Interessante investeringsopportuniteit – Polyvalent industrieel gebouw op toplocatie in Lommel

Op een toplocatie vindt u hier een prachtig pand met veel mogelijkheden. U zoekt een locatie om uw commerciële activiteiten uit te breiden of zoekt een interessante en rendabele investering? Dan bent u hier aan het juiste adres! Dit handelspand is gelegen op een hoekperceel van 1144 m2, wat een optimale zichtbaarheid garandeert. Het moderne handelspand met een totale vloeroppervlakte van 455 m2 werd stijlvol en met duurzame materialen en moderne technieken ingericht. Een ruime parking aan de voorzijde maakt het geheel compleet. Het is als volgt ingedeeld: -Een mooie showroom met glazen wand met toegangsdeur. -Een stijlvol ingericht kantoor met aparte toegang en met een volledig ingerichte keukenhoek. -Een ruime tentoonstellingshal met lichtstraat verdeeld in 2 zones door een designwand met achtergrondverlichting en een ingebouwde TV. Grenzend aan de hal vindt u een toilet en badkamer met douche. -Een mooie veranda met zithoek aan de achterzijde, met zicht op de private tuin. -Een garage/berging aan de achterzijde. -Een volledig en luxueus ingericht appartement. Het handelspand is uitgerust met een brand- en beveiligingssysteem, Daikin airco, in totaal 4 badkamers, een uitgebreide elektrisch installaties, enz. De zone rondom het handelspand werd daarenboven aangelegd als tuin en voorzien van een beregeningssysteem. Kortom, een ideale locatie om werken en wonen te combineren of om te verhuren. Enkele troeven die de hoge standaard van het pand aantonen: -Ontvangst van een 4 sterren waardering door Tourisme Vlaanderen in 2020. -Accreditatie door de internationale organisatie FIM uit Zwitserland. U zoekt een investering met onmiddellijk rendement? De huidige eigenaar is bereid om het pand voor langere termijn te huren (9+9 jaar), waarna het uitgebaat zal worden door de Belgian Sports Tour Operator (GFG), en u dus zo een onmiddellijk rendement kan behalen van wel 6%. Ideaal dus als opbrengsteigendom! Bijkomende informatie: Elektriciteit is conform. EPC Label /- Renovatieplicht niet van toepassing Vastgoed informatie: Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig , Verkavelingsvergunning. Watertoets: Gebouw A; Perceel: A