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 As a property consultant, I specialise in letting properties.&nbsp;
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 My role is to help you find the ideal tenant, accompanying you throughout the process and sparing you all the red tape and numerous visits.&nbsp;
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Trainee

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Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé en face du Jardin Botanique.

Ce bien, entièrement rénové, est composé d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un vaste séjour (+/- 38m²) et d'une cuisine équipée avec accès au balcon avant.

Coté nuit, 3 chambres (15,13 et 10m²) avec accès à un balcon, une salle de douche avec WC et un espace buanderie.

Cet appartement lumineux et idéalement situé dispose aussi d'une toile solaire, d'une VMC double flux et d'une cave. Possibilité de louer un emplacement de parking.

Provisions pour charges: 200€/mois (communs, chauffage et eau chaude et froide).

Disponible immédiatement.

PEB: A; Espec: 85kWh/m².an; Etotal: 10660kWh/an; cu: 20240919000465

rue Courtois 20/22 - 4000 Liège
Face au Jardin Botanique, à deux pas du centre ville, des écoles, des commerces et transports en commun.

Appartement 3ch. rénové face au Jardin Botanique

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter ces bureaux idéalement situés sur les hauteurs de Liège, à deux pas des axes autoroutiers et du centre-ville.  

Ce bâtiment se compose comme suit, un hall d'entrée donnant accès au premier bureau et à une petite cuisine. 
Au premier étage, un deuxième bureau, un débarras et un WC. 

Il dispose également de 3 places de parking. 

Disponible immédiatement.

Tous les compteurs sont individuels.

Rue du Chera 14 à Cointe. 
Proche de l'autoroute, du centre ville de Liège et de la gare des Guillemins.

Bureau idéalement situé à Cointe

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé dans un immeuble de caractère, offrant une vue imprenable sur la Meuse et le parc de la Boverie. Idéalement placé à proximité de la gare des Guillemins, des principales voies de communication et des commerces, cet appartement allie charme et commodités.

Vous découvrirez un spacieux hall d'entrée qui mène à un vaste séjour lumineux et une cuisine équipée. Coté nuit, une suite parentale comprenant une chambre (17m²), un dressing/bureau et une salle de douche italienne, deux chambres  (12 et 10m²) une seconde salle de bains avec WC ainsi qu'un WC séparé.

Ce bien propose également une cave privée, un balcon à l'avant et à l'arrière, un local à vélos.

Un garage privé est également disponible au prix de 100€/mois. 

Provisions pour charges: 250€/mois (communs et chauffage privé)

Disponible immédiatement.

PEB: D; Espec: 268kWh/m².an; Etotal: 47443kWh/an; cu: 20160501003069

quai de Rome 1 à 4000 Liège
Proche de la gare des Guillemins, des commerces et du parc de la Boverie.

Appartement 3ch  vue sur Meuse

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex situé entre la place de Bronckart et la gare des Guillemins.

Cet appartement se trouve au premier et deuxième étage d'une magnifique maison de maître et se compose comme suit: un spacieux séjour lumineux (39m²), une cuisine entièrement équipée et une cour.
A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres dont l'une avec balcon (16-12m²), une salle de bain et un WC indépendant.

Les provisions mensuelles pour charges privatives sont de 300€ (eau, chauffage et électricité).
L'appartement dispose également d'une alarme et d'un vidéophone. Possibilité de louer un parking pour 90€ mensuels supplémentaires. Transports en commun (bus et trains) et commerces à proximité.

Disponible à partir du 1er décembre 2024. 

PEB: D; E spec: 273 kWh/m².an; E total: 34366 kWh/an; code unique: 20180326019810.

Rue Dartois 39 à 4000 Liège
Situé proche de la gare des Guillemins, des commerces, des écoles, des accès autoroutiers et des arrêts d'autobus.

Magnifique duplex 2 chambres

Opportunité unique au cœur du centre-ville dans un immeuble neuf signé Noshaq Immo : PROFITEZ D’UN LOYER PROGRESSIF pour accompagner le développement de votre commerce en toute sérénité
De 0 à 6 mois : gratuit
De 7 à 12 mois : 1.161 €/ mois, hors charges 
De 13 à 18 mois : 1.742 €/mois hors charges
À partir du 19ème mois : 3.483 €/m hors charges
Linéaire façade : 22 m
Sous réserve d’acceptation du dossier par le propriétaire - PI à charge du preneur
Possibilité d’acheter le commerce, de louer un parking ou emplacement de vélo
Renseignements complets : 04.270.34.14

Commerce à louer dans le centre ville

Opportunité unique au cœur du centre-ville dans un immeuble neuf signé Noshaq Immo : PROFITEZ D’UN LOYER PROGRESSIF pour accompagner le développement de votre commerce en toute sérénité
De 0 à 6 mois : gratuit
De 7 à 12 mois : 275 €/ mois, hors charges 
De 13 à 18 mois : 413 €/mois hors charges
À partir du 19ème mois : 825 €/m hors charges
Linéaire façade : 8,4 m
Sous réserve d’acceptation du dossier par le propriétaire - PI à charge du preneur
Possibilité d’acheter le commerce, de louer un parking ou emplacement de vélo
Renseignements complets : 04.270.34.14

Opportunité unique au cœur du centre-ville dans un immeuble neuf signé Noshaq Immo : PROFITEZ D’UN LOYER PROGRESSIF pour accompagner le développement de votre commerce en toute sérénité
De 0 à 6 mois : gratuit
De 7 à 12 mois : 575 €/ mois, hors charges 
De 13 à 18 mois : 863 €/mois hors charges
À partir du 19ème mois : 1.725 €/m hors charges
Linéaire façade : 17,5 m
Sous réserve d’acceptation du dossier par le propriétaire - PI à charge du preneur
Possibilité d’acheter le commerce, de louer un parking ou emplacement de vélo
Renseignements complets : 04.270.34.14

Cet appartement NEUF est disponible à la CO-LOCATION

L’appartement  est situé au 2e étage de l’immeuble entièrement reconstruit, accessible par ascenseur et se compose comme suit : un hall d’entrée, un séjour de 42m² avec une cuisine équipée et balcon, 3 belles chambres (16m² ; 15m² ; 14m²)  avec chacune sa salle de douche (y compris un WC).

Une petite terrasse donne sur un ilot intérieur agréable parfaitement aménagé. 

Disponible immédiatement. 

Compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'eau. 

Electricité conforme – PEB A – Double vitrage – Cave comprise

PEB: A; Espec: 65kWh/m².an; Etotal:9014kWh/an; cu: RWPEB-095807.

rue de la Madeleine à Liège: 
Implanté en plein cœur du centre ville de Liège, l‘immeuble profite d‘une situation exceptionnelle et privilégiée à proximité des rues
commerçantes, de l‘Université, des places Saint-Lambert et 
 Cathédrale, de l‘Opéra Royal de Wallonie et du Tram.

De plus, l'ilôt Madeleine contribue au projet de revitalisation du quartier Grand Léopold qui est, aujourd‘hui, un quartier prisé avec de multiples centres d‘intérêts tels que la Grand Poste de Liège.

Appartement 3 ch neuf dans le centre-ville de Liège

Opportunité unique au cœur du centre-ville dans un immeuble neuf signé Noshaq Immo : PROFITEZ D’UN LOYER PROGRESSIF pour accompagner le développement de votre commerce en toute sérénité
De 0 à 6 mois : gratuit
De 7 à 12 mois : 656 €/ mois, hors charges 
De 13 à 18 mois : 983 €/mois hors charges
À partir du 19ème mois, 1.967 €/m hors charges
Linéaire façade +/- 10 m
Sous réserve d’acceptation du dossier par le propriétaire - PI à charge du preneur
Possibilité d’acheter le commerce, de louer un parking ou emplacement de vélo
Renseignements complets : 04.270.34.14

Opportunité unique au cœur du centre-ville dans un immeuble neuf signé Noshaq Immo : PROFITEZ D’UN LOYER PROGRESSIF pour accompagner le développement de votre commerce en toute sérénité
De 0 à 6 mois : gratuit
De 7 à 12 mois : 428 €/ mois, hors charges 
De 13 à 18 mois : 642 €/mois hors charges
À partir du 19ème mois, 1.283 €/m hors charges
Linéaire façade +/- 10 m
Sous réserve d’acceptation du dossier par le propriétaire - PI à charge du preneur
Possibilité d’acheter le commerce, de louer un parking ou emplacement de vélo
Renseignements complets : 04.270.34.14

Opportunité unique au cœur du centre-ville dans un immeuble neuf signé Noshaq Immo : PROFITEZ D’UN LOYER PROGRESSIF pour accompagner le développement de votre commerce en toute sérénité
De 0 à 6 mois : gratuit
De 7 à 12 mois : 202 €/ mois, hors charges 
De 13 à 18 mois : 303 €/mois hors charges
À partir du 19ème mois : 605 €/m hors charges
Linéaire façade : 2,9 m
Sous réserve d’acceptation du dossier par le propriétaire - PI à charge du preneur
Possibilité d’acheter le commerce, de louer un parking ou emplacement de vélo
Renseignements complets : 04.270.34.14

***OPTION - CANDIDATURE ACCEPTEE - EN REDACTION DE BAIL***  
Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 3 chambres situé sur les hauteurs de Liège. 

Cet appartement rez-de-chaussée est composé d'une grand séjour  (35m²) avec une cuisine ouverte et un accès à une terrasse (18m²) orientée SUD donnant énormément de luminosité. 

Du coté nuit, cet appartement dispose de 2 chambres enfants ainsi que d'une chambre parentale de 14m², d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un WC séparé. 

Cet appartement dispose également d'une cave privative ainsi que d'un emplacement de parking. 

Provision de charges de 121€ comprenant le chauffage et l'entretien des communs. 

Disponible immédiatement.

PEB: B; Espec: 105kWh/m².an; Etotal: 12152kWh/an; cu: 
RWPEB-001933.53.

Rue Chauve-Souris 66 - Liège: 
A proximité du centre ville, des écoles, des commerces et des transports en commun.

***OPTION*** Appartement 3 chambres sur les hauteurs de Liège

Nous vous présentons ce lumineux appartement situé au 2ème étage d'une petite copropriété.

Celui-ci se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour (22m²) avec coin cuisine, d'une chambre de 16m² avec dressing et d'une deuxième chambre de 11m²,  d'une salle de douche avec WC.

Ce bien dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'une chaudière gaz individuelle.

Pas d'ascenseur. Colocation acceptée.
Charges forfaitaires de 25€/mois.
Les compteurs (eau, électricité et gaz) sont individuels.

PEB: D; Espec: 318kWh/m².an; Etotal : 28441kWh/an; cu: 20161214021747

rue Ambiorix 37 - 4000 Liège.
A quelques pas des transports en commun, des écoles et des commerces ainsi qu'à quelques minutes du centre ville.

Appartement 2ch dans le Laveu

Magnifique appartement situé au 4e étage d'un immeuble Place Saint-Paul. 

Passé la double porte d'accès, vous serez accueilli dans le hall d'entrée s'ouvrant sur le spacieux et lumineux séjour de 53 m².
De belles ouvertures, une vue agréable sur la végétation de la Place Saint-Paul et sur le clocher de la cathédrale ajoutent une ambiance unique à l'appartement.
Le séjour donne également accès à la cuisine au volume confortable et son balcon arrière.

Côté nuit, vous découvrirez 3 belles chambres (14, 13 et 19 m²), une salle de bain et un WC individuel.

Nécessitant quelques travaux de rafraichissement, cet appartement à la localisation unique dans l'hyper centre séduira les amoureux de la Ville.

PEB: B; Espec: 161kWh/m².an; Etotal: 28404kWh/an; cu: 20240618010553.

Place Saint-Paul 7A à 4000 Liège:
Se situe dans l'hyper centre de Liège, à deux pas des commerces, facilités, écoles, transports en commun, ...

Superbe appartement 3 chambres Place Saint-Paul

Magnifique maison située dans le quartier très prisé de la Place de Bronckart. Immeuble typique du quartier, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des projets. 

Que vous souhaitiez y établir des bureaux, le diviser en logements ou l'occuper à titre privé, le caractère et les éléments d'époque de ce bâtiment vous séduiront sans aucun doute. 

Actuellement, l'immeuble se compose au rez d'un appartement 1 chambre (cuisine, séjour, chambre et salle de bain),  d'un duplex au 1er et 2ème étages (cuisine et séjour au 1 er étage - 2 chambres et 1 salle de bain au 2e étage).
PEB: D; Espec: 256kWh/m².an; Etotal: 32721kWh/an; cu: 20190911010661.

Le dernier étage se compose d'un appartement 1 chambre (hall, salle de douche, séjour avec mezzanine et cuisine).
PEB: G; Espec: 526kWh/m².an; Etotal: 35210kWh/an; cu: 20190911011502.

Revenu locatif actuel: 2090 €/m
RC 1.291 €

rue de Rotterdam 54 à 4000 Liège:
Se situe à deux pas de l'hyper centre ville de liège, proche des facilités, commerces, transports, ...

Superbe immeuble Place de Bronckart

Découvrez cette magnifique maison historique située au cœur du village de Roclenge. 
Entièrement rénovée en 2014, cette propriété regorge d'atouts qui séduiront les amateurs de tranquillité et d'espace.

Dès l'entrée majestueuse, vous serez accueilli dans un cadre à la fois cosy et raffiné. Vous trouverez un salon TV privatif, un espace vestiaire et bureau, ainsi que des espaces ouverts et lumineux comprenant un salon-salle à manger, une cuisine équipée et une buanderie. 
En plus des pièces de vie, une salle polyvalente est à votre disposition pour des moments conviviaux.
Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse confortable orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur le parc soigneusement arboré, agrémenté d'installations telles qu'une piscine, un salon extérieur et un terrain de pétanque.

Le premier étage comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu'une salle de bain indépendante.
Au deuxième étage, vous découvrirez trois autres chambres, dont une avec coin douche, et un accès au grenier.

Cette maison est également dotée de caves, d'un garage et d'un système d'alarme.

PEB: C; Espec: 198kWh/m².an; Etotal: 137923kWh/an; cu: 20240704015943.

rue du Commerce 4à 4690 Roclenge: 
à 20 minutes de Liège, de Tongres et de Maastricht.
Proche des accès autoroutiers et des comerces.

Magnifique propriété à Roclenge

Très bel appartement situé au deuxième étage d'une résidence jouissant d'une localisation idéale sur un quai calme et vert. 

Cet appartement de 94 m² (d'après PEB) se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et de deux chambres (10 et 14 m²). 

Ce bien possède également une confortable terrasse de 7,5 m² vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur l'eau. 
DV, 1 cave.
Ce bien est actuellement loué.
PEB: B; Espec: 126kWh/m².an; Etotal: 11801kWh/an; cu: 20241104014222.

Quai du Condroz 21: 
Se situe sur 4020 Liège, à deux pas de toutes les facilités, commerces (belle-île), écoles, transports en commun, axes autoroutiers, ...

Appartement 2 chambres à Liège

Engel&Völkers est ravi de vous proposer cet appartement neuf de standing, idéalement situé au cœur de Liège, dans la prestigieuse résidence Trianon, sur le Boulevard de la Sauvenière. 

Ce bien de qualité vous permet de bénéficier d'une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, notamment du tram, tout en profitant du calme d'une esplanade intérieure privée.

Dès l’entrée, vous serez charmés par la luminosité et la qualité des finitions. Situé au troisième étage, cet appartement se compose d’un hall d'entrée agrémenté d’un vestiaire et d'un WC indépendant, d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée Bulthaup, d'une terrasse de 7,8 m² offrant une vue imprenable sur l'Opéra et le boulevard, ainsi que de deux chambres situées à l'arrière, assurant calme et tranquillité. Une salle de douche moderne, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien d’exception. 

Un emplacement de parking intérieur est également disponible en option.

Ce bien dispose de compteurs individuels, d'un chauffage par le sol alimenté par une chaudière au gaz et de panneaux photovoltaïques, garantissant des performances énergétiques optimales (PEB A).

La vente est soumise au régime TVA à 21 %.

PEB: A; ESpec: 51kWh/m².an; Etotal: 4790kWh/an; cu: 20240208506680.

boulevard de la Sauvenière 12 à 4000 Liège:
au cœur de Liège, situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, notamment du tram, tout en profitant du calme d'une esplanade intérieure privée.

Appartement neuf de standing à Liège

Erigée en 1983, cette propriété exceptionnelle est l'une des huit maisons unifamiliales construites en région liégeoise sous la vision unique du célèbre architecte Charles Vandenhove.

Située sur un terrain de ± 3000 m², cette propriété unique se compose de deux unités d’habitation reliées par un élégant patio vitré, alliant harmonie et fonctionnalité.

La première unité, d’inspiration carrée, offre une grande pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, deux chambres, deux salles de bain, ainsi qu’une spacieuse mezzanine, élément emblématique de l’architecte, qui apporte une luminosité exceptionnelle et une atmosphère aérienne à l’espace. 
La seconde unité, d’inspiration rectangulaire, propose au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine, une buanderie et une chambre. À l’étage, on retrouve trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu’une mezzanine également.

Chaque unité dispose de compteurs et de jardins séparés, permettant une utilisation indépendante tout en préservant l’intimité. 
Cette propriété, dont chaque détail architectural a été soigneusement pensé dès sa conception, a été parfaitement conservée au fil des années et reflète tout le talent de son concepteur. Elle n’attend plus qu’un amateur éclairé, sensible à l’architecture, pour lui redonner vie.

Cette opportunité rare d’acquérir une œuvre architecturale intemporelle est à découvrir sans tarder.

PEB: F; E spéc: 443 kWh/m².an; E total: 73438 kWh/an; code unique 20241017010799

Lommerich Grasse 4:
Se situe dans la commune de Eupen, à deux pas de toutes les facilités de commerces et des axes autoroutiers (Liège-Bruxelles-Maastricht-Aachen)

Magnifique maison Charles Vandehove

Engel&Völkers vous présente ce magnifique appartement haut de gamme, idéalement situé en plein centre-ville, avec une vue imprenable sur la Cathédrale de Liège et le plus beau parterre de la ville. 

Niché au sein d'une petite résidence, cet appartement, entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, offre de généreux espaces lumineux.

 Il comprend un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine super équipée, deux chambres spacieuses, chacune avec leur propre salle de bain privative, et un espace buanderie.

Sa situation unique, à deux pas des commerces, des restaurants, des terrasses animées et des lieux culturels, ainsi que sa performance énergétique (label B),  fait de cet appartement une opportunité à ne surtout pas rater!

PEB: B; Espec: 112kWh/m².an; Etotal: 14822kWh/an; cu: 20170630004472.

Place de la Cathédrale 8 à Liège:
en plein centre de Lièfe et de toutes ses commodités

Appartement Place de la Cathédrale

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter ce triplex en plein cœur de Liège, à deux pas de la Place de la Cathédrale. Vous pourrez profiter de toutes les facilités du centre ville tout en étant au calme dans une résidence récente et calme.

En franchissant le pas de la porte, vous serez séduits par le caractère de ce magnifique triplex entièrement rénové qui offre de beaux volumes et une très belle luminosité.

Doté de 151m², l'appartement dispose d'un vaste espace de vie ouvert avec salon et cuisine équipée,  de trois chambres dont une en mezzanine, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant et deux caves. 

Electricité conforme;  compteurs individuels.

PEB: B; Espec: 146kWh/m².an; Etotal: 18544kWh/an; cu: 20180611011475.

rue de la Cathédrale 91 à Liège:
en plein cœur de Liège, à deux pas de la Place de la Cathédrale, de toutes les facilités du centre ville tout en étant au calme dans une résidence récente et calme

Triplex en plein cœur de Liège

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport dans le quartier Saint Laurent, à deux pas du mont Saint Martin.
Il profite d'une excellente situation à deux pas du centre ville, des grands axes et des gares  tout en étant dans un quartier au calme dans une voie sans issue.

L'immeuble comprend quatre appartements reconnus et chaque appartement dispose de ses propres compteurs séparés.

-L'appartement du rez-de-chaussée (48m²) dispose d'un séjour avec cuisine semi équipée avec accès au jardin, une chambre, une salle de douche. PEB: F; Espec: 466kWh/m².an; Etotal: 22305kWh/an; cu: 20150119021265.

-Appartement du 1er étage (58m²) comprend un séjour avec grande terrasse, une cuisine semi équipée, une chambre et une salle de douche. PEB: E; Espec: 409kWh/m².an; Etotal: 23682kWh/an; cu: 20150119021816.

-Appartement du 2ème étage (47m²) : séjour, cuisine semi équipée, chambre et salle de douche. PEB: D; Espec: 285kWh/m².an; Etotal: 13485kWh/an; cu: 20150119022263.

-Appartement du 3ème étage: séjour avec balcon, cuisine semi équipée, chambre et salle de douche. PEB: G; Espec: 646kWh/m².an; Etotal: 34675kWh/an; cu: 20150119022698.

L'immeuble comprend également des caves.
Revenu Locatif actuel : 1.820€/mois

Plus d'informations disponibles sur demande.

Thier de la Fontaine 91 à 4000 Liège:
quartier Saint Laurent, à deux pas du mont Saint Martin.
Excellente situation à deux pas du centre ville, des grands axes et des gares  tout en étant dans un quartier au calme dans une voie sans issue.

Immeuble de rapport de 4 unités

Découvrez ce penthouse unique de  l’Eco-Résidence Léopold situé en plein cœur de Liège. Ce bien exceptionnel, niché aux 5ème et 6ème étages, allie standing et durabilité.

Avec une superficie généreuse de 160 m², l’espace de vie comprend un vaste séjour et une cuisine ouverte hyper-équipée avec buanderie.
Quant à l'espace nuit, il se compose d’une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de douche privative.

L’étage supérieur dévoile un rooftop spectaculaire de plus de 130 m², offrant une vue imprenable à 360° sur la ville et ses monuments, avec notamment la Violette et le Palais de Justice en toile de fond.

Point de vue énergétique, l'appartement est doté de toutes les dernières technologies avec entre-autres des panneaux photovoltaïques, du triple vitrage aluminium, une climatisation réversible, lui conférant un PEB B. Construit selon les normes Q-ZEN (Quasi Zéro Énergie), il assure une consommation énergétique extrêmement faible.

En cas de vente avant le 31 décembre 2024, bénéficiez d'une réduction sur le prix de vente ainsi que la possibilité d'obtenir un taux TVA 6%.
A découvrir sans tarder!

PEB: B; Espec: 111 kW/m².an; Etotal: 8.709 kW:an; cu: 20210702504810.

rue Léopold 20 à 4000 Liège : 
En plein centre de Liège, face à la nouvelle ligne du tram, du Palais de Justice, des restaurants de la Place du Marché et des innombrables monuments attractifs de la Cité Ardente.

Luxueux penthouse avec vue panoramique sur Liège

Cette maison de ville, idéalement située dans le cœur de Visé, offre un accès privilégié à tous les commerces et services à proximité, tels que les écoles, les transports en commun et les axes autoroutiers. 

Nichée dans une rue à sens unique, cette propriété de type "bel étage" se compose de deux unités distinctes.

La première unité propose un hall d'entrée  avec des placards intégrés, une salle de bain équipée et 2 chambres lumineuses. 
À l'étage, un vaste plateau ouvert offre une cuisine équipée, une salle à manger, un salon et un espace bureau ou salle de jeu. Ces pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse aménagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Le deuxième étage abrite une magnifique suite parentale, avec un espace polyvalent en mezzanine, une salle de bain, une chambre et un dressing.

La deuxième partie de la maison vous accueille dans un espace de vie convivial et lumineux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte qui s'ouvrent sur une véranda spacieuse. Deux chambres confortables et une salle de bain équipée complètent cet appartement. 
Dotée d'un accès direct au jardin et d'une entrée indépendante, cette partie offre une belle intimité .

La propriété est également pourvue d'un garage, de panneaux photovoltaïques et de système de climatisation, offrant ainsi des avantages pratiques et écologiques. 

La première unité est actuellement louée (550€/m), ce qui constitue un avantage financier supplémentaire pour les futurs propriétaires.
Bien idéal pour de nombreux projets: investissement, occupation mixte, professionnel, ...
Electricité conforme.

PEB: D; Espec: 272kWh/m².an; Etotal: 43147kWh/an; cu: 20240320025998.

rue de Sluse 18 VISE:
Se situe dans la commune de Visé, proche du centre de la Ville à mi-chemin entre Liège et Maastricht.

Maison de ville composée de deux unités à Visé

Situé dans le quartier de Jupille-sur-Meuse à Liège, ce terrain est idéalement positionné à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez à quelques pas des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs occupants. De plus, le terrain longe le RAVeL, une voie verte parfaite pour les balades à pied ou à vélo, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'endroit est calme tout en étant suffisamment proche des axes principaux pour un accès rapide au centre-ville de Liège.

Ce terrain bénéficie d'un permis octroyé pour la construction d'un immeuble en rez-de-chaussée plus deux étages (rez+2). Le projet approuvé comprend 3 appartements, chacun doté d'une terrasse. En plus de ces espaces de vie confortables, des parkings sont également prévus. Cette configuration est idéale pour des investisseurs cherchant à développer un projet résidentiel attractif et bien pensé.

Ce terrain est une occasion rare et une belle opportunité de développement.

rue Bois de Breux 342 à 4020 Jupille-sur-Meuse:
quartier paisible de Liège. Proche des commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, et transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et pratique. En longeant le RAVeL, les résidents peuvent profiter de balades tranquilles à pied ou à vélo. L'endroit est réputé pour son calme tout en étant facilement accessible depuis le centre-ville. Une localisation idéale pour ceux cherchant à allier tranquillité et commodité.

Terrain avec permis

Engel & Völkers Liège propose à la vente cet immeuble emblématique de Liège bien connu sous le nom «Immeuble Humblet» pour avoir abrité pendant des décennies les Etablissements du même nom.

L’actuel propriétaire a réaffecté l'immeuble en louant le rez-de-chaussée à un supermarché et obtenu un permis d’urbanisme pour affecter les étages en 2.000 m² de bureau coworking et en 1.800 m² de logements.

Plus d'informations disponibles sur demande.

rue de la Cathédrale à Liège:
Implanté en plein cœur du centre ville de Liège, l‘immeuble profite d‘une situation exceptionnelle et privilégiée à proximité des rues commerçantes, de l‘Université, de la Place de la Cathédrale, de l‘Opéra Royal de Wallonie et du Tram.
De plus, de nombreuses initiatives privées et publiques ont permis de rénover ce quartier qui  font de lui, aujourd‘hui, un quartier prisé avec de multiples centres d‘intérêts tels que la Grand Poste de Liège et son très beau rooftop.

Immeuble mixte rue de la Cathédrale

Cet appartement proposé par Engel & Völkers se situe dans le nouvel écoquartier des Rives Ardentes, un cadre contemporain qui allie confort moderne et respect de l'environnement. Traversant, il offre des vues panoramiques sur le parc, la Meuse ainsi que la Marina de la Darse.

L'appartement est agencé comme suit :
- Un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités
- Un grand séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse orientée plein sud de 18 m²
- Un hall de nuit desservant une suite parentale de 14 m² avec sa salle de bain
- Deux chambres d’enfants d’environ 10 m² chacune
- Une salle de douche et une buanderie/local technique et un WC séparé

Il est actuellement aménagé en appartement témoin, avec la possibilité de l'acquérir aux étages supérieurs dans la même configuration. Une cave et un emplacement de parking sont disponibles en option (achat ou location).

La vente se fait sous le régime de la TVA à 21%, et l'appartement bénéficie d'une certification énergétique PEB A, garantissant une excellente performance énergétique.

Les avantages du nouvel écoquartier des Rives Ardentes sont nombreux, et en font un lieu de vie idéal pour ceux recherchant confort et durabilité :

1. **Accessibilité facilitée par le nouveau tram** : Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par la nouvelle ligne de tram, offrant une mobilité rapide et pratique vers le centre-ville et les environs.
   
2. **Mobilité douce** : Aucun véhicule en surface, ce qui favorise la circulation piétonne et cycliste dans un cadre sécurisé et apaisé, réduisant ainsi les nuisances sonores et la pollution.

3. **Commerces de proximité** : Le quartier dispose de plusieurs commerces locaux, permettant aux habitants de répondre à leurs besoins quotidiens sans avoir à se déplacer loin.

4. **Présence de la nature** : Situé au bord de la Meuse et à proximité du Parc Astrid, le quartier offre un environnement verdoyant et apaisant, propice aux balades et aux activités en plein air.

5. **Chauffage urbain écologique** : Le quartier bénéficie d'un réseau de chauffage urbain qui n'émet pas de CO2 sur le site, contribuant ainsi à la réduction de l'empreinte écologique et à un mode de vie plus durable. 

6.**proximité du centre de Liège et des grands axes routiers**

Ces avantages positionnent les Rives Ardentes comme un quartier exemplaire en matière de développement durable et de qualité de vie.

Magnifique appartement 3 chambres à Rives Ardentes

***OFFRE ACCEPTEE - EN REDACTION DE COMPROMIS*** Magnifique maison située sur les hauteurs de Liège, à seulement 10 minutes du centre-ville, entièrement rénovée entre 2005 et 2011. 

Conçue pour maximiser le confort et la luminosité, cette maison offre au rez-de-chaussée un vaste salon chaleureux, un espace bureau indépendant, et une mezzanine surplombant la pièce maîtresse : la cuisine et son coin repas.
Spacieuse, pratique et s'ouvrant sur le jardin, cette cuisine est l'un des atouts majeurs de la maison et ravira les amateurs d'architecture.

Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain privée, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et une chambre. Le second étage comporte deux chambres supplémentaires.

Avec ses nombreux rangements, ses extérieurs calmes et verdoyants, et ses volumes confortables, cette maison a tout pour plaire.

PEB: C; Espec: 216kWh/m².an; Etotal: 45474kWh/an; cu: 20240530007343.

Rue Ferdiand Nicolay 8 4000 Liège:
Se situe à 10 minutes du centre ville de Liège, mais également à deux pas des axes autoroutiers et des facilités.

***OPTION*** Magnifique maison de Ville à Liège

***OFFRE ACCEPTEE - EN REDACTION DE COMPROMIS*** Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement avec vue sur Meuse, idéal investissement ou un premier achat.

Situé au 4ème étage, ce bien est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec balcon vue Meuse, d'une chambre spacieuse (20m²) et d'une salle de douche avec WC.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de l’hypercentre et des principaux axes de transport en commun (tram et bus), ce qui en fait une opportunité rare pour la location ou un premier investissement immobilier.

Electricité conforme, chauffage électrique, chauffe-eau individuel, double vitrage PVC. Compteurs eau et électrique individuels.

R.C.: 580€

PEB: D; Espec: 290kWh/m².an; Etotal: 20833kWh/an; cu: 20240920004989.

En Neuvice 57 - 4000 Liège:
A deux pas de l'hypercentre et des transports en commun (bus et tram)

***OPTION*** Appartement 1 ch. vue sur Meuse

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située dans le très calme Domaine de Waroux. Entièrement rénovée en 2015, cette résidence baignée de lumière offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez de chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui mène à un vaste séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, un second salon indoor/outdoor (56m²) avec kitchenette, une piscine intérieure avec coin douche et deux WC.

A l'étage, un hall de nuit distribue 4 chambres (24, 13 et 12m²) dont une suite parentale (40m²) avec salle de bain, un débarras, une salle de douche et un WC indépendant.

Cette maison de standing dispose également de grandes caves, d'un chauffage sol (gaz), d'une cassette à bois double face, d'une climatisation réversible, d'un portail électrique, d'un système d'alarme et de caméras, d'un système audio intégré, de 2 garages ainsi que d'un carport.

R.C.: 4100€

PEB: D; Espec: 312kWh/m².an, Etotal: 157634kWh/an, cu: 20230417022607.

rue Alain et Philippe Everard de Harzir 101 - 4432 Ans:
À quelques minutes des commerces de proximité et de l'autoroute, et à deux pas d'un arrêt de bus, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, alliant praticité et accessibilité.

Villa d'exception dans le Domaine de Waroux

Parmi tous les projets immobiliers qui émergent en centre-ville et qui contribuent à la revitalisation du quartier du Grand Léopold, le projet Madeleine 4.0 porté par Noshaq Immo est indéniablement LE projet phare.

Il concerne 75% des bâtiments de l'îlot formé par les rues de la Cathédrale, Madeleine, Souverain Pont et Jasmin Saint Roch. Ce projet permettra la réorganisation des structures existantes en une mixité fonctionnelle comprenant :

  - 6 commerces au rez-de-chaussée, qui prolongent les boutiques du piétonnier en Souverain Pont. Ces commerces sont disponibles en location.
  - 2.250m² de bureaux répartis sur les 3 premiers étages.
  - 16 appartements aux finitions très qualitatives, dont 6 magnifiques penthouses haut de gamme
  - 65 places de parking disponibles à la location (dont 8 munies de bornes de recharge)

La volonté durable du promoteur a toujours été de préserver les immeubles existants, tout en les transformant en espaces confortables à l'architecture contemporaine. L'objectif est également de respecter les normes énergétiques les plus récentes. Ainsi, les penthouses feront partie d'une communauté qui bénéficiera de l'énergie partagée, produite par 144 panneaux solaires

Tous les appartements disposent d'un PEB  A ou A+.

Les appartements sont prêts à être livrés

Vente sous régime TVA 21 ou  6% sous certaines conditions.

Situé en plein cœur d'un quartier animé du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et bars. Le quartier, en pleine transformation grâce à la rénovation de nombreux immeubles et à l'émergence de nouvelles constructions, connaît un véritable renouveau. Ce dynamisme est renforcé par l'achèvement des travaux du tram, dont la mise en service prochaine facilitera encore davantage les déplacements. L'immeuble se trouve à deux pas de la Place du Marché, de la Meuse et de la Grand Poste, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable

Madeleine 4.0: la nouvelle vie d'un ensemble immobilier urbain

Engel & Völkers est ravi de vous offrir une exceptionnelle opportunité d'investissement dans un quartier en pleine expansion. Cet immeuble de rapport, conforme à l'urbanisme, est divisé en trois unités distinctes.

Au premier étage, un splendide duplex baigné de lumière, accessible par une entrée privative. Il comprend un séjour avec cassette à bois double face, une cuisine avec coin repas et buanderie, une suite parentale avec salle de bain (30m²) et un débarras. À l'étage, deux chambres (11 et 10m²), dont une en mezzanine, un grand dressing, un espace bureau et une salle de douche. Le duplex dispose aussi d'un toit-terrasse orienté plein sud.
PEB: B; Espec: 160kWh/m².an; Etotal: 21235kWh/an; cu: 20231106003023.

Au rez-de-chaussée, un studio de 35 m² en façade avant avec séjour, cuisine équipée, lit en mezzanine, dressing et salle de douche avec WC.  PEB: C; Espec: 180kWh/m².an; Etotal: 6291kWh/an; cu: 20231106003102.
Sur la façade latérale, un second studio de 54 m² avec séjour, cuisine équipée avec accès à une cour, coin chambre et salle de douche avec WC. PEB: C; Espec: 229kWh/m².an; Etotal: 12448kWh/an; cu: 20231106003345.
Les studios sont actuellement loués 595 et 625€/mois.
 
L'immeuble offre également des caves, un garage utilisé comme espace de rangement, deux chaudières au gaz (pour le duplex et le grand studio), trois compteurs électriques, un compteur d'eau avec décompteurs et des panneaux photovoltaïques.

Electricité conforme pour les 3 unités.

Potentiel revenu locatif annuel : 30.000€.

rue Derrière Coronmeuse 64 - 4040 Herstal
Proche du nouvel écoquartier Rives Ardentes, des transports en commun (tram et bus), à quelques minutes des axes routiers principaux, des commerces et des écoles.

Superbe immeuble de 3 unités

Engel & Völkers est ravi de vous présenter ce penthouse neuf idéalement niché au cœur d'un cadre verdoyant.

Cet appartement offre une disposition harmonieuse, s’articulant autour d’un cube vitré qui s'ouvre sur une belle terrasse bien exposée au sud-ouest.

À droite de cette baie vitrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32 m² ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. 
À gauche, se trouve l'espace nuit, comprenant une chambre, une salle de bains avec coin buanderie et des toilettes indépendantes. Grâce aux nombreuses fenêtres donnant sur le parc, cet appartement bénéficie d'une vue magnifique et d'une luminosité exceptionnelle. 

Les équipements de l'appartement comprennent du parquet et du carrelage au sol, une chaudière individuelle au gaz, un système de ventilation individuelle de type C, un vidéophone, une porte sécurisée, ainsi que des fenêtres à double vitrage oscillo-battantes ou coulissantes. Un ascenseur dessert tous les étages, du sous-sol aux étages supérieurs. De plus, une cave et une place de parking extérieure sont incluses dans le prix de vente.

Le mobilier de cet appartement témoin est en option. Possibilité d'acquérir un parking extérieur supplémentaire (9.000€ HTVA).

Frais obligatoire : Raccordement aux impétrants (5 000 € HTVA) et frais d'acte de base (300 € HTVA). Vente sous régime de la HTVA 21% sur la partie construction.

PEB : B ; Espec : 111 kWh/m².an ; Etotal : 8551 kWh/an ; cu : 20210526503020.

N'hésitez pas à nous contacter afin de recevoir les informations sur les autres appartements disponibles (1 chambre et 2 chambres).

avenue de la Rochette 1-3 à Chaudfontaine:
La résidence Calidis est située à Chaudfontaine dans un parc privatif d'1,5ha. Les commerces et la gare sont accessibles en voiture (5 min) ou en bus (arrêt à 100m de l'immeuble).

Louis Bessemans

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