Engel & Völkers

Villa d'architecte avec vue sur les champs

€495,000
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 400 m² Total surface
  • 250 m² Living area
  • 2,000 m² Plot surface

Description

VENTE de la NUE-PROPRIETE du bien avec réserve d'usufruit. Sur les hauteurs d'Ophain, à quelques kilomètres seulement du centre de Braine-l'Alleud, découvrez sans plus attendre cette villa d’architecte avec une vue à couper le souffle et la possibilité d’une grande profession libérale. Implantée sur un terrain de ±20ares idéalement orienté, elle développe une superficie habitable de ±250m² pour une surface construite de ±400m². Au rez-de-chaussée, la porte principale donne accès au hall d’entrée avec toilette séparée et vestiaire qui s’ouvre vers les lumineuses pièces de vie de ±38,50m² composées du salon avec cheminée et de la salle-à-manger, le coin déjeuner de ±11m², et la cuisine de ±9m². L’entrée secondaire s’ouvre quant à elle sur le grand espace professionnel situé sur 2 niveaux. Le hall de nuit donne accès à deux chambres de ±12m² et ±15m² se partageant une salle de bains, une troisième chambre de ±11m², et la suite parentale de ±25m² avec sa chambre et sa propre salle de bains. Un grenier de rangement est également accessible. Au sous-sol, se trouvent un grand garage, une buanderie, l’espace technique et des espaces de rangement. Le bien comporte 2 magnifiques terrasses – dont l’une couverte – offrant une vue directe sur les champs à perte de vue. Un bien d’investissement à ne pas manquer !

Features
BasementGarageSecurity systemTerraceFireplaceAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Brussels MMC

Your advisor: Jordan Fourtine

Property ID: W-02WP2Q

Property details

Object type

Villa

Condition

Good

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Garages

2

Parking spaces

6

Total surface

400 m²

Living area

250 m²

Plot surface

2,000 m²

Flooring

Stone

Energy efficiency information

Construction year

1993

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final energy demand

65249 kWh/m²a

Final Energy Consumption

65249 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

CO2 emission

44 kg/m²

EPC

242 kWh/m²

Energy includes hot water

Yes

Location: Braine-l'Alleud, Wallonia

Au cœur d'une très belle région calme et verdoyante offrant détente et balades de charme, cette villa d’architecte se situe dans un quartier recherché à deux pas du centre. Le village d'Ophain vous fera bénéficier des commerces de proximité, des voies de communication et des écoles.

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