Engel & Völkers
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Magnifique propriété située dans un cadre bucolique

€995,000
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 410 m² Total surface
  • 310 m² Living area
  • 3,025 m² Plot surface

Description

Nichée sur un terrain de ±30,25 ares, cette fermette au charme authentique de ±310m² habitables, pour un total de ±410m² bâtis, ne manquera pas de vous séduire. Entre son cadre de vie enchanteur, ses matériaux de qualité, ses vastes volumes et son potentiel exceptionnel, elle offre un véritable havre de paix dans un emplacement privilégié. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste hall d’entrée avec toilettes invités, menant à une très spacieuse pièce de vie de ±60m² agrémentée d’un magnifique feu ouvert. S'ensuit un lumineux salon de ±22m² profitant lui aussi d’une chaleureuse cassette à bois, ainsi qu'une cuisine équipée de ±20m². Une salle de bains complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de ±33m² et ±17m², dont l'une avec son propre dressing et une toilette séparée. Un espace polyvalent de ±30m² ouvert sur le séjour ajoute une dimension supplémentaire à ce niveau. Un appartement indépendant de ±65m², comprend un bel espace de vie et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle de douche à l'étage. Profitez d'une superbe terrasse et d'un jardin à maturité idéalement orienté plein sud, où chaque moment passé sera un pur plaisir. Ce cadre bucolique est sublimé par une annexe de ±90m² comprenant deux box et deux grands espaces de stockage. La maison dispose également d’une cave et d’un garage. Avec des équipements modernes tels que pompes à chaleur chaud-froid et panneaux photovoltaïques, ses pierres bleues, ses moellons et une charpente apparente, cette maison est un véritable bijou à découvrir sans attendre. Coup de cœur garanti !

Features
Air conditionBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceFireplaceAtticGreen viewGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers Brussels MMC

Your advisor: Caroline Cardon

Property ID: W-02WP84

Property details

Object type

Special Property

Condition

Very good

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Number of Floors

4

Garages

1

Parking spaces

5

Total surface

410 m²

Living area

310 m²

Plot surface

3,025 m²

Flooring

Stone, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

284 kWh/m²a

Final Energy Consumption

284 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating, Heat pump, Stove heating

CO2 emission

69 kg/m²

Energy includes hot water

Yes

Location: Nivelles, Wallonia

Située à Bornival, cette propriété profite de la proximité immédiate des accès autoroutiers (E19/A54/E42). À 5 km du bien, le Shopping de Nivelles offre une belle variété de commerces, la Grand-Place de Nivelles et sa majestueuse Collégiale Sainte-Gertrude regroupent quant à elles une grande diversité de restaurants et autres commerces. Les amateurs de nature et de balades seront également ravis de la proximité immédiate de l'ancien canal Charleroi-Bruxelles qui offre un magnifique cadre de promenades.

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EV MMC Belgium SRL

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