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Engel & Völkers Kalmthout

+32 3 666 00 90

W-02UONY – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Frédéric Van Blerk

EV Antwerpen-Noord bvba

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02UONY
Kapellen, Région Flamande, Belgique

Stilvolle Villa auf schönem Grund in Kapellen

Prix
1 100 000 €

Chambres4
Salles de bains3
Surface habitable400 m²
Surface du terrain4 490 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Diese stilvolle klassische Villa, gebaut von Van Calster, befindet sich auf einem schönen, nach Süden ausgerichteten Grundstück am Marcotreef und ist wie folgt aufgeteilt: Geräumige Eingangshalle auf Blausteinboden mit Gästetoilette und Garderobe. Über eine Treppe gelangt man in den geräumigen Wohnbereich, der aus einer gemütlichen Sitzecke mit offenem Kamin und einer separaten Ecke besteht. Darunter befindet sich ein versteckter Weinkeller. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Esszimmer (abschließbar mit Schiebetür). Weiter geht es in die voll ausgestattete Küche, die mit allen Geräten und vielen Einbauschränken ausgestattet ist. Auch eine gemütliche Frühstücksecke. Daneben ein Büro/Spielzimmer auf Parkett, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hinter der Küche befindet sich eine praktische Waschküche, die auch Zugang zur Doppelgarage mit automatischen Toren bietet. Über die Holztreppe in der Diele gelangt man in den ersten Stock, der wie folgt aufgeteilt ist: Geräumiger Treppenabsatz mit Teppichboden. Sehr geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken. Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet. Schönes Büro mit Blick auf den Garten mit Einbauschränken von Valckenborgh. Viertes Schlafzimmer. Separates drittes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken. Separate Toilette im Nachtsaal. Außerdem praktischer Abstellraum. Über eine Vlizotrap in der Halle gibt es Zugang zu den praktischen Speicher Dachboden, die auf dem Boden isoliert ist. Angrenzend an das Haus gibt es eine sehr geräumige und nach Süden ausgerichtete Terrasse. Teilweise überdacht mit gemütlichem Außenkamin. Praktischer Gartenschuppen und Holzlager.
Type d'objet

Villa

Chambres

4

Salles de bains

3

Surface habitable

400 m²

Surface totale

4 490 m²

Surface du terrain

4 490 m²

Garage

2

Année de construction

1986
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Chauffage électrique, Chauffage par le sol

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

398 kWh/m²a
Caractéristiques
Garage
Jardin

Kapellen : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Dieses schöne Haus befindet sich an der Ecke des Marcottedreef und des Vijfdedreef. In einer sehr ruhigen Straße komplett von Grün umgeben. Es handelt sich um ein offenes Grundstück mit hervorragender Ausrichtung und ist sehr ruhig. Der schöne Parkgarten hat einen außergewöhnlichen Baumbestand und ist spielerisch und dynamisch angelegt. Eine Oase der Natur, der Stille und des Lichts. Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Zufahrtsstraßen befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. CHANCE ! Das Haus steht auf einem Grundstück von 4.490m². Angrenzendes Bauland (derzeit Garten) von 4.259m² kann erworben werden. Gesamtpreis: 1.750.000 Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Gvv EPC: 398 kWh/m² - UC: 2674871. EK: in Anwendung.

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Engel & Völkers
Kalmthout

Heidestatiestraat 53, 2920, Kalmthout

+32 3 666 00 90

Engel & Völkers
Kalmthout

Heidestatiestraat 53, Kalmthout, 2920

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Frédéric Van Blerk
EV Antwerpen-Noord bvba
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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