Engel & Völkers
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Lumineux penthouse neuf de 106 m²en centre ville

€403,000

Development project

Madeleine 4.0: la nouvelle vie d'un ensemble immobilier urbain

  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 133 m² Total surface
  • 106 m² Living area
  • 27 m² Terrace surface

Description

!Profitez d'une belle réduction avec un prix de 403.000€ au lieu de 453.000€ sous condition de signature du compromis avant le 31/12/24! Dans un ensemble immobilier entièrement rénové par Noshaq Immo, nous vous présentons ce splendide penthouse offrant une vue exceptionnelle sur la ville. Dès l'entrée, un hall vous accueille et vous mène vers une superbe pièce de vie de 50m². De larges baies vitrées baignent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur une vaste terrasse de 27m², offrant une vue imprenable sur les toits de Liège et la montagne de Bueren. Le hall dessert également deux chambres (12 et 14 m²), une belle salle de douche et des toilettes séparées. Un espace buanderie technique complète l'appartement. Un soin particulier a été apporté aux finitions de qualité, faisant de ce bien un produit haut de gamme et très confortable : sol en granito et parquet, cuisine super équipée ( option pour une cuisine haut de gamme à 18.000€ ) et belle hauteur sous plafond. Du point de vue énergétique, une partie de la consommation électrique sera fournie par des panneaux solaires installés sur le toit (communauté d'énergie). L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'une VMC et de triple vitrage, bénéficiant ainsi d'une classification énergétique A+ (PEB A+). Une cave en sous-sol est incluse dans le prix de vente, et une place de parking est disponible à la location. Vente sous régime TVA de 21% ou de 6% sous certaines conditions. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenTerraceElevatorGuest toilet
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Engel & Völkers Liège

Your advisor: Jean-Francois Denis

Property ID: W-02UWNT

Property details

Object type

Penthouse

Condition

Top

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

5

Number of Floors

5

Garages

1

Parking spaces

1

Total surface

133 m²

Living area

106 m²

Terrace surface

27 m²

Flooring

Parquet, Stone

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Location: Liège, Wallonia

rue de la Madeleine à Liège: Implanté en plein cœur du centre ville de Liège, l‘immeuble profite d‘une situation exceptionnelle et privilégiée à proximité des rues commerçantes, de l‘Université, des places Saint-Lambert et Cathédrale, de l‘Opéra Royal de Wallonie et du Tram. De plus, l'ilôt Madeleine contribue au projet de revitalisation du quartier Grand Léopold qui est, aujourd‘hui, un quartier prisé avec de multiples centres d‘intérêts tels que la Grand Poste de Liège.

Floor plan

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Madeleine 4.0: la nouvelle vie d'un ensemble immobilier urbain

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Engel & Völkers Liège

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Provider:

EV Liège Sprl

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Les offres sont faites sous réserve d’erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s’entendent honoraires d’agence (hors TVA) inclus (sauf spécification contraire au préalable), hors frais notariaux, droits d’enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur.

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