Engel & Völkers

Balen: Exclusieve villa in een groene oase

Price on request
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 373 m² Living area
  • 2,747 m² Plot surface

Description

Bent u op zoek naar comfort en luxe omringd door de schoonheid van de natuur in een omheinde en prachtig aangelegde idyllische tuin? Dan is deze luxueuze villa, gebouwd in 1997/1999 met oog voor détail (o.a. overal gelakt maatmeubilair en veel natuursteen) en gebruik van recuperatiematerialen van topkwaliteit (o.a. oude natuurleien met oude klapsteen), zeker iets voor u! Deze energiezuinige villa (EPC C: 226 kWh/m2) heeft een bruikbaar vloeroppervlak van 373 m2 en een perceeloppervlakte van 27a 47ca en is gelegen in een residentiële straat tussen Mol en Meerhout. We betreden de woning via de inkomhal ‘en cathédrale’ met vloer in natuursteen, ingebouwde vestiaire en gastentoilet. De inkomhal biedt ook toegang tot de bureelruimte met inbouwcassette, die eveneens via de tuin kan betreden worden. De lichtrijke leef- en eetruimte beschikt over een open haard met een antieke schouwmantel in marmer, die nog met de hand werd gepolijst, massief recup plancher en maatkasten. Alle ramen zijn in gelakt hout en voorzien van dubbel, inbraak werend glas. Zowel de eetruimte als de volledig uitgeruste keuken bieden rechtstreekse toegang tot de prachtig aangelegde tuin met vijver en terrassen. De keuken heeft ook een aangrenzende bijkeuken/berging en wasplaats met douche. Via de authentieke lichteiken trap bereikt u de eerste verdieping bestaande uit 2 slaapkamers, masterbedroom met ensuite dressingruimte en een eigen luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Verder is er nog een badkamer voorzien met dubbele wastafel en een douche. Zolderruimte is geïsoleerd. De villa is volledig onderkelderd en beschikt over een wijnkelder, die afgesloten kan worden. De bovengrondse mazouttank van 4.500l en de mazoutketel bevinden zich eveneens in de kelder. Er is een vrijstaande dubbele garage met elektrische sectionaalpoort, zolderruimte en kelderruimte. Op de oprit is er voldoende plaats voor meerdere wagens. De poort op de oprit dateert van de 18 eeuw en bestaat uit gesmeed ijzer. Zowel de villa als ook de dubbele garage zijn uitgerust met een alarmsysteem. Alle 5 rookmelders in de villa zijn aangesloten op het alarmsysteem met meldkamer. De tuin beschikt nog over 3 regenwaterputten en een beregeningssysteem.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Noord-Limburg

Your advisor: Dorota Wrobel

Property ID: W-02U9TP

Property details

Object type

Villa

Condition

Very good

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Garages

1

Living area

373 m²

Plot surface

2,747 m²

Flooring

Stone, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1999

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Final Energy Consumption

226 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Balen, Meerhout

Rustig gelegen met vrij en open zicht naar achterliggend groen, landelijk gebied. Op +/- 2km van het centrum van Meerhout en op +/- 6km van het centrum van Mol. De oprit van de E313 ligt op amper 10km. De Nederlandse grens is via de N136 op 30 minuten bereikbaar. Watertoets: G score A P score A

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Massive Properties EuV Belgium BV. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data Massive Properties EuV Belgium BV stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Houses for sale in Flanders

Your shop

Engel & Völkers Noord-Limburg

engel & völkers shop image

Provider:

Massive Properties EuV Belgium BV

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern