Engel & Völkers
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SOUS OFFRE - Plus de visites possibles !

€720,000
  • 11 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 216 m² Total surface
  • 180 m² Living area
  • 1,181 m² Plot surface
  • 70 m² Terrace surface

Description

Située à proximité immédiate du centre de Waterloo, cette lumineuse villa type bungalow de 1958 présente une superficie habitable de ±180m² pour ±216m² bâtis, le tout implanté sur un magnifique terrain de fond de ±11ares81 parfaitement orienté. Ce bien a été entièrement rénové en 2008, son étage a été aménagé et sa toiture changée en 2017. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée s’ouvre sur un agréable salon de ±35m² muni d’une cheminée et agrémenté d’une extension de ±13m² abritant la salle à manger. La cuisine super-équipée de ±6.5m² donne accès au sous-sol en partie aménagé par un espace professionnel de ±19m² idéal pour un bureau et possédant un accès vers l’extérieur. La villa comporte aussi deux chambres au rez-de-chaussée de ±10 et 14m², plusieurs placards de rangement sur mesure, une salle de bains de ±4m² créée par la société Wood Fashion et une toilette attenante. À l’étage, un grand espace polyvalent de ±40m² utiles et une salle de bains bénéficient d’une belle luminosité. Ce volume permettrait au besoin de créer facilement deux chambres supplémentaires. Depuis les pièces de vie, une grande terrasse en bois orientée sud permet l’accès au magnifique jardin à maturité et à sa cabane de rangement. La villa comprend aussi de nombreux équipements tels des châssis double vitrage PVC, un système d’alarme, un portail électrique, des éclairages extérieurs, etc…. L’électricité est conforme. La propriétaire actuelle occupera le bien en tant que locataire pour un loyer mensuel de 2.200€ avec un bail à vie prenant cours le jour de la signature de l’acte. Un bien à visiter sans plus tarder !

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceFireplaceAtticGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Brussels MMC

Your advisor: Raphaël Blampain

Property ID: W-02RLU5

Property details

Object type

Villa

Condition

Top

Rooms

11

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

1

Garages

1

Parking spaces

4

Total surface

216 m²

Living area

180 m²

Plot surface

1,181 m²

Terrace surface

70 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1958

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

46308 kWh/m²a

CO2 emission

57 kg/m²

Energy includes hot water

Yes

Location: Waterloo, Wallonia

Idéalement située au centre de Waterloo, dans un quartier calme et résidentiel, cette villa offre de nombreuses possibilités. Elle vous donnera accès aux galeries commerciales du centre et vous offre tous les moyens de communication tels que le bus, le ring et la gare. Vous pourrez également profiter de la proximité immédiate des écoles. En conclusion, une situation idéale sans compromis.

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