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Engel & Völkers Brussels MMC

+32 2 880 40 21

W-02WP84 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Caroline Cardon

EV MMC Belgium SRL

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WP84
Nivelles, Wallonia, Belgium

Magnifique propriété située dans un cadre bucolique

Price
€995,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area310 m²
Plot surface3,025 m²

Amenities and special features of this house

Nichée sur un terrain de ±30,25 ares, cette fermette au charme authentique de ±310m² habitables, pour un total de ±410m² bâtis, ne manquera pas de vous séduire. Entre son cadre de vie enchanteur, ses matériaux de qualité, ses vastes volumes et son potentiel exceptionnel, elle offre un véritable havre de paix dans un emplacement privilégié. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste hall d’entrée avec toilettes invités, menant à une très spacieuse pièce de vie de ±60m² agrémentée d’un magnifique feu ouvert. S'ensuit un lumineux salon de ±22m² profitant lui aussi d’une chaleureuse cassette à bois, ainsi qu'une cuisine équipée de ±20m². Une salle de bains complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de ±33m² et ±17m², dont l'une avec son propre dressing et une toilette séparée. Un espace polyvalent de ±30m² ouvert sur le séjour ajoute une dimension supplémentaire à ce niveau. Un appartement indépendant de ±65m², comprend un bel espace de vie et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle de douche à l'étage. Profitez d'une superbe terrasse et d'un jardin à maturité idéalement orienté plein sud, où chaque moment passé sera un pur plaisir. Ce cadre bucolique est sublimé par une annexe de ±90m² comprenant deux box et deux grands espaces de stockage. La maison dispose également d’une cave et d’un garage. Avec des équipements modernes tels que pompes à chaleur chaud-froid et panneaux photovoltaïques, ses pierres bleues, ses moellons et une charpente apparente, cette maison est un véritable bijou à découvrir sans attendre. Coup de cœur garanti !
Object type

Special Property

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

310 m²

Total surface

410 m²

Plot surface

3,025 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking spaces

5
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

284 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating, Heat pump, Stove heating

Energy certificate type

Demand certificate

Final Energy Consumption

284 kWh/m²a

CO2 emission

69 kg/m²
Features
Air condition
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Security system
Terrace

Nivelles: Location and surroundings of this property

Située à Bornival, cette propriété profite de la proximité immédiate des accès autoroutiers (E19/A54/E42). À 5 km du bien, le Shopping de Nivelles offre une belle variété de commerces, la Grand-Place de Nivelles et sa majestueuse Collégiale Sainte-Gertrude regroupent quant à elles une grande diversité de restaurants et autres commerces. Les amateurs de nature et de balades seront également ravis de la proximité immédiate de l'ancien canal Charleroi-Bruxelles qui offre un magnifique cadre de promenades.

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Chaussée de Waterloo, 1173, 1180, Uccle

+32 2 880 40 21

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Chaussée de Waterloo, 1173, Uccle, 1180

W-02WP84 – This is the Engel & Völkers property ID.
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