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 As a property consultant, I specialise in letting properties.&nbsp;
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 My role is to help you find the ideal tenant, accompanying you throughout the process and sparing you all the red tape and numerous visits.&nbsp;
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Louis.png

Trainee

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config

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter ces bureaux idéalement situés sur les hauteurs de Liège, à deux pas des axes autoroutiers et du centre-ville.  

Ce bâtiment se compose comme suit, un hall d'entrée donnant accès au premier bureau et à une petite cuisine. 
Au premier étage, un deuxième bureau, un débarras et un WC. 

Il dispose également de 3 places de parking. 

Disponible immédiatement.

Tous les compteurs sont individuels.

Rue du Chera 14 à Cointe. 
Proche de l'autoroute, du centre ville de Liège et de la gare des Guillemins.

Bureau idéalement situé à Cointe

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé dans un immeuble de caractère, offrant une vue imprenable sur la Meuse et le parc de la Boverie. Idéalement placé à proximité de la gare des Guillemins, des principales voies de communication et des commerces, cet appartement allie charme et commodités.

Vous découvrirez un spacieux hall d'entrée qui mène à un vaste séjour lumineux et une cuisine équipée. Coté nuit, une suite parentale comprenant une chambre (17m²), un dressing/bureau et une salle de douche italienne, deux chambres  (12 et 10m²) une seconde salle de bains avec WC ainsi qu'un WC séparé.

Ce bien propose également une cave privée, un balcon à l'avant et à l'arrière, un local à vélos et un garage privé.

Provisions pour charges: 250€/mois (communs et chauffage privé)

Disponible immédiatement.

PEB: D; Espec: 268kWh/m².an; Etotal: 47443kWh/an; cu: 20160501003069

quai de Rome 1 à 4000 Liège
Proche de la gare des Guillemins, des commerces et du parc de la Boverie.

Appartement 3ch et garage vue sur Meuse

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex situé entre la place de Bronckart et la gare des Guillemins.

Cet appartement se trouve au premier et deuxième étage d'une magnifique maison de maître et se compose comme suit: un spacieux séjour lumineux (39m²), une cuisine entièrement équipée et une cour.
A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres dont l'une avec balcon (16-12m²), une salle de bain et un WC indépendant.

Les provisions mensuelles pour charges privatives sont de 300€ (eau, chauffage et électricité).
L'appartement dispose également d'une alarme et d'un vidéophone. Possibilité de louer un parking pour 90€ mensuels supplémentaires. Transports en commun (bus et trains) et commerces à proximité.

Disponible à partir du 1er décembre 2024. 

PEB: D; E spec: 273 kWh/m².an; E total: 34366 kWh/an; code unique: 20180326019810.

Rue Dartois 39 à 4000 Liège
Situé proche de la gare des Guillemins, des commerces, des écoles, des accès autoroutiers et des arrêts d'autobus.

Magnifique duplex 2 chambres

Opportunité unique au cœur du centre-ville dans un immeuble neuf signé Noshaq Immo : PROFITEZ D’UN LOYER PROGRESSIF pour accompagner le développement de votre commerce en toute sérénité
De 0 à 6 mois : gratuit
De 7 à 12 mois : 1.161 €/ mois, hors charges 
De 13 à 18 mois : 1.742 €/mois hors charges
À partir du 19ème mois : 3.483 €/m hors charges
Linéaire façade : 22 m
Sous réserve d’acceptation du dossier par le propriétaire - PI à charge du preneur
Possibilité d’acheter le commerce, de louer un parking ou emplacement de vélo
Renseignements complets : 04.270.34.14

Commerce à louer dans le centre ville

Opportunité unique au cœur du centre-ville dans un immeuble neuf signé Noshaq Immo : PROFITEZ D’UN LOYER PROGRESSIF pour accompagner le développement de votre commerce en toute sérénité
De 0 à 6 mois : gratuit
De 7 à 12 mois : 275 €/ mois, hors charges 
De 13 à 18 mois : 413 €/mois hors charges
À partir du 19ème mois : 825 €/m hors charges
Linéaire façade : 8,4 m
Sous réserve d’acceptation du dossier par le propriétaire - PI à charge du preneur
Possibilité d’acheter le commerce, de louer un parking ou emplacement de vélo
Renseignements complets : 04.270.34.14

Opportunité unique au cœur du centre-ville dans un immeuble neuf signé Noshaq Immo : PROFITEZ D’UN LOYER PROGRESSIF pour accompagner le développement de votre commerce en toute sérénité
De 0 à 6 mois : gratuit
De 7 à 12 mois : 575 €/ mois, hors charges 
De 13 à 18 mois : 863 €/mois hors charges
À partir du 19ème mois : 1.725 €/m hors charges
Linéaire façade : 17,5 m
Sous réserve d’acceptation du dossier par le propriétaire - PI à charge du preneur
Possibilité d’acheter le commerce, de louer un parking ou emplacement de vélo
Renseignements complets : 04.270.34.14

Cet appartement NEUF est disponible à la CO-LOCATION

L’appartement  est situé au 2e étage de l’immeuble entièrement reconstruit, accessible par ascenseur et se compose comme suit : un hall d’entrée, un séjour de 42m² avec une cuisine équipée et balcon, 3 belles chambres (16m² ; 15m² ; 14m²)  avec chacune sa salle de douche (y compris un WC).

Une petite terrasse donne sur un ilot intérieur agréable parfaitement aménagé. 

Disponible immédiatement. 

Compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'eau. 

Electricité conforme – PEB A – Double vitrage – Cave comprise

PEB: A; Espec: 65kWh/m².an; Etotal:9014kWh/an; cu: RWPEB-095807.

rue de la Madeleine à Liège: 
Implanté en plein cœur du centre ville de Liège, l‘immeuble profite d‘une situation exceptionnelle et privilégiée à proximité des rues
commerçantes, de l‘Université, des places Saint-Lambert et 
 Cathédrale, de l‘Opéra Royal de Wallonie et du Tram.

De plus, l'ilôt Madeleine contribue au projet de revitalisation du quartier Grand Léopold qui est, aujourd‘hui, un quartier prisé avec de multiples centres d‘intérêts tels que la Grand Poste de Liège.

Appartement 3 ch neuf dans le centre-ville de Liège

Opportunité unique au cœur du centre-ville dans un immeuble neuf signé Noshaq Immo : PROFITEZ D’UN LOYER PROGRESSIF pour accompagner le développement de votre commerce en toute sérénité
De 0 à 6 mois : gratuit
De 7 à 12 mois : 656 €/ mois, hors charges 
De 13 à 18 mois : 983 €/mois hors charges
À partir du 19ème mois, 1.967 €/m hors charges
Linéaire façade +/- 10 m
Sous réserve d’acceptation du dossier par le propriétaire - PI à charge du preneur
Possibilité d’acheter le commerce, de louer un parking ou emplacement de vélo
Renseignements complets : 04.270.34.14

Opportunité unique au cœur du centre-ville dans un immeuble neuf signé Noshaq Immo : PROFITEZ D’UN LOYER PROGRESSIF pour accompagner le développement de votre commerce en toute sérénité
De 0 à 6 mois : gratuit
De 7 à 12 mois : 428 €/ mois, hors charges 
De 13 à 18 mois : 642 €/mois hors charges
À partir du 19ème mois, 1.283 €/m hors charges
Linéaire façade +/- 10 m
Sous réserve d’acceptation du dossier par le propriétaire - PI à charge du preneur
Possibilité d’acheter le commerce, de louer un parking ou emplacement de vélo
Renseignements complets : 04.270.34.14

Opportunité unique au cœur du centre-ville dans un immeuble neuf signé Noshaq Immo : PROFITEZ D’UN LOYER PROGRESSIF pour accompagner le développement de votre commerce en toute sérénité
De 0 à 6 mois : gratuit
De 7 à 12 mois : 202 €/ mois, hors charges 
De 13 à 18 mois : 303 €/mois hors charges
À partir du 19ème mois : 605 €/m hors charges
Linéaire façade : 2,9 m
Sous réserve d’acceptation du dossier par le propriétaire - PI à charge du preneur
Possibilité d’acheter le commerce, de louer un parking ou emplacement de vélo
Renseignements complets : 04.270.34.14

***OPTION - EN REDACTION DE BAIL*** 
Cet appartement situé près du centre de Liège se compose: d'un hall d'entrée (5m²), d'un séjour lumineux (40m²), d'une cuisine super équipée (9m²) avec accès à un balcon, de 2 grandes chambres (16 et 15m²), d'une salle de douche avec un lavabo et l'emplacement pour la machine à laver ainsi que d'un WC indépendant.
L'appartement dispose d'une cave et d'un garage.

Les provisions mensuelles pour charges sont de 115€ (communs et eau). Compteurs gaz et électricité individuels.

Disponible le 01/11/2024.

PEB: C; E.spec: 233 kWh/m².an; E.total: 28797 kWh/an; cu: 20181009010964.

Avenue des Tilleuls 2/11 à 4000 Liège
Proche du centre de Liège, proche des écoles, des commerces, des
arrêts de bus(2-3-27-90-94), de la gare des Guillemins et des accès autoroutiers.

***OPTION*** Appartement 2 chambres avec garage

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 3 chambres situé sur les hauteurs de Liège. 

Cet appartement rez-de-chaussée est composé d'une grand séjour  (35m²) avec une cuisine ouverte et un accès à une terrasse (18m²) orientée SUD donnant énormément de luminosité. 

Du coté nuit, cet appartement dispose de 2 chambres enfants ainsi que d'une chambre parentale de 14m², d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un WC séparé. 

Cet appartement dispose également d'une cave privative ainsi que d'un emplacement de parking. 

Provision de charges de 121€ comprenant le chauffage et l'entretien des communs. 

Disponible immédiatement.

PEB: B; Espec: 105kWh/m².an; Etotal: 12152kWh/an; cu: 
RWPEB-001933.53.

Rue Chauve-Souris 66 - Liège: 
A proximité du centre ville, des écoles, des commerces et des transports en commun.

Appartement 3 chambres sur les hauteurs de Liège

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement situé au cœur du nouvel écoquartier des Rives Ardentes.

Cet appartement neuf situé dans un quartier à mobilité douce est composé comme suit : un hall d'entrée avec buanderie attenante, menant au séjour de 24m² avec cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 9m² orientée EST. Coté nuit, l'appartement dispose d'une chambre (14m²) avec salle de douche et d'un WC séparé. 

Charges de 100€ comprenant l'entretien des communs. 

Disponible immédiatement 

PEB : A; Espec: 71kWh/m².an; Etotal: 4.400kWh/an; cu: 20240531508432.

Dans le nouvel écoquartier de Rives Ardentes:
A deux pas du tram, de la navette fluviale et des arrêts de bus, et à quelques minutes du centre ville de Liège et des axes autoroutiers.

Appartement 1ch dans un nouvel écoquartier !

Nous vous présentons ce lumineux appartement situé au 2ème étage d'une petite copropriété.

Celui-ci se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour (22m²) avec coin cuisine, d'une chambre de 16m² avec dressing et d'une deuxième chambre de 11m²,  d'une salle de douche avec WC.

Ce bien dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'une chaudière gaz individuelle.

Pas d'ascenseur. Colocation acceptée.
Charges forfaitaires de 25€/mois.
Les compteurs (eau, électricité et gaz) sont individuels.

PEB: D; Espec: 318kWh/m².an; Etotal : 28441kWh/an; cu: 20161214021747

rue Ambiorix 37 - 4000 Liège.
A quelques pas des transports en commun, des écoles et des commerces ainsi qu'à quelques minutes du centre ville.

Appartement 2ch dans le Laveu

Cet appartement proposé par Engel & Völkers se situe dans le nouvel écoquartier des Rives Ardentes, un cadre contemporain qui allie confort moderne et respect de l'environnement. Traversant, il offre des vues panoramiques sur le parc, la Meuse ainsi que la Marina de la Darse.

L'appartement est agencé comme suit :
- Un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités
- Un grand séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse orientée plein sud de 18 m²
- Un hall de nuit desservant une suite parentale de 14 m² avec sa salle de bain
- Deux chambres d’enfants d’environ 10 m² chacune
- Une salle de douche et une buanderie/local technique et un WC séparé

Il est actuellement aménagé en appartement témoin, avec la possibilité de l'acquérir aux étages supérieurs dans la même configuration. Une cave et un emplacement de parking sont disponibles en option (achat ou location).

La vente se fait sous le régime de la TVA à 21%, et l'appartement bénéficie d'une certification énergétique PEB A, garantissant une excellente performance énergétique.

Les avantages du nouvel écoquartier des Rives Ardentes sont nombreux, et en font un lieu de vie idéal pour ceux recherchant confort et durabilité :

1. **Accessibilité facilitée par le nouveau tram** : Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par la nouvelle ligne de tram, offrant une mobilité rapide et pratique vers le centre-ville et les environs.
   
2. **Mobilité douce** : Aucun véhicule en surface, ce qui favorise la circulation piétonne et cycliste dans un cadre sécurisé et apaisé, réduisant ainsi les nuisances sonores et la pollution.

3. **Commerces de proximité** : Le quartier dispose de plusieurs commerces locaux, permettant aux habitants de répondre à leurs besoins quotidiens sans avoir à se déplacer loin.

4. **Présence de la nature** : Situé au bord de la Meuse et à proximité du Parc Astrid, le quartier offre un environnement verdoyant et apaisant, propice aux balades et aux activités en plein air.

5. **Chauffage urbain écologique** : Le quartier bénéficie d'un réseau de chauffage urbain qui n'émet pas de CO2 sur le site, contribuant ainsi à la réduction de l'empreinte écologique et à un mode de vie plus durable. 

6.**proximité du centre de Liège et des grands axes routiers**

Ces avantages positionnent les Rives Ardentes comme un quartier exemplaire en matière de développement durable et de qualité de vie.

Magnifique appartement 3 chambres à Rives Ardentes

***OFFRE ACCEPTEE - EN REDACTION DE COMPROMIS*** Magnifique maison située sur les hauteurs de Liège, à seulement 10 minutes du centre-ville, entièrement rénovée entre 2005 et 2011. 

Conçue pour maximiser le confort et la luminosité, cette maison offre au rez-de-chaussée un vaste salon chaleureux, un espace bureau indépendant, et une mezzanine surplombant la pièce maîtresse : la cuisine et son coin repas.
Spacieuse, pratique et s'ouvrant sur le jardin, cette cuisine est l'un des atouts majeurs de la maison et ravira les amateurs d'architecture.

Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain privée, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et une chambre. Le second étage comporte deux chambres supplémentaires.

Avec ses nombreux rangements, ses extérieurs calmes et verdoyants, et ses volumes confortables, cette maison a tout pour plaire.

PEB: C; Espec: 216kWh/m².an; Etotal: 45474kWh/an; cu: 20240530007343.

Rue Ferdiand Nicolay 8 4000 Liège:
Se situe à 10 minutes du centre ville de Liège, mais également à deux pas des axes autoroutiers et des facilités.

***OPTION*** Magnifique maison de Ville à Liège

***OFFRE ACCEPTEE - EN REDACTION DE COMPROMIS*** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement avec vue sur Meuse, idéal investissement ou un premier achat.

Situé au 4ème étage, ce bien est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec balcon vue Meuse, d'une chambre spacieuse (20m²) et d'une salle de douche avec WC.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de l’hypercentre et des principaux axes de transport en commun (tram et bus), ce qui en fait une opportunité rare pour la location ou un premier investissement immobilier.

Electricité conforme, chauffage électrique, chauffe-eau individuel, double vitrage PVC. Compteurs eau et électrique individuels.

R.C.: 580€

PEB: D; Espec: 290kWh/m².an; Etotal: 20833kWh/an; cu: 20240920004989.

En Neuvice 57 - 4000 Liège:
A deux pas de l'hypercentre et des transports en commun (bus et tram)

***OPTION*** Appartement 1 ch. vue sur Meuse

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située dans le très calme Domaine de Waroux. Entièrement rénovée en 2015, cette résidence baignée de lumière offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez de chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui mène à un vaste séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, un second salon indoor/outdoor (56m²) avec kitchenette, une piscine intérieure avec coin douche et deux WC.

A l'étage, un hall de nuit distribue 4 chambres (24, 13 et 12m²) dont une suite parentale (40m²) avec salle de bain, un débarras, une salle de douche et un WC indépendant.

Cette maison de standing dispose également de grandes caves, d'un chauffage sol (gaz), d'une cassette à bois double face, d'une climatisation réversible, d'un portail électrique, d'un système d'alarme et de caméras, d'un système audio intégré, de 2 garages ainsi que d'un carport.

R.C.: 4100€

PEB: D; Espec: 312kWh/m².an, Etotal: 157634kWh/an, cu: 20230417022607.

rue Alain et Philippe Everard de Harzir 101 - 4432 Ans:
À quelques minutes des commerces de proximité et de l'autoroute, et à deux pas d'un arrêt de bus, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, alliant praticité et accessibilité.

Villa d'exception dans le Domaine de Waroux

Parmi tous les projets immobiliers qui émergent en centre-ville et qui contribuent à la revitalisation du quartier du Grand Léopold, le projet Madeleine 4.0 porté par Noshaq Immo est indéniablement LE projet phare.

Il concerne 75% des bâtiments de l'îlot formé par les rues de la Cathédrale, Madeleine, Souverain Pont et Jasmin Saint Roch. Ce projet permettra la réorganisation des structures existantes en une mixité fonctionnelle comprenant :

  - 6 commerces au rez-de-chaussée, qui prolongent les boutiques du piétonnier en Souverain Pont. Ces commerces sont disponibles en location.
  - 2.250m² de bureaux répartis sur les 3 premiers étages.
  - 16 appartements aux finitions très qualitatives, dont 6 magnifiques penthouses haut de gamme
  - 65 places de parking disponibles à la location (dont 8 munies de bornes de recharge)

La volonté durable du promoteur a toujours été de préserver les immeubles existants, tout en les transformant en espaces confortables à l'architecture contemporaine. L'objectif est également de respecter les normes énergétiques les plus récentes. Ainsi, les penthouses feront partie d'une communauté qui bénéficiera de l'énergie partagée, produite par 144 panneaux solaires

Tous les appartements disposent d'un PEB  A ou A+.

Les appartements sont prêts à être livrés

Vente sous régime TVA 21 ou  6% sous certaines conditions.

Situé en plein cœur d'un quartier animé du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et bars. Le quartier, en pleine transformation grâce à la rénovation de nombreux immeubles et à l'émergence de nouvelles constructions, connaît un véritable renouveau. Ce dynamisme est renforcé par l'achèvement des travaux du tram, dont la mise en service prochaine facilitera encore davantage les déplacements. L'immeuble se trouve à deux pas de la Place du Marché, de la Meuse et de la Grand Poste, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable

Madeleine 4.0: la nouvelle vie d'un ensemble immobilier urbain

Situé dans le quartier de Jupille-sur-Meuse à Liège, ce terrain est idéalement positionné à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez à quelques pas des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs occupants. De plus, le terrain longe le RAVeL, une voie verte parfaite pour les balades à pied ou à vélo, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'endroit est calme tout en étant suffisamment proche des axes principaux pour un accès rapide au centre-ville de Liège.

Ce terrain bénéficie d'un permis octroyé pour la construction d'un immeuble en rez-de-chaussée plus deux étages (rez+2). Le projet approuvé comprend 2 appartements, chacun doté d'une terrasse. En plus de ces espaces de vie confortables, des parkings sont également prévus. Cette configuration est idéale pour des investisseurs cherchant à développer un projet résidentiel attractif et bien pensé.

Ce terrain est une occasion rare et une belle opportunité de développement.

rue Bois de Breux 342 à 4020 Jupille-sur-Meuse:
quartier paisible de Liège. Proche des commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, et transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et pratique. En longeant le RAVeL, les résidents peuvent profiter de balades tranquilles à pied ou à vélo. L'endroit est réputé pour son calme tout en étant facilement accessible depuis le centre-ville. Une localisation idéale pour ceux cherchant à allier tranquillité et commodité.

Terrain avec permis

Engel & Völkers est ravi de vous offrir une exceptionnelle opportunité d'investissement dans un quartier en pleine expansion. Cet immeuble de rapport, conforme à l'urbanisme, est divisé en trois unités distinctes.

Au premier étage, un splendide duplex baigné de lumière, accessible par une entrée privative. Il comprend un séjour avec cassette à bois double face, une cuisine avec coin repas et buanderie, une suite parentale avec salle de bain (30m²) et un débarras. À l'étage, deux chambres (11 et 10m²), dont une en mezzanine, un grand dressing, un espace bureau et une salle de douche. Le duplex dispose aussi d'un toit-terrasse orienté plein sud.
PEB: B; Espec: 160kWh/m².an; Etotal: 21235kWh/an; cu: 20231106003023.

Au rez-de-chaussée, un studio de 35 m² en façade avant avec séjour, cuisine équipée, lit en mezzanine, dressing et salle de douche avec WC.  PEB: C; Espec: 180kWh/m².an; Etotal: 6291kWh/an; cu: 20231106003102.
Sur la façade latérale, un second studio de 54 m² avec séjour, cuisine équipée avec accès à une cour, coin chambre et salle de douche avec WC. PEB: C; Espec: 229kWh/m².an; Etotal: 12448kWh/an; cu: 20231106003345.
Les studios sont actuellement loués 595 et 625€/mois.
 
L'immeuble offre également des caves, un garage utilisé comme espace de rangement, deux chaudières au gaz (pour le duplex et le grand studio), trois compteurs électriques, un compteur d'eau avec décompteurs et des panneaux photovoltaïques.

Electricité conforme pour les 3 unités.

Potentiel revenu locatif annuel : 30.000€.

rue Derrière Coronmeuse 64 - 4040 Herstal
Proche du nouvel écoquartier Rives Ardentes, des transports en commun (tram et bus), à quelques minutes des axes routiers principaux, des commerces et des écoles.

Superbe immeuble de 3 unités

Engel & Völkers est ravi de vous présenter ce penthouse neuf idéalement niché au cœur d'un cadre verdoyant.

Cet appartement offre une disposition harmonieuse, s’articulant autour d’un cube vitré qui s'ouvre sur une belle terrasse bien exposée au sud-ouest.

À droite de cette baie vitrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32 m² ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. 
À gauche, se trouve l'espace nuit, comprenant une chambre, une salle de bains avec coin buanderie et des toilettes indépendantes. Grâce aux nombreuses fenêtres donnant sur le parc, cet appartement bénéficie d'une vue magnifique et d'une luminosité exceptionnelle. 

Les équipements de l'appartement comprennent du parquet et du carrelage au sol, une chaudière individuelle au gaz, un système de ventilation individuelle de type C, un vidéophone, une porte sécurisée, ainsi que des fenêtres à double vitrage oscillo-battantes ou coulissantes. Un ascenseur dessert tous les étages, du sous-sol aux étages supérieurs. De plus, une cave et une place de parking extérieure sont incluses dans le prix de vente.

Le mobilier de cet appartement témoin est en option. Possibilité d'acquérir un parking extérieur supplémentaire (9.000€ HTVA).

Frais obligatoire : Raccordement aux impétrants (5 000 € HTVA) et frais d'acte de base (300 € HTVA). Vente sous régime de la HTVA 21% sur la partie construction.

PEB : B ; Espec : 111 kWh/m².an ; Etotal : 8551 kWh/an ; cu : 20210526503020.

N'hésitez pas à nous contacter afin de recevoir les informations sur les autres appartements disponibles (1 chambre et 2 chambres).

avenue de la Rochette 1-3 à Chaudfontaine:
La résidence Calidis est située à Chaudfontaine dans un parc privatif d'1,5ha. Les commerces et la gare sont accessibles en voiture (5 min) ou en bus (arrêt à 100m de l'immeuble).

Penthouse neuf d'exception à Chaudfontaine

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter ce grand appartement en plein cœur de Liège, à deux pas de la place de la Cathédrale. 

Situé au 6ème étage de la résidence et doté d'une superficie de plus de 170m², il vous séduira par sa luminosité et ses grands volumes. Il dispose de quatre chambres et de deux salles de bains, parfait pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'espace.

Récemment rénové en partie, il présente des finitions de qualité et un certificat de performance énergétique de classe B, assurant une bonne efficacité énergétique.

L'appartement dispose également d'une cave ainsi qu'un ancien garage, offrant un vaste espace de rangement supplémentaire et pouvant servir de local vélo privatif.

Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un grand espace de vie au cœur de Liège.

Electricité Conforme.
PEB: B; Espec: 146kWh/m².an; Etotal: 25 836kWh/an; code unique: 20240308000572.

rue Charles Magnette 11 à Liège:
en plein cœur de Liège, à deux pas de la place de la Cathédrale. et de toutes les commodités du centre ville.

Spacieux appartement 4 chambres en plein cœur de Liège

***OPTION - OFFRE ACCEPTEE - EN REDACTION DE COMPROMIS***
Dans l'hyper centre de Liège, en plein cœur des artères commerciales, cette jolie maison d'habitation et de commerce profite d'une excellente visibilité et d'une très bonne situation. Cette maison est pourvue d'un ascenseur et a obtenu un permis pour la création de 3 appartements et un rez-de-chaussée commercial.

Elle comprend un rez-de-chaussée commercial de l'ordre de 130m² avec entrée indépendante, une ancienne cour couverte et un petit bâtiment arrière.

Le permis d'urbanisme autorise la création de deux appartements 1 chambre aux premier et deuxième étage et un duplex 3 chambres aux 3 et 4ème étages.
L'immeuble comprend également des caves et un espace prévu pour un local vélo.

Plus d'informations disponibles sur demande.

RC : 3.829€
PEB: D; E spec: 334kWh/m².an; E total: 98436kWh/an; code unique: 20190920006388.

rue de l'Université 29 à Liège:
En plein cœur du quartier commerçant de Liège, cette jolie maison d'habitation et de commerce profite d'une excellente situation. Elle est à deux pas de la place de la Cathédrale et de ses nombreuses terrasses et à un jet de pierre de la place du XX Août et de l'université.

***OPTION*** Immeuble à rénover avec permis

Une vue exceptionnelle sur Liège, l'Ourthe et la Meuse, dégagée et lumineuse pour un appartement qu'Engel&Völkers est ravi de vous présenter.

Cet appartement baigné de lumière, situé au 15ème étage, a bénéficié d'une rénovation partielle et se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire menant à un séjour lumineux de 24m² (exposé sud) et une cuisine attenante. 
Du côté nuit, vous trouverez deux chambres (14 et 10m²) bénéficiant également d'une vue magnifique, une salle de bain, un wc séparé et un débarras.

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre, cet appartement dispose d'une hauteur sous plafond de 2.75m, de fenêtres en double vitrage en aluminium, d'un visiophone, d'une porte coupe feu aux normes incendies, d'une chaudière gaz individuelle et d'une cave.
L'immeuble est équipé de 2 ascenseurs et d'un monte-charge.

Provisions pour charges (fonds de roulement et réserve) : 873€/trimestre.

Electricité conforme.

R.C.: 912€

PEB: C: Espec: 224kWh/m².an; Etotal: 21524kWh/an; cu: 20160218011685

quai de l'Ourthe 44 - 4020 Liège.
Idéalement situé à 5 min à pied du centre ville de Liège, à 100 mètres des commerces et des écoles.

Appartement avec vue exceptionnelle sur Liège

Magnifique villa située sur les hauteurs de Aubel, à 5 minutes à pied du centre du village. 

Jouissant d'un accès facile proche des trois frontières, cette maison à la vue panoramique sur les campagnes environnantes vous acceuillera par le rez côté rue. 
Celui-ci dessert directement un espace welness et un confortable garage. 

Accessible par ascenceur ou par escalier, le rez côté jardin vous propose un grand espace lumineux et confortable (cuisine-salon-salle-à-manger) ainsi qu'un bureau et une suite parentale (chambre et salle de bain).

Le premier étage se compose de deux grandes chambres et une salle de bain. 

Les espaces extérieurs, aménagés avec goût vous offrent une ambiance paisible sur la terrasse ou dans le coin jacuzzi.

En plus de ses espaces confortables et ses extérieurs aux airs de vacance, cette propriété est peu énergivore (panneaux solaires, panneaux photovoltaïques, VMC, double flux, chauffage sol, ...).

PEB: A; Espec: 47kWh/m²/an; Etotal: 18354kWh/m².an; cu: 20180704000217.

Côte d'Hagelstein 37 Aubel:
Se situe à 5 minutes du centre du village d'Aubel, lequel possède beaucoup de facilités de transports et de commerces, ...

Magnifique villa à Aubel

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter ce beau loft rénové implanté au sein d'une petite résidence entièrement remise à neuf. 
Situé sur le Quai du Barbou, ce projet profite d'une excellente situation à proximité du centre ville, du nouveau site de Bavière et du nouveau pôle culturel B3.

Vous serez séduits par les rénovations de cette nouvelle résidence tant en matière de confort, avec des matériaux de qualité, que sur le plan énergétique avec une très bonne isolation et un chauffage sol via pompe à chaleur. 
Une attention particulière a également été portée afin de réduire les charges communes.

Le loft se compose comme suit: hall d'entrée, vaste séjour, grande cuisine équipée ouverte avec îlot central et accès à la terrasse, deux chambres, une salle de douche et une buanderie.
Cet appartement dispose également d'un jardin et d'une belle terrasse, d'une cave, d'un espace commun pour les vélos et un très grand emplacement de parking privatif avec borne électrique  possible en supplément.
PEB: B;Espec: 143kWh/m².an; Etotal:16207kWh/an; cu: 20240110017056.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce projet et sur les appartements disponibles.

quai du Barbou 34 à Liège:
excellente situation à proximité du centre ville, du nouveau site de Bavière et du nouveau pôle culturel B3.

Loft avec jardin en plein centre ville

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter ce bel appartement rénové implanté au sein d'une petite résidence entièrement remise à neuf. 
Situé sur le Quai du Barbou, ce projet profite d'une excellente situation à proximité du centre ville, du nouveau site de Bavière et du nouveau pôle culturel B3.

Vous serez également séduits par les rénovations de cette nouvelle résidence tant en matière de confort, avec des matériaux de qualité, que sur le plan énergétique avec une très bonne isolation et un chauffage sol via pompe à chaleur. Une attention particulière a également été portée afin de réduire les charges communes.

L'appartement se compose comme suit: hall d'entrée, vaste séjour, grande cuisine équipée ouverte avec îlot central et accès à la terrasse, deux chambres, une salle bain avec baignoire et douche et une buanderie.
PEB: B; Espec:101kWh/m².an; Etotal: 13691kW:an; cu: 20231206030445.

Chaque appartement dispose également d'une terrasse, d'une cave, d'un espace commun pour les vélos et un emplacement de parking privatif possible en supplément.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce projet et sur les appartements disponibles.

Appartement rénové avec vue

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter ce bel appartement rénové implanté au sein d'une petite résidence entièrement remise à neuf. 
Situé sur le Quai du Barbou, ce projet profite d'une excellente situation à proximité du centre ville, du nouveau site de Bavière et du nouveau pôle culturel B3.

Vous serez également séduits par les rénovations de cette nouvelle résidence tant en matière de confort, avec des matériaux de qualité, que sur le plan énergétique avec une très bonne isolation et un chauffage sol via pompe à chaleur. Une attention particulière a également été portée afin de réduire les charges communes.

L'appartement se compose comme suit: hall d'entrée, séjour, grande cuisine équipée avec îlot central et accès à la terrasse, deux chambres, une salle de douche et une buanderie.
Appartement actuellement loué.

PEB: B; Espec: 116kWh/m².an; Etotal: 9783kWh/an; cu: 20231206030361.

Chaque appartement dispose également d'une terrasse, d'une cave, d'un espace commun pour les vélos et un emplacement de parking privatif possible en supplément.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce projet et sur les appartements disponibles.

Appartement 2 chambres rénové

***OFFRE ACCEPTEE - EN REDACTION DE COMPROMIS***
Découvrez cette superbe propriété du 18e siècle, idéalement située à seulement 5 minutes de la ville de Visé et à proximité immédiate de toutes les commodités. Nichée dans une rue peu fréquentée et paisible, cette demeure unique vous charmera dès le passage du portail.

Partiellement rénovée en 2017, cette bâtisse offre encore un immense potentiel. Les propriétaires ont su mettre en valeur les éléments d'époque tout en préservant les volumes et l'atmosphère authentique de la propriété.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouvrant sur un vaste living aux multiples ambiances : un coin salle à manger et un espace salon cosy, complétés par un coin vestiaire et une buanderie. Le premier étage abrite quatre belles chambres et deux salles de bain. Au dernier étage, quatre pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que chambres, bureaux ou dressings.

L'annexe de cette propriété a été entièrement aménagée en studio indépendant. D'une superficie de 73 m², il comprend un espace de vie charmant, un coin nuit avec chambre et salle de bain.

Le parc de 4900 m² est un véritable havre de paix, offrant une quiétude absolue à l'abri des regards. La terrasse, idéalement située, vous permettra de profiter pleinement des ambiances extérieures (piscine à revoir) et de la végétation luxuriante.

Cette propriété exceptionnelle combine charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie privilégié à ses futurs propriétaires.

PEB: G; Espec: 625 kWh/m².an; Etotal:224.898 kWh/an; cu:20160521008136

rue des Noyers 13:
Se situe dans la commune de Visé, à 5 minutes du centre ville de Visé et de ses facilités.

***OPTION***Magnifique propriété de charme à Visé

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 chambres avec double parking. 

L'appartement est disposé comme suit : hall d'entrée avec un placard intégré et WC indépendant, cuisine équipée, séjour, deux chambres, une salle de douche, et une cave.

Il est idéalement situé sur le quai Saint Léonard, qui accueillera prochainement le passage du nouveau tram et un arrêt à deux pas de l’immeuble, également à proximité des commerces, il vous offre une excellente opportunité d'investissement. 

Possibilité d'acquérir 2 emplacements de parking en supplément. 

R.C.: 972€

PEB D; Espec: 321kWh/m².an; Etotal: 21936kWh/an; cu: 20231212011462.

Quai Saint Léonard 25 - 4000 Liège 
Situé sur le quai du nouveau tram à liège, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun.

Appartement 2 chambres avec double parking

***OFFRE ACCEPTEE - EN REDACTION DE COMPROMIS*** 
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce charmant bungalow de 1976, situé dans un quartier calme et prisé de Beaufays. Grâce à son accès facile vers Liège et Luxembourg, cette localisation représente un atout majeur pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité et de praticité.

Implanté sur un magnifique terrain fleuri de plus de 1000 m² et en retrait de la voirie, ce bien vous fera profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Les beaux volumes ouverts et lumineux de ce bungalow ne manqueront pas de vous séduire. 
Avec ses 5 chambres spacieuses, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour les familles nombreuses ou les professions libérales. 
La maison dispose également d'un très grand garage, de vastes caves ainsi qu'un grenier, offrant de multiples options de rangement et d'utilisation.

Partiellement rénové, notamment au niveau de la toiture et des châssis, ce bungalow n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Avec quelques rénovations supplémentaires, il peut devenir un espace de vie extrêmement agréable et chaleureux. 
Saisissez cette opportunité unique de transformer ce lieu en un véritable cocon familial.

PEB: E; Espec: 358kWh/m².an; Etotal: 95025kWh/an; cu: 20240730018578.

rue les Oies 55 à Beaufays:
quartier calme et prisé de Beaufays. Grâce à son accès facile vers Liège et Luxembourg, cette localisation représente un atout majeur pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité et de praticité.

***OPTION**** Bungalow à Beaufays

Située dans la commune de Beaufays,  cette maison de caractère bénéficie d'une situation idéale proche des commerces, des grands axes routiers et des hôpitaux. 

La maison a été entièrement rénovée avec le souci du détail exceptionnel, alliant le charme d'une architecture traditionnelle à des éléments modernes. Chaque pièce est équipée de meubles sur mesure offrant des finitions haut de gamme et de nombreux rangements intégrés, optimisant ainsi l'espace et le confort.

À l'intérieur, la maison est lumineuse et le vaste espace de vie est doté de deux salles à manger, d'une cuisine super équipée avec ilot central et d'un beau salon avec cassette à bois. La maison comprend également un bureau au niveau du rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou les professions libérales.

A l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec dressing, une mezzanine pouvant être aménagée en quatrième chambre, et deux salles de bains.

Implantée sur un terrain de 1.100 m², elle est entourée d'un jardin fleuri et soigneusement aménagé avec un point d'eau et un grand abri de jardin, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.

En termes de confort et de sécurité, la maison est bien isolée et économe en énergie, répondant aux normes actuelles (PEB B). Elle est également équipée d'un système d'alarme. Le grand double garage avec buanderie offre également, en dehors du stationnement pour deux voitures, des options de rangements supplémentaires. 

Ce mélange de caractéristiques fait de cette maison un choix parfait pour ceux qui recherchent un confort moderne dans un cadre raffiné.

PEB: B; Espec: 128kWh/m².an; Etotal: 44833kWh/an; cu: 20240528016777.

rue de Tilff 16 à Beaufays:
La rue de Tilff 16 à Beaufays bénéficie d'un emplacement privilégié qui allie tranquillité et accessibilité. Située à seulement quelques minutes du centre de Beaufays, cette adresse permet un accès facile à toutes les commodités locales, y compris les commerces, les écoles et les services de la ville.

En outre, sa proximité avec les grands axes routiers facilite l'accès rapide à la ville de Liège, qui se trouve à environ 15 minutes en voiture. Cela en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui travaillent ou souhaitent profiter des activités et infrastructures culturelles de Liège tout en résidant dans un environnement plus paisible.

Villa entièrement rénovée à Beaufays

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception  implantée à Neupré, à proximité de toutes les commodités tout en profitant d'un cadre unique et verdoyant.

Que ce soit par son architecture ou ses nombreux matériaux prestigieux, vous serez séduits par le charme indéniable de cette magnifique demeure remplie d'histoire.

La propriété principale, avec ses volumes généreux et ses finitions de qualité, ses grandes réceptions et nombreuses chambres, offre un cadre de vie élégant et confortable.

Dotée d'une seconde habitation actuellement louée avec entrée indépendante et des granges aménageables, cette propriété offre d'innombrables possibilités d'aménagements. 

Ces dépendances sont idéales pour les professions libérales, les familles nombreuses, habitats kangourou et habitats partagés.

Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi impressionnants, avec un parc doté d'arbres remarquables et un jardin fleuri agrémenté de nombreux rosiers. Cet espace extérieur offre un cadre paisible et enchanteur, parfait pour se détendre ou organiser des réceptions en plein air.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette demeure exceptionnelle n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.

PEB: D; Espec: 340kWh/m².an; Etotal: 238136kWh/an; cu: 20240722000404.

Chaussée de Marche 54-52 à Neupré,
Située à Neupré, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile à la Route du Condroz, offrant de nombreux commerces et services à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers les villes voisines. La propriété se trouve à seulement 20 minutes de Liège et de Huy, rendant les trajets rapides et pratiques. Les hôpitaux, tels que le CHU, le Bois de l'Abbaye et l'hôpital de Huy, sont également à courte distance.

Louis Bessemans

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