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Lumineuse Villa au grand potentiel avec vue

€725,000
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 380 m² Total surface
  • 230 m² Living area
  • 828 m² Plot surface

Description

Engel & Völkers Nivelles a le plaisir de vous présenter cette belle villa, récemment construite, qui se distingue par sa qualité de construction, ses équipements haut de gamme et son cadre verdoyant. Avec une surface habitable généreuse de ±230 m² et une surface totale de ±380 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec toilette séparée et vestiaire, menant à un salon lumineux de ±26m². La cuisine hyper équipée de ±21m², avec îlot central et coin repas, est le véritable cœur de la maison, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Un demi étage plus haut, la salle à manger de ±21m², ouverte sur la cuisine en contrebas, offre un espace confortable. Ce niveau comprend également un bureau de ±7m² et une belle suite parentale, composée d'une chambre de ±16m² et d'une salle de bains attenante de ±7m². Le deuxième étage propose deux chambres spacieuses de ±16 m² et ±18 m², ainsi qu'une salle de bains de ±7 m², parfaites pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Le sous-sol abrite un vaste espace polyvalent de ±65 m², équipé d'une cuisine complémentaire, idéal pour un studio indépendant ou une profession libérale. Cet espace donne également accès à la chaufferie et aux caves. Une arrière cuisine/buanderie et un grand garage de ±22m² viennent compléter le bien. Chaque étage profite de grandes terrasses orientées sud et offrant une vue imprenable sur la vallée. Cette villa bénéficie de prestations haut de gamme : PEB B, électricité conforme, panneaux solaires, matériaux de qualité, chaudière à pellets, aspirateur central, VMC double flux à la demande, et prises RJ45 dans chaque pièce. Cette propriété est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de premier ordre. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa !

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Brussels MMC

Your advisor: Caroline Cardon

Property ID: W-02WBBQ

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Number of Floors

4

Garages

1

Parking spaces

6

Total surface

380 m²

Living area

230 m²

Plot surface

828 m²

Energy efficiency information

Construction year

2013

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final energy demand

153 kWh/m²a

Final Energy Consumption

153 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating

CO2 emission

6 kg/m²

Energy includes hot water

No

Location: Ittre, Wallonia

Cette villa est idéalement située à proximité du centre de Ittre et de ses nombreuses facilités telles que ses commerces de bouche (boulangerie, boucherie, Déli traiteur, restaurants,...), son théâtre, ses nombreuses infrastructures sportives et son école. L'ancien canal et le bois de la Houssière se situant à deux pas, vous profiterez de nombreuses balades dans un cadre agréable. Ittre jouit également d'un accès aisé aux accès autoroutiers (E19 et RO à ±1 km). De plus, vous profitez de la proximité des arrêts de bus rejoignant Nivelles. Bruxelles : 30 km Charleroi : 35 km Mons : 44 km

Floor plans (4)

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