property image
engel & völkers shop

Krijg persoonlijk advies

Engel & Völkers Gent-Centrum

+32 (0)9 223 28 23

W-02TTH0 – Dit is de eigendoms-ID van Engel & Völkers, uw makelaar kan hiernaar vragen.

Thimea Everaert

Ghent Real Estate Brokerage B.V.

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TTH0
Gent, Vlaams Gewest, België

Ruime stadswoning aan de Visserij

PrijsOp Aanvraag

Slaapkamers3
Badkamers1
Woonruimte317 m²
Plot Oppervlak128 m²

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Deze charmante stadswoning gelegen aan de Visserij in Gent is een unieke woning met historisch karakter. De woning, gebouwd in de 18de eeuw, werd in de loop der jaren onder handen genomen mits behoud van authentieke elementen. Het adembenemende uitzicht op het water voegt een extra dimensie toe aan de woonervaring en creëert een rustgevende sfeer. Op heden kent deze woning een atypische indeling: Op het gelijkvloers treffen we een ruime inkomhal en bureauruimte. Deze ruimte kan eenvoudig omgevormd worden tot leefruimte. Daarnaast vinden we een eerste keuken en bergruimte die toegang biedt tot een eerste buitenruimte. De eerste verdieping werd momenteel ingericht als leefruimte, één slaapkamer, een badkamer en een tweede opbergruimte. Ook hier kan men de ruimtes eenvoudig omvormen tot vier slaapkamers en een badkamer. In 2012 werd de bovenste verdieping volledig gerenoveerd met een ruime leefkeuken en mezzanine. Via de leefkeuken krijgt men toegang tot het terras. Zowel vooraan als achteraan werd deze verdieping voorzien van grote raampartijen waardoor men de hele dag door kan genieten van het zicht op de Visserij en achtervisserij. Daarnaast werd de woning nog voorzien van een ruime en praktische kelder. De Visserij is gunstig gelegen in de stad, dichtbij voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Bovendien biedt de nabijheid van het water talloze mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. EPC 267 kWh/m2, UC: 2938728 - Wg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv - P-score: A, G-score: A
Eigendom type

Stadswoning

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Woonruimte

317 m²

Plot Oppervlak

128 m²

Bouwjaar

1756
Energie-efficiëntieklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energiecertificaat beschikbaar

Ja

Energiebron

Stookolie verwarming

Type Energiecertificaat

Vraag certificaat
Kenmerken
Kelder
Tuin
Zee-/Meerzicht
Terras

Gent: Locatie en omgeving van dit pand

De Visserij, het schiereiland van Gent, ligt tussen twee waterlopen in. Samen met de achtervisserij wordt de locatie getypeerd door zijn rustige, doch centrale ligging. Het centrum van Gent is op wandelafstand bereikbaar. Verder heeft de Visserij een goede uitvalsbasis naar het station Gent- Dampoort en naar de belangrijkste uitvalswegen. Zo liggen de E17, E40 en R4 slechts op enkele minuten met de wagen. P-score: A G-score: A