Engel & Völkers
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Fermette Lasnoise "Coup de cœur" !

€900,000
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 367 m² Total surface
  • 280 m² Living area
  • 2,161 m² Plot surface

Description

Cette charmante villa de 1964 a été rénovée et agrandie en 2006, tout en conservant le style typique "fermette Lasnoise", avec sols et boiseries de qualité et une énergie "circulaire" des plus agréables! Toute proche du centre de Lasne et de toutes ses commodités, cette maison de charme, nichée au cœur de sentiers de promenade est centrée sur un beau terrain de 21,61 ares, avec permis pour une piscine (deux endroits privilégiés et sans vis-à vis). Elle vous séduira par son style chaleureux dans un cadre bucolique, et très au calme! Avec une superficie habitable de ± 280m², cette villa est pourvue de 4 terrasses entourant l’habitation, d’un beau jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers, et bénéficie de magnifiques vues sur les étangs voisins, sans le moindre risque d'inondation car "en surplomb". Via une charmante cour intérieure, baignée de soleil presque toute la journée, vous entrez soit par une porte donnant sur un hall de jour et une pièce de rangement, soit par une belle et grande porte "à l'ancienne", qui dessert le "haut du rez-de-chaussée", avec un salon orné de très jolies boiseries et pourvu d’une belle cheminée. Quelques marches descendent vers une bibliothèque, puis une première salle à manger, un grand bureau, et une spacieuse pièce très lumineuse (nb: sans mur porteur entre les deux et donc avec possibilité d'un très spacieux salon!) Une seconde salle à manger, très lumineuse, donne sur les deux très jolies terrasses en pierre bleue, et sur la cuisine, qui a conservé son charme d’époque et pourrait être encore agrandie via une véranda pour ajouter espace et lumière. Une ancienne conciergerie, devenue buanderie avec pièce d'eau (ancienne salle de bain), et accès vers la cour et les garages extérieurs, a un potentiel aisé de transformation en 4ème grande chambre et salle de bain en suite. A l'étage, la jolie chambre parentale donne sur un spacieux dressing et une salle de douche, qui pourrait être agrandie en grande et lumineuse salle de bain, en utilisant l'espace actuel d'un autre petit dressing séparé. Le hall de nuit dessert également une autre salle de bain, et les deux autres chambres, dont une avec sa petite salle de bain en suite. Le bien dispose de deux petites caves bien aérées où se situent la nouvelle chaudière mazout, l'adoucisseur d'eau et un espace de stockage, dont rangement pour les amateurs de vins. Le double garage (deux portes sectionnelles) est également pourvu d’un spacieux grenier isolé et lumineux et d’un grand espace de rangement (de type vide ventilé de bonne hauteur), accessible via le jardin. Citerne d'eau de pluie et groupe hydrophore.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSea/Lake viewSecurity systemTerraceFireplaceAtticBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletOpen viewFurnished
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Engel & Völkers Brussels MMC

Your advisor: Gregory Billen

Property ID: W-02WGII

Property details

Object type

Villa

Condition

Very good

Bedrooms

4

Bathrooms

4

Floor

1

Garages

2

Parking spaces

7

Total surface

367 m²

Living area

280 m²

Plot surface

2,161 m²

Flooring

Parquet, Stone

Energy efficiency information

Construction year

1964

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

86435 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

CO2 emission

70 kg/m²

Energy includes hot water

Yes

Location: Lasne, Wallonia

Situé à moins d'1km du centre de Lasne et de toutes ses facilités et à quelques centaines de mètres d'un commerce de proximité alimentaire très pratique, cette charmante fermette Lasnoise est nichée au cœur de sentiers pittoresques pour de multiples balades dominicales. Très au calme malgré la proximité de la Route de l'Etat, pratique mais passante, car le bien est situé en hauteur dans la rue : Tout comme les "Hochequeues" en leur temps (petits oiseaux de type bergeronnette), vous constaterez aisément qu'il y règne un calme très reposant, avec vue sur les magnifiques étangs voisins et sans vis-à-vis! Accès faciles vers Waterloo, Braine-L'Alleud et Céroux-Mousty via la route de l'Etat toute proche, mais presque inaudible de la terrasse principale, qui bénéficie de la magnifique vue sur le beau jardin arboré et les étangs voisins, très bien entretenus. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder !

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