Engel & Völkers

Prestigieuse villa sur les hauteurs de Wavre

€2,850,000
  • 5 Bedrooms
  • 5 Bathrooms
  • 1,154 m² Total surface
  • 900 m² Living area
  • 7,000 m² Plot surface

Description

Splendide et prestigieuse villa construite en 2010 sur les hauteurs de Wavre, dans un quartier calme. Cette construction de haut standing est implantée sur un superbe terrain aménagé de ± 70 ares. Les 903m² habitables sont harmonieusement répartis. Au rez-de- chaussée vous découvrirez un vaste hall d'entrée donnant rapidement un avant-goût sur les luxueuses prestations de la propriété. Le séjour, composé d'un spacieux salon avec feu ouvert et d'une grande salle à manger, est entièrement ouvert sur le jardin et la nature environnante. Le rez-de-chaussée se poursuit par une magnifique cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une bibliothèque donnant directement accès à l'espace détente composé d'une grande et somptueuse piscine chauffée (9X4,5), d'un hammam recouvert de mosaïque, d'un sauna infrarouge, d'une douche et d'un vestiaire. A l'opposé, se trouve un espace bureau de près de 30m² également accessible par une seconde entrée et deux garages pouvant contenir chacun deux voitures. L'étage, également accessible depuis un ascenseur, débute par un large hall de nuit distribuant 4 superbes et confortables chambres, ainsi que 4 salles de douches et dressings. La chambre parentale offre également une immense salle de bains, un grand dressing, ainsi qu'une terrasse bénéficiant d'une vue sur l'ensemble de la propriété parfaitement orientée sud. Pour plus de confort, l'étage se compose aussi d'une salle de jeux et d'une buanderie. Le niveau supérieur est également aménagé et peut accueillir aisément une ou plusieurs chambres, bureaux, ou tout autre aménagement. Les sous-sols, également aménagés avec des finitions de haut standing, offrent 165m² et déploient deux salles de jeux supplémentaires, une salle de cinéma, une cave à vin aménagée, mais également plusieurs pièces techniques et un vide sanitaire. Les portes, les revêtements de sols intérieurs et extérieurs, le bureau, le cellier sont de premiers choix. Les techniques sont également nombreuses : Chauffage par géothermie, air conditionné, VMC, domotique, système de vidéosurveillance, station d'épuration avec drains de dispersion, luminaires d'ambiance et ensemble audio encastré. Possibilité d'acquérir deux parcelles supplémentaires: une de 68 ares et l'autre de 52 ares .

Features
BalconyBasementGarageGardenSecurity systemSwimming poolTerraceFireplaceAtticGymJacuzziSauna
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Engel & Völkers Brussels MMC

Your advisor: Alexis Goossens

Property ID: W-02VHO2

Property details

Object type

Villa

Condition

Top

Bedrooms

5

Bathrooms

5

Garages

4

Total surface

1,154 m²

Living area

900 m²

Plot surface

7,000 m²

Energy efficiency information

Construction year

2010

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

91 kWh/m²a

Final Energy Consumption

91 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Loop, Heat pump, Underfloor heating

CO2 emission

26 kg/m²

EPC

101040 kWh/m²

Energy includes hot water

Yes

Location: Wavre, Wallonia

L'avenue de Doiceau 86 à Wavre est idéalement située à proximité de l'autoroute E411, facilitant l'accès à Bruxelles et Namur. Elle est entourée de commerces variés, supermarchés, et centres commerciaux. Les familles y trouveront de nombreuses écoles, y compris des établissements privés réputés. Les infrastructures de loisirs, espaces verts, et installations sportives sont également accessibles. Enfin, les transports publics, notamment la gare de Wavre et les lignes de bus, assurent une excellente connectivité.

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