Get personal advice
Engel & Völkers Hamburg Alster Stadtvillen
+49 40 468 631 20
W-02V2DO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christine Flemming
E+V Hamburg Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02V2DO
Rotherbaum, Hamburg, Germany
Rotherbaum, Hamburg, Germany
Stadtvilla in ruhiger Lage!
Price
€6,750,000
Living area511 m²
Plot surface682 m²
Amenities and special features of this house
-Die Stadtvilla wird zur Zeit als reine Bürofläche
genutzt
-Das Institut Français und das französiche
Generalkonsulat befinden sich hier
-Die Erdgeschossräume werden als
Veranstaltungsräume genutzt
-Im ersten Obergeschoss sind diverse Büroräume
-Das Konsulat befindet sich im 2. Obergeschoss
-Das Gartengeschoss ist sehr weitläufig und hat zum
Garten hin bodentiefe Fenster
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Object type
Villa
Rooms
16Living area
511 m²Total surface
700 m²Plot surface
682 m²Garages
1Parking spaces
1Construction year
1896Energy efficiency class
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesFinal energy demand
166.7 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
LoopEnergy certificate type
Demand certificateFeatures
Balcony
Basement
Garage
Garden
Terrace
Rotherbaum: Location and surroundings of this property
Diese ruhige Wohnstraße gehört zu den besten Adresslagen in Hamburg. Herrschaftliche Villen und Palais sowie exklusive Eigentumswohnungen prägen den Charakter dieser Straße. Die sehr nah gelegene Alster mit den schönen Alsterwiesen bietet die Möglichkeit zum Joggen sowie für Kinder zum Spielen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Pöseldorf-Center und dem Turmweg-Markt, der fußläufig sehr gut zu erreichen ist und einmal wöchentlich stattfindet. Schulen und Kindergärten sind in guter Qualität und Auswahl vorhanden. Durch die sehr zentrale Lage der Wohnung sind die Hamburger Innenstadt und der Dammtor-Bahnhof zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Der Hamburg Airport „Helmut Schmidt“ ist mit dem Auto 20 Minuten entfernt, kann aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreicht werden. Der renommierte „Der Club an der Alster“ wie auch andere Sport- und Wassersport- Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
We will find the best financing option for you
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Get personal advice
Engel & Völkers
Hamburg Alster Stadtvillen
Hamburg Alster Stadtvillen
Eppendorfer Baum 11, 20249, Hamburg
+49 40 468 631 20
Engel & Völkers
Engel & Völkers Hamburg Alster Stadtvillen
Engel & Völkers Hamburg Alster Stadtvillen
Eppendorfer Baum 11, Hamburg, 20249
W-02V2DO – This is the Engel & Völkers property ID.
Christine Flemming
E+V Hamburg Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHE+V Hamburg Immobilien GmbH
Commission details
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz/