Sale & Lease Back: Liquiditätsgewinn ohne Fremdfinanzierung

Mehr Spielraum für Ihr Business durch "Sale & Lease Back"

Sie planen, Ihre Produktion auszuweiten, wollen einen Standort stärken oder haben vor, neues Personal einzustellen? Um Ihr Unternehmen zukunftsorientiert aufzustellen, braucht es finanziellen Spielraum – auch in turbulenten Zeiten.

Das „Sale-&-Lease-Back“-Verfahren verschafft Ihnen einen Liquiditätsgewinn ohne Fremdfinanzierung, indem Sie Ihre Industrie- oder Logistikimmobilie gewinnbringend veräußern und fortan anmieten.

Unsere Experten begleiten für Sie das gesamte Verfahren: von der kompetenten Wertermittlung Ihrer Liegenschaft über die Vermittlung solventer Käufer bis zur individuellen Vertragsgestaltung und -abwicklung. Damit Sie von Ihrem kurzfristig mobilisierten Kapital langfristig profitieren – und sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihr Kerngeschäft.

So funktioniert eine Sale & Lease Back-Finanzierung

Die nach dem Verkauf abgeschlossenen Mietverträge haben zumeist eine Laufzeit von zehn oder mehr Jahren. Entsprechend setzt „Sale & Lease Back“ eine langfristige Orientierung voraus, sowohl seitens der Investoren als auch der Verkäufer.

Für kleine und mittlere Unternehmen ist „Sale & Lease Back“ insbesondere dann sinnvoll, wenn die Entwicklung und der Ausbau des Geschäftsfeldes einer größeren Investition bedarf – etwa um mit den Anforderungen der Digitalisierung Schritt zu halten, auf die zunehmende Automatisierung oder branchenspezifische Zukunftstechnologien zu setzen.

In dynamischen Immobilienmärkten wie Berlin können Verkäufer von Logistik-, Produktions- oder Großhandelsflächen besonders von der positiven Wertentwicklung ihrer Objekte profitieren. Die nachfolgende Anmietung vom neuen Käufer kann zusätzliche Ressourcen für das Kerngeschäft freisetzen, da Kosten und Aufwand für die Bewirtschaftung der Immobilie künftig eingespart werden.

Die Vorteile von Sale & Lease Back im Überblick:

1. Zinsen und Tilgungen werden ersetzt durch Mietzahlungen, welche steuerlich geltend gemacht werden können.
2. Die Erhöhung der Eigenkapitalquote steigert das Rating des Unternehmens und wirkt sich positiv auf Folgefinanzierungen aus. 
3. Realisierung von stillen Reserven, sofern der Wert der Immobilie stark angestiegen ist
4. Liquiditätsvorteile, da keine Fremdkapitalkosten anfallen (bankenunabhängige Finanzierungsform)
5. Planungssicherheit durch langfristige Mietverträge mindert das allgemeine Risiko. 
6. Verwertungsrisiken sinken: Für den Fall, dass die Immobilienpreise fallen, befindet sich die Immobilie nicht mehr im Eigentum.
   

Lassen Sie sich jetzt unverbindlich beraten. Unsere erfahrenen Immobilienexperten begleiten nicht nur Ihr gesamtes „Sale & Lease Back"-Verfahren; durch unser hervorragendes Netzwerk finden wir schnellstmöglich den passenden Käufer für Sie. Wir sind nicht nur in Berlin mit mehr als 200 Experten bestens aufgestellt, sondern mit über 13.000 Beratern auch weltweit einzigartig vernetzt.