Architekten-Villa im puristischen Design: Ruheoase in zentraler Lage mit Pool

Dieses exklusive Anwesen liegt in einer der begehrtesten Lagen von Heinsberg – ruhig und dennoch zentral. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Die puristische Architektur und die klare, hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das durch Eleganz, Großzügigkeit und helle, offene Räume besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 265 m² bietet die Villa ausreichend Platz, um individuelle Wünsche und Lebensstile zu realisieren. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier großzügige Räume. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet zusätzliche Flexibilität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besondere Merkmale wie eine Galerie, ein Außenpool, mehrere Terrassen und die Verwendung exklusiver Materialien machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Kunstwerk der Architektur. Der durchdachte Grundriss der Hauptwohnung vereint Funktionalität und Ästhetik. Im Erdgeschoss öffnet sich der Raum zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich mit Blick in den Garten. Eine separate Küche mit Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Über einen direkten Zugang gelangen Sie in die geräumige Doppelgarage. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, eine Galerie mit Ausblick in den weitläufigen Wohnbereich sowie ein Ankleidezimmer. Auf dieser Ebene befindet sich auch die separate Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingang erreichbar ist. Diese umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine vollausgestattete Küche, ein helles Badezimmer und eine Loggia mit Blick ins Grüne. Die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung können mit geringem Aufwand zu einer Einheit verbunden werden – eine perfekte Lösung für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Anwesen zeugt von einer hohen Kunstfertigkeit in Design und Qualität. Im Erdgeschoss wurde edler Granit-Naturstein mit Fußbodenheizung verlegt, während die Einliegerwohnung mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Maßgefertigte Fenster sorgen für maximale Tageslichteinflüsse, während klare Linien und hochwertige Einbauten die offene Raumgestaltung prägen. Der schön angelegte Garten mit Pool in Südausrichtung lädt zu jeder Tageszeit zum Entspannen und Genießen ein. Mehrere Terrassen bieten Rückzugsorte in völliger Privatsphäre. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause – kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.