Engel & Völkers

***OPTION*** Propriété avec parc arboré au Bois le Comte

€990,000
  • 7 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 540 m² Total surface
  • 360 m² Living area
  • 10,669 m² Plot surface

Description

***OFFRE ACCEPTEE - EN REDACTION DE COMPROMIS*** Idéalement nichée dans le quartier prisé du Bois le Comte à Sprimont, cette charmante maison de 1936 séduit dès le premier regard par son style architectural remarquable. Implantée sur un parc arboré et fleuri de plus d'un hectare, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des accès autoroutiers ainsi que des commodités locales. Les espaces intérieurs sont à la fois lumineux et accueillants, mettant en valeur de beaux matériaux et des détails architecturaux d'époque. Les grandes fenêtres laissent pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale dans chaque pièce. Dotée d'une superficie de plus de 350m² (hors greniers et caves), cette belle villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement aussi bien pour une occupation résidentielle et/ou professionnelle. La toiture a été refaite et isolée, la chaudière ainsi que de nombreux châssis ont également été remplacés procurant à cette belle villa un très bon indice PEB de C. N'hésitez pas à venir découvrir cette propriété d'exception! PEB: C; Espec: 244kWh/m².an; Etotal: 131132kWh/an; cu: 20200618001715

Features
BalconyBasementGarageGardenSecurity systemTerraceAtticGreen view
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Engel & Völkers Liège

Your advisor: Charles-Henry Jehaes

Property ID: W-02VWEY

Property details

Object type

Special Property

Condition

Good

Bedrooms

7

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Garages

1

Parking spaces

6

Total surface

540 m²

Living area

360 m²

Plot surface

10,669 m²

Energy efficiency information

Construction year

1936

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

131132 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

CO2 emission

61 kg/m²

Energy includes hot water

No

Location: Gomzé-Andoumont, Sprimont

Avenue Bois le Comte 8 à Sprimont: cadre de vie paisible et verdoyant. Cette adresse, située dans une région tranquille, se distingue par son calme tout en étant proche des commodités essentielles. À quelques minutes en voiture, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des crèches, ainsi que des options de loisirs variées. Les transports en commun desservent efficacement la région, facilitant les déplacements vers les centres urbains environnants. Les axes routiers permettent de rejoindre Liège en moins de 30 minutes. Cette combinaison de nature et d'accessibilité fait de l'avenue Bois le Comte un lieu de résidence très prisé.

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Provider:

EV Liège Sprl

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

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