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Engel & Völkers Nivelles

+32 2 40328 98

W-02W7BH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Caroline Cardon

EV. SWAT SPRL

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W7BH
Les Bons Villers, Frasnes-lez-Gosselies, Wallonia, Belgium

Magnifique grange du XVIIe située dans un cadre idyllique

Price
€695,000

Bedrooms4
Bathrooms3
Living area190 m²
Plot surface2,655 m²

Amenities and special features of this house

En plein cœur du Golf de Pierpont, cette authentique grange du XVIIième a entièrement été rénovée et aménagée autour de sa splendide charpente en chêne. En 1991 des rénovations de qualité ont su préserver le charme unique des lieux tout en y apportant une touche de modernité. Dès l'entrée de la propriété, vous serez subjugués par le caractère unique de ce bien et par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée, sur sol en parquet offre un style de vie très agréable, lumineux et convivial. Le séjour de ±60m², disposant d'une cassette, bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse de ±35m² parfaitement orientée et surplombant le jardin et les différents parcours de golf. La cuisine équipée de ±11m² jouit également de la terrasse. En sus, la pièce de vie profite d'une mezzanine de ±15m² pouvant faire office de bureau, de coin télé ou de salle de jeux. Une suite parentale composée d'une chambre de ±18m² et d'une salle de bains de ±8m² complète ce niveau. À l'étage, le hall de nuit dessert 2 chambres (±15 et 9m²) et une salle de bains. Au sous-sol un second hall offre un accès direct sur la cour de cette magnifique ferme manoir et sur le clubhouse. De vastes caves et un double garage complètent ce niveau. De plus, un studio de ±25m² y a été aménagé. À l'extérieur, un agréable jardin orienté sud-ouest vous fait profiter d'un cadre de vie unique !!! Possibilité d'acquérir le bien via des parts de société -> pas de droits d'enregistrements. Coup de cœur assuré !
Object type

Special Property

Bedrooms

4

Bathrooms

3

Terrace surface

35 m²

Living area

190 m²

Total surface

380 m²

Plot surface

2,655 m²

Condition

Very good

Garages

2

Parking bays

10
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

281 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Final Energy Consumption

281 kWh/m²a

CO2 emission

70 kg/m²
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Security system
Terrace
Elevator

Les Bons Villers: Location and surroundings of this property

Les Bons Villers est un joli village rural à la limite du Brabant Wallon, idéalement situé entre Bruxelles et Charleroi. Et seulement à quelques minutes de Nivelles, de Genappe, Waterloo et de Gosselies avec l'avantage d'être au pied de la A54 permettant l'accès immédiat à l'E19 et l'E42. Il bénéficie de toutes les commodités, tant au niveau des commerces que des écoles, dont le Collège Sainte-Marie de Rèves qui jouit d'une excellente réputation. Nivelles: 15 km Gosselies: 8 km Charleroi Airport: 13 km Bruxelles et Namur: 45 km Les gares les plus proches sont Nivelles et Luttre avec des directs pour Bruxelles et Charleroi. Pour les amateurs de balades, le village dispose de multiples chemins de remembrements avec vue imprenable sur la campagne. De quoi séduire les personnes intéressées par un cadre verdoyant et la proximité des facilités.

Floor plans

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Nivelles

Rue de Sainte, 11, Bte 3, 1400, Nivelles

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Rue de Sainte, 11, Bte 3, Nivelles, 1400

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