Engel & Völkers

SOUS OPTION - plus de visite possible | Villa de charme à rénover sur ±10 a 34 ca plein sud

€625,000
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 315 m² Total surface
  • 175 m² Living area
  • 1,034 m² Plot surface

Description

Située dans le quartier prisé du Plateau de l’Ange à Waterloo, cette lumineuse villa construite en 1960 bénéficie d'un terrain exceptionnel de ±10 a 34 ca, orienté plein sud. Avec ses généreux volumes et son agencement réfléchi, elle représente un potentiel remarquable. Vous trouverez une surface habitable de ±175 m² pour une superficie construite de ±315 m². Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée de ±18m² munie d'un vestiaire et d'une toilette invité est ornée d’un joli escalier tournant qui s’ouvre sur des réceptions lumineuses de ±52 m², comprenant un séjour agrémenté d’une cheminée avec cassette à bois. Un petit hall mène à la cuisine équipée, dotée d’un coin déjeuner en loggia de ±19,5 m², à un garage pour une voiture et un espace buanderie bien pratique entre les deux. Les espaces réception et le coin déjeuner dans la cuisine offrent une belle vue sur le jardin, tout en communiquant avec celui-ci et la grande terrasse attenante. À l'étage, le hall de nuit dessert quatre chambres de tailles variées (±12, 12, 21,5 et 20 m²), une salle de bains de ±7,5 m² et une salle de douche de ±3 m². Chaque chambre dispose de placards intégrés pouvant optimiser l’espace de rangement. Une trappe d’accès au grenier, potentiellement aménageable, offre encore plus de possibilités. Le sous-sol, d’environ ±45 m², comprend plusieurs caves et une chaufferie au mazout. Coup de cœur pour cette villa lumineuse et idéalement située qui mérite une rénovation à votre goût et deviendra sans aucun doute votre agréable nouveau chez-vous.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceAtticGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Brussels MMC

Your advisor: Raphaël Blampain

Property ID: W-02I4UK

Property details

Object type

Villa

Condition

Needs renovation

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Floor

1

Garages

1

Parking spaces

1

Total surface

315 m²

Living area

175 m²

Plot surface

1,034 m²

Flooring

Parquet, Stone

Energy efficiency information

Construction year

1960

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final energy demand

108029 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

CO2 emission

118 kg/m²

Energy includes hot water

Yes

Location: Waterloo, Wallonia

Cette villa est située à proximité immédiate du centre de Waterloo, des commerces et des écoles (Berlaymont et École Européenne à 1km). La gare de Waterloo est distante de 2 km soit 5 minutes en voiture et une vingtaine à pied. La sortie vers Bruxelles et l'entrée du Ring sont proches, ce qui rend sa situation particulièrement attractive pour toute personne cherchant à trouver un lieu à la fois calme et proche de tous, y compris le cinéma.

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