Büroflächen in Braunschweig erfolgreich mieten und vermieten

Büroflächen in Braunschweig: Maßgeschneiderter Immobilienservice für Ihr Unternehmen

Die Löwenstadt Braunschweig verzeichnet bereits seit Jahren eine hohe Nachfrage nach Büroimmobilien unterschiedlicher Art und Größe. Das regelmäßige Angebot kann dem starken Interesse bereits seit einiger Zeit nicht mehr angemessen begegnen, geringe Leerstandsquoten und steigende Mietpreisniveaus für Büroflächen sind die Folge. Für Vermieter und Verkäufer bietet sich also eine günstige Ausgangssituation, während Interessenten bei der Suche nach der passenden Büroimmobilie vor einige Herausforderungen gestellt werden. Engel & Völkers Commercial Braunschweig ist Ihr Immobilienmakler für den Bereich Büroflächen: Zuverlässig, schnell und kompetent.

Büroimmobilien in Braunschweig: Das verrät die Marktanalyse

Aus Sicht der Immobilienbranche ist die Beliebtheit Braunschweigs als Standort für Büroflächen vor allem durch ein hohes Marktvolumen gekennzeichnet. Hier lässt sich seit 2015 ein jährlicher Quadratmeterumsatz von mindestens 30.000 Quadratmetern feststellen – ein hoher Wert, der auch dazu beiträgt, dass mehr und mehr Büroflächen konstant genutzt werden, während immer weniger Büros am Markt angeboten werden. Auch die teilweise bereits fertiggestellten Büro-Neubauprojekte in Braunschweig ändern daran nur wenig, da einige der Eigennutzung durch den Bauherren vorbehalten bleiben und andere schon weit vor der Fertigstellung vermietet worden sind. Gegen Ende 2017 waren in Braunschweig lediglich 48.000 Quadratmeter Bürofläche ungenutzt. Für kleinere Verwaltungs- oder Dienstleistungsbetriebe, die wenig Platz benötigen, präsentiert sich die Situation noch am entspanntesten: Ein Großteil des Leerstandes wird von überschaubar dimensionierten Büroflächen und Angeboten bis 500 Quadratmeter gestellt, sodass hier die Suche etwas unkomplizierter ausfällt. Größere Abschlüsse für Büroimmobilien jenseits der 1.000 Quadratmeter erweisen sich bereits als deutlich schwieriger.

Die Suche nach der geeigneten Bürofläche mit Engel & Völkers Commercial Braunschweig

Vom nördlichen bis zum südlichen Stadtrand Braunschweigs bieten sich verschiedene attraktive Standorte für die Miete einer Bürofläche an. Als Basis unserer Recherche dienen zunächst Ihre betrieblichen Ansprüche, beispielsweise der benötigte Platz, Ihre Lagewünsche oder spezielle Besonderheiten der Gewerbeimmobilie wie Glasfaserverkabelung oder Klimaanlage. Davon ausgehend ermitteln unsere Immobilienmakler, welche Büroflächen in welchen Stadtteilen für Sie in Frage kommen, wobei Ihnen unser bewährter Erfahrungsschatz zu Strukturdaten und Anbieterlage zu Gute kommt. Erfüllt die schließlich vorgeschlagene Büroimmobilie Ihre Anforderungen auch nach der Objektbesichtigung, freuen wir uns, Sie bis zur Vertragsunterschrift und auf Wunsch darüber hinaus betreuen zu dürfen.

Büros vermieten in Braunschweig: Komfortabel und unkompliziert mit unserem Immobilienservice

Als Vermieter einer Bürofläche stehen Ihnen die Immobilienmakler von Engel & Völkers Commercial Braunschweig ebenfalls gerne zur Seite: Im Rahmen unseres Angebots ermitteln wir einen angemessenen Mietpreis für Ihre Büroimmobilie, und vermarkten das Objekt anschließend auf unserer reichweitenstarken, multimedialen Online-Plattform. Die Suche nach einem geeigneten Nachmieter wird durch die Bekanntheit unserer Marke, unsere überzeugenden Präsentationsformate und unsere individuelle Mietersuche auf Basis unserer Kontakte signifikant beschleunigt. Gerne übernehmen wir während der Vermietungsphase sämtlichen Schriftverkehr für Sie, kümmern uns um die notwendige Verwaltung, und stellen essentielle Dokumente wie den Mietvertrag für Sie bereit.