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Quai Marcellis: Magnifique appartement rénové vue Meuse

€445,000
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 145 m² Total surface
  • 140 m² Living area

Description

Plongez dans un cadre d'exception avec cet appartement offrant une vue imprenable sur la Meuse et le port de plaisance, une scène apaisante et majestueuse qui se révèle à chaque instant. Ce bien d'environ 135 m², situé au deuxième étage d’un élégant immeuble du début du XXe siècle, a fait l’objet d’une rénovation intégrale, alliant des matériaux durables de qualité et un souci du détail pour préserver les éléments décoratifs d’époque. L’appartement se distingue par des finitions haut de gamme, utilisant des matériaux naturels et écologiques, dont des dalles en chaux et chanvre assurant une isolation phonique et thermique optimale. L’aménagement se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, ouvrant sur de spacieux espaces de réception en enfilade : salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée avec un coin petit-déjeuner. Le hall de nuit conduit à une vaste chambre principale avec placards sur mesure, une salle de douche, un WC invité, et deux chambres d’enfants, dont une avec balcon. La rénovation, exécutée avec soin, fait de cet appartement un véritable bijou de standing. Il bénéficie également d’un garage box dans la cour et de deux caves au sous-sol, au sein d’une copropriété intimiste de six unités. Parmi les équipements : une porte blindée, des fenêtres en triple vitrage avec écrans ou volets, une cuisine super équipée et une buanderie. Un lieu idéal pour profiter d’un confort contemporain dans un cadre unique. RC 1.229 € PEB: B; Espec: 122kWh/m².an; Etotal: 16551kWh/an; cu: 20230728007826.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemElevatorBuilt in wardrobeGuest toilet
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Engel & Völkers Liège

Your advisor: Jean-Francois Denis

Property ID: W-02VOB4

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Floor

2

Number of Floors

5

Garages

1

Total surface

145 m²

Living area

140 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1930

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Final Energy Consumption

16551 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

CO2 emission

26 kg/m²

Energy includes hot water

No

Location: Liège, Wallonia

quai Marcellis 23 à Liège: proche du centre et de toutes ses commodités, gare, axes autoroutiers, vue magnifique sur la Meuse et la Capitainerie.

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Country

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Engel & Völkers Liège

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Provider:

EV Liège Sprl

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Les offres sont faites sous réserve d’erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s’entendent honoraires d’agence (hors TVA) inclus (sauf spécification contraire au préalable), hors frais notariaux, droits d’enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur.

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