Engel & Völkers
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Splendide Villa dans un écrin de verdure sur ± 1 hectare !

€1,195,000
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 375 m² Total surface
  • 245 m² Living area
  • 10,007 m² Plot surface

Description

Vous recherchez le calme, un cadre verdoyant et la tranquilité ? Cette maison est faite pour vous! La maison profite de multiples atouts tels que sa situation, la qualité de ses matériaux, sa belle luminosité et son environnement exceptionnel. Son rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de ±15m² avec vestiaire et toilette invités, une vaste pièce de vie de ±47m² composée du séjour, d'une salle-à-manger donnant directement accès au jardin et d'un bureau de ±16m². On retrouve également une cuisine équipée de ±25m² avec coin à manger. Une buanderie et un garage de ±40m² complètent l'ensemble. Au 1er étage, un vaste hall de nuit dessert une Master Room de ±40m² avec une salle de bains et un dressing, 3 chambres de bonnes dimensions (±13m², ±14,5m² et ±14,5m²) et une salle de bains supplémentaire. En sus, vous profiterez d'un beau grenier de ±50m² facilement aménageable. Au niveau des équipements : isolation, citerne d’eau de pluie de 10.000L, panneaux photovoltaïques datant de 2021, pompe à chaleur, ventilation double flux, système d’alarme... Coup de cœur assuré, il n'y a plus qu'à poser ses valises!

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceAtticGreen viewGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers Brussels MMC

Your advisor: Caroline Cardon

Property ID: W-02WFBQ

Property details

Object type

Villa

Condition

Very good

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Number of Floors

4

Garages

1

Parking spaces

10

Total surface

375 m²

Living area

245 m²

Plot surface

10,007 m²

Energy efficiency information

Construction year

2009

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final energy demand

156 kWh/m²a

Final Energy Consumption

156 kWh/m²a

Energy source

Heat pump

CO2 emission

45 kg/m²

Energy includes hot water

No

Location: La vallée de la petite rivière du Hain, Braine-le-Château

En plus de ses nombreux atouts, le bien jouit d'une très bonne situation à 5 minutes du centre de Braine-le-Château, de ses commerces de proximité, ses diverses commodités, ses restaurants et de son école libre. Logé au creux de la vallée de la petite rivière du Hain, Braine-le-Château jouit d'une très belle richesse architecturale témoin de son passé. Ses campagnes sont aussi très jolies et les sentiers balisés vous permettront d'explorer des paysages remarquables. Pour les navetteurs, l'habitation est également au pied de différents accès routiers: - E19 (viaduc de Wauthier-Braine): 3km - Halle: 8km - Waterloo: 17km - Bruxelles: 25km

Floor plans (2)

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