Engel & Völkers
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Superbe immeuble de 3 unités

€549,000
  • 5 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 289 m² Living area
  • 40 m² Terrace surface

Description

Engel & Völkers est ravi de vous offrir une exceptionnelle opportunité d'investissement dans un quartier en pleine expansion. Cet immeuble de rapport, conforme à l'urbanisme, est divisé en trois unités distinctes. Au premier étage, un splendide duplex baigné de lumière, accessible par une entrée privative. Il comprend un séjour avec cassette à bois double face, une cuisine avec coin repas et buanderie, une suite parentale avec salle de bain (30m²) et un débarras. À l'étage, deux chambres (11 et 10m²), dont une en mezzanine, un grand dressing, un espace bureau et une salle de douche. Le duplex dispose aussi d'un toit-terrasse orienté plein sud. PEB: B; Espec: 160kWh/m².an; Etotal: 21235kWh/an; cu: 20231106003023. Au rez-de-chaussée, un studio de 35 m² en façade avant avec séjour, cuisine équipée, lit en mezzanine, dressing et salle de douche avec WC. PEB: C; Espec: 180kWh/m².an; Etotal: 6291kWh/an; cu: 20231106003102. Sur la façade latérale, un second studio de 54 m² avec séjour, cuisine équipée avec accès à une cour, coin chambre et salle de douche avec WC. PEB: C; Espec: 229kWh/m².an; Etotal: 12448kWh/an; cu: 20231106003345. Les studios sont actuellement loués 595 et 625€/mois. L'immeuble offre également des caves, un garage utilisé comme espace de rangement, deux chaudières au gaz (pour le duplex et le grand studio), trois compteurs électriques, un compteur d'eau avec décompteurs et des panneaux photovoltaïques. Electricité conforme pour les 3 unités. Potentiel revenu locatif annuel : 30.000€.

Features
BasementBuilt-in kitchenSecurity systemTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGuest toilet
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Engel & Völkers Liège

Your advisor: Martin Renard

Property ID: W-02WJ95

Property details

Object type

Investment

Condition

Good

Bedrooms

5

Bathrooms

4

Number of Floors

3

Living area

289 m²

Terrace surface

40 m²

Flooring

Parquet, Stone, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

2000

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

21235 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Decentral heating, Electric heating, Gas heating, Stove heating, Underfloor heating

CO2 emission

16 kg/m²

Energy includes hot water

No

Location: Liège, Wallonia

rue Derrière Coronmeuse 64 - 4040 Herstal Proche du nouvel écoquartier Rives Ardentes, des transports en commun (tram et bus), à quelques minutes des axes routiers principaux, des commerces et des écoles.

Floor plans (3)

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Country

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Engel & Völkers Liège

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Provider:

EV Liège Sprl

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Les offres sont faites sous réserve d’erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s’entendent honoraires d’agence (hors TVA) inclus (sauf spécification contraire au préalable), hors frais notariaux, droits d’enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur.

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