l'empresa, cada cop més pioneres i intuïtives, desenvolupades des de les oficines centrals de l'empresa a Hamburg.
Des d'Engel & Völkers Girona, volem felicitar tots els companys i professionals que han aconseguit un any més, superar totes les expectatives i objectius esperats.