Engel & Völkers
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SOUS OFFRE - Plus de visites possibles

€1,740,000
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 360 m² Total surface
  • 270 m² Living area
  • 11,000 m² Plot surface

Description

Nichée en pleine forêt, cette résidence est idéalement située à proximité immédiate de Louvain-la-Neuve. Son emplacement privilégié assure la quiétude tout en offrant une accessibilité aisée à la ville. Cette somptueuse demeure avec vue sur une zone Natura 2000, érigée sur un terrain de 1 hectare 10 , a été édifiée en 1935 et entièrement rénovée entre 1998 et 2022, harmonisant ainsi le cachet d'antan au confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée crée une atmosphère conviviale, une cuisine entièrement équipée et une spacieuse salle à manger dotée d'une belle hauteur sous plafond s'ouvrent sur une magnifique véranda, offrant une extension véritable à la maison avec une cheminée/k7. Cette résidence d'exception marie avec élégance et bien-être. Au premier étage, trois chambres, un dressing et une salle de bains sont aménagés. Le deuxième étage propose une grande chambre avec salle d'eau attenante. Cette magnifique demeure, nichée au cœur de la nature, bénéficie d'une intimité préservée. Les extérieurs proposent un beau terrain à bâtir (+/- 75ares) avec une tiny house de haute qualité. La piscine ronde avec abri et le point d’eau complètent le jardin fleuri orienté plein sud. Une opportunité rare pour une vie exceptionnelle. Grâce à ses 19 panneaux photovoltaïques flambant neufs, cette propriété est particulièrement économe en énergie. Ses performances techniques et énergétiques atteignent un impressionnant 96% (selon l'étude réalisée par ImmoPass). La possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire avec une tiny house de haute qualité offre une flexibilité sans égal. Une occasion rare pour une vie d'exception. Pratique et fonctionnelle, la cave, le garage, le carport et le parking répondent à tous vos besoins quotidiens.

Features
BasementGarageGardenSwimming poolTerraceFireplaceAtticGreen view
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Engel & Völkers Brussels MMC

Your advisor: Alexis Goossens

Property ID: W-02V8P7

Property details

Object type

Special Property

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Floor

2

Garages

1

Parking spaces

5

Total surface

360 m²

Living area

270 m²

Plot surface

11,000 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

CO2 emission

56 kg/m²

EPC

76730 kWh/m²

Location: Ottignies-Louvain-la-Neuve, Wallonia

Le Bois de morimont est prisé pour sa situation exceptionnelle. Effectivement il se trouve au cœur du Brabant Wallon, à 2 minutes de Louvain-la-Neuve et de toutes ses facilités (magasins, école, moyens de transport,...). Vous vous trouvez également à 5 minutes de la N238 et 10 de l'E411 ce qui vous permet de rejoindre Bruxelles ou Namur en moins de 30 minutes.

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