Gewerbliche Vermietung Berlin: Marktlage & Perspektiven 2024/2025

Das Jahr 2025 bringt spannende Entwicklungen für den Berliner Gewerbeflächenmarkt: Basierend auf wertvollen Einblicken aus über 120 erfolgreich vermittelten Gewerbeflächen im vergangenen Jahr sowie den aktuellen Marktdaten haben wir die wichtigsten Trends und Marktbewegungen für Sie zusammengefasst – mit dem Fokus auf Berliner Büroflächen.

Diese Analyse bietet Ihnen nicht nur eine fundierte Grundlage zu den Entwicklungen des Marktes, sondern auch eine klare Sicht auf die Chancen und Herausforderungen, die der Berliner Gewerbeimmobilienmarkt für Unternehmen, Mieter und Eigentümer bereit.

Nachfrageentwicklung & Mietpreistrends: Die Spitzenmieten in zentralen Lagen liegen stabil bei bis zu 45 €/m², während der Durchschnittsmietpreis in Berlin aktuell bei 29 €/m² liegt.

Verfügbarkeiten in den gefragtesten Lagen: Die Leerstandsquote liegt bei 6,5 %, mit einem besonders hohen Angebot an modernen Büroflächen in peripheren Lagen.

Chancen für Unternehmen: Durch das steigende Angebot an Flächen bestehen attraktive Verhandlungsmöglichkeiten für Mieter, insbesondere bei langfristigen Mietverträgen.

Perspektiven für Eigentümer & Investoren: Der Berliner Büroflächenmarkt bleibt aufgrund stabiler Nachfrage und langfristiger Mietverträge eine attraktive Anlageoption.